Wczesne opracowanie szczegółowego planowania dla obszaru miejskiego Red River

Pilna potrzeba

Plan zagospodarowania przestrzennego Red River został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Hanoi w marcu 2022 r. Plan ma stosunkowo dużą skalę i obejmuje obszar około 11 000 hektarów, rozciągając się od mostu Hong Ha do mostu Me So.

Z tego obszar Rzeki Czerwonej ma 3600 hektarów, tereny nadbrzeżne zajmują ponad 5400 hektarów, a pozostały obszar to teren zabudowany, obejmujący wioski o długiej historii powstawania i rozwoju, takie jak Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... oraz miejscowości położone poza wałem, takie jak Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Pani Nguyen Thi Nga, mieszkająca przy ulicy Nguyen Khoi nr 587, w okręgu Thanh Tri, w dystrykcie Hoang Mai, powiedziała, że ​​zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego Red River przez Hanoi People's Committee jest niezwykle ważne dla każdego mieszkańca, który mieszka tu od dłuższego czasu.

Minęły jednak ponad 2 lata od zatwierdzenia przez miasto Planu Zagospodarowania Przestrzennego Red River w skali 1/5000, ale do tej pory kolejnym zadaniem jest wdrożenie szczegółowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego 1/500 dla istniejących chronionych obszarów mieszkalnych; szczegółowe określenie statusu prawnego użytkowania gruntów dla każdej działki na istniejącym obszarze mieszkalnym, jako podstawy do wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów i pozwoleń na budowę zgodnie z przepisami, ale nie zostało to zatwierdzone. To w pewnym stopniu wpłynęło na życie ludzi.

Konkretnie rzecz biorąc, gdy nie ma szczegółowego planowania, ludziom, nawet jeśli mają kompletne dokumenty, stabilne miejsce zamieszkania i ziemię bez żadnych sporów, nie przyznaje się Certyfikatu Prawa do Użytkowania Ziemi.

Nawet wiele gospodarstw domowych mieszkających na obszarze poza wałem Red River ma „czerwone książki”. Rodziny z wieloma dziećmi lub dorosłe dzieci, które mają rodziny i wiele pokoleń chcą założyć nowe domy, szczególnie w przypadkach, gdy domy niszczeją od wielu lat i chcą je naprawić, ulepszyć lub odnowić, ale nie mają na to pozwolenia.

Pan Tran Van Lai, sekretarz komórki partyjnej i szef grupy mieszkaniowej nr 5 w okręgu Thanh Tri, dystrykcie Hoang Mai, powiedział, że wszystkie 600 gospodarstw domowych, w których mieszka prawie 3000 osób z grupy mieszkaniowej nr 5, znajduje się poza wałem.

Z powodu braku szczegółowego planowania, mieszkańcom nie wolno naprawiać domów. Dlatego co roku, zwłaszcza w porze deszczowej, Grupa Sąsiedzka musi powołać zespół, który dokona inspekcji i oceny domów zdegradowanych i zagrożonych zawaleniem. Następnie zespół ten zgłasza sprawę władzom, które podejmują działania w celu zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom.

„Jeśli chodzi o pochodzenie gruntów położonych poza wałem, należących do grupy mieszkaniowej, większość z nich to tereny mieszkalne, pozostawione dzieciom przez pokolenia ojców. W dłuższej perspektywie ludzie mają nadzieję, że władze wkrótce zatwierdzą szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego Red River, aby umożliwić mieszkańcom stabilizację życia, a ich domy mogły zostać wyremontowane i wybudowane na nowo. W szczególności prace socjalne i publiczne, takie jak drogi, elektryczność, szkoły i stacje, będą objęte opieką, konserwacją, modernizacją i inwestycjami, aby służyć ludziom” – wyraził swoje życzenie pan Tran Van Lai.

Krok po kroku przyspieszaj postęp

Pan Dang Thanh Tung, przewodniczący Ludowego Komitetu Dzielnicy Thanh Tri, będący jednym z trzech okręgów wyborczych posiadających tereny położone poza wałem Red River w dystrykcie Hoang Mai, powiedział, że w przeszłości, gdy nie zatwierdzono szczegółowego planowania obszaru miejskiego Red River, zarządzanie i użytkowanie gruntów położonych poza wałem napotykało pewne trudności i niedociągnięcia.

Mieszkańcy osiedla nr 5, okręgu Thanh Tri, dystryktu Hoang Mai, opowiadają o swoich zniszczonych domach, które nie zostały odnowione ani naprawione. Zdjęcie: Huy An

Według statystyk, okręg obejmuje łącznie 180 hektarów wzdłuż Rzeki Czerwonej, w tym 100 hektarów powierzchni wody i 80 hektarów gruntów poza wałem. Z 80 hektarów terenów aluwialnych, 13,5 hektara to istniejące tereny mieszkalne. Jednak od 2016 roku wstrzymanie wydawania pozwoleń na budowę przysporzyło wielu trudności i frustracji mieszkańcom terenów aluwialnych, zwłaszcza tym, którzy chcą wyremontować i ulepszyć swoje domy.

Według pana Dang Thanh Tunga, aby stopniowo rozwiązywać trudności mieszkańców, dystrykt Hoang Mai koncentruje się na przyspieszeniu postępów w szczegółowym planowaniu obszaru miejskiego nad Rzeką Czerwoną. Komitet Ludowy dystryktu polecił odpowiednim jednostkom koordynację z Komitetami Ludowymi okręgów Thanh Tri, Linh Nam i Tran Phu w celu przeglądu i sporządzenia szczegółowych statystyk obszarów wzdłuż Rzeki Czerwonej... W szczególności, zatwierdzony przez miasto plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/5000 stanowi ważną przesłankę dla dystryktu Hoang Mai, aby wyznaczyć granice istniejącego obszaru mieszkalnego w skali 1/5000.

Aby wdrożyć wytyczne okręgu, od 17 stycznia do 29 lutego Komitet Ludowy Dzielnicy Thanh Tri opublikował dokumenty i mapy, aby zebrać opinie od agencji, organizacji, osób prywatnych i społeczności na temat szczegółowego planowania w skali 1/500 istniejących obszarów mieszkalnych, które są chronione na obszarze poza wałem Red River w okręgu. Ankiety przeprowadzono również w dzielnicach mieszkalnych położonych w pobliżu plaży.

Okręg zorganizował również konferencję w celu zebrania i podsumowania uwag dotyczących zadania Szczegółowego Planowania w skali 1/500 dla istniejących obszarów mieszkalnych chronionych na obszarze poza wałem Red River. Większość uwag jednogłośnie poparła wdrożenie zadania Szczegółowego Planowania w skali 1/500 dla istniejących obszarów mieszkalnych chronionych na terenie składowiska odpadów w okręgu; jednocześnie zaapelowano, aby w ramach kontynuacji wdrażania szczegółowego planowania, agencje i jednostki zwracały uwagę i przeprowadzały badania w celu dostosowania planu do rzeczywistości.

Przedstawiciel Departamentu Zarządzania Miejskiego dystryktu Hoang Mai powiedział również w tej sprawie, że szczegółowe planowanie obszaru miejskiego Red River w skali 1/500 w dystrykcie Hoang Mai jest na etapie końcowym.

Dokładniej, 5 stycznia 2024 r. Wydział Zarządzania Miejskiego Dzielnicy skoordynował działania z Komitetami Ludowymi okręgów, jednostkami konsultacyjnymi i jednostkami powiązanymi w celu zorganizowania konferencji w celu zebrania opinii od agencji, organizacji, osób prywatnych i przedstawicieli społeczności mieszkaniowych z 3 okręgów. Jednocześnie Komitety Ludowe z 3 okręgów Thanh Tri, Linh Nam i Tran Phu przesłały dokumenty w celu wzięcia udziału w procesie opiniowania.

Komitet Ludowy dystryktu Hoang Mai wydał dokument, w którym ma uzyskać konsensus od Departamentu Planowania i Inwestycji Hanoi, zgodnie z przepisami Ustawy o Planowaniu Miejskim. „Po uzyskaniu konsensusu od Departamentu Rolnictwa i Rozwoju Wsi Hanoi w sprawie granic istniejących obszarów mieszkalnych oraz konsensusu od Departamentu Planowania i Inwestycji, Komitet Ludowy dystryktu ukończy zadanie szczegółowego planowania w skali 1/500 istniejących obszarów mieszkalnych, które są chronione na obszarze poza wałem przeciwpowodziowym w okręgach Thanh Tri, Linh Nam i Tran Phu, i przedstawi go Radzie ds. Oceny Planowania do zatwierdzenia zgodnie z przepisami” – poinformował przedstawiciel Departamentu Zarządzania Miejskiego dystryktu Hoang Mai.

 

25 marca 2022 r. Ludowy Komitet Hanoi wydał decyzję nr 1045/QD-UBND, zatwierdzającą Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Obszaru Red River w skali 1/5000, obejmujący granice administracyjne 55 okręgów i gmin w 13 dystryktach. Po zatwierdzeniu, Ludowy Komitet Hanoi zlecił Ludowym Komitetom 13 dystryktów oraz Departamentowi Rolnictwa i Rozwoju Wsi sporządzenie rysunku granic istniejących i chronionych obszarów mieszkalnych w skali 1/500; zorganizowanie szczegółowego planu w skali 1/500 dla istniejących i chronionych obszarów mieszkalnych; a także szczegółowe określenie statusu prawnego użytkowania gruntów dla każdej działki na istniejącym obszarze mieszkalnym, jako podstawy do wydania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów i pozwoleń na budowę zgodnie z przepisami.

Inspekcja, zarządzanie i nadzór nad budową zgodnie z planem, rozpatrywanie przypadków budowy niezgodnej z planem, zgodnie z przepisami prawa i regulacjami. Przegląd i dostosowywanie programów, planów, planowania i powiązanych projektów inwestycyjnych na danym obszarze zgodnie z zatwierdzonymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html