Projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy Quang Thanh (obecnie dzielnica Quang Phu) przyspiesza postępy budowlane i do końca roku ma przynieść wprowadzenie na rynek dodatkowych 638 mieszkań.
10 października 2025 r. rząd wydał dekret 261/ND-CP zmieniający i uzupełniający szereg artykułów dwóch dekretów, w tym: dekret 100/2024/ND-CP szczegółowo opisujący szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania mieszkaniami socjalnymi oraz dekret 192/2025/ND-CP szczegółowo opisujący szereg artykułów i środków wdrażających rezolucję 201/2025/QH15 w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju mieszkań socjalnych. Chociaż warunki ramowe dla osób uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych pozostają niezmienione, dekret ten rozszerzył warunki dochodowe nabywców. W szczególności dochód nie może przekraczać 20 milionów VND miesięcznie dla osób samotnych, zamiast poprzedniego poziomu dochodów nieprzekraczającego 15 milionów VND miesięcznie. Natomiast wymóg dochodowy dla par wynosi nie więcej niż 40 milionów VND miesięcznie, zamiast nie więcej niż 30 milionów VND miesięcznie.
To naprawdę dobra wiadomość dla wielu osób, które od dawna chciały kupić mieszkanie socjalne, ale utknęły w martwym punkcie, ponieważ ich dochody nie są ani niskie, ani wysokie. Jak powiedział pan Do Thanh Dung (ur. 1996), pracownik kontraktowy w firmie w okręgu Hac Thanh. Ze względu na średni dochód wynoszący około 17 milionów VND miesięcznie, przed wejściem w życie Dekretu 261/ND-CP nie spełniał on kryteriów, aby korzystać z preferencyjnych przepisów stanowych dotyczących zakupu mieszkań socjalnych. Po odliczeniu kosztów utrzymania, kwota, którą oszczędza miesięcznie, wynosi zaledwie około 10 milionów VND, a minie dużo czasu, zanim będzie miał pieniądze na zakup ziemi i budowę domu w mieście. Może więc wynająć jedynie pokój, którego koszt wynosi prawie 5 milionów VND miesięcznie.
Pan Dung powiedział: „Wiedząc, że państwo prowadzi politykę rozszerzania warunków dochodowych, aby móc kupić mieszkanie socjalne, jestem bardzo zadowolony, ponieważ spełniam kryteria. Pożyczę więcej od krewnych i rodziny, dopełnię procedur, zarejestruję się, aby kupić mieszkanie socjalne w okręgu Ham Rong i wkrótce ustabilizuję swoje życie”.
Oczywiście, w kontekście dynamicznie rozwijającej się gospodarki i stale rosnącego rynku nieruchomości, rządowe rozszerzenie wymogów dochodowych dla nabywców mieszkań socjalnych to polityka „zabicia dwóch pieczeni na jednym ogniu”. Nie tylko pomaga ona osobom o niskich dochodach w posiadaniu własnego mieszkania, ale także przyczynia się do wzrostu atrakcyjności i przyciągania coraz większej liczby firm do inwestowania w rozwój budownictwa socjalnego.
Tymczasem podaż mieszkań socjalnych w prowincji jest bardzo duża. Według Departamentu Budownictwa, w samym 2025 roku rząd zlecił gminie Thanh Hoa budowę 5249 mieszkań socjalnych. Od początku roku do 20 października ukończono 1764 mieszkania w ramach 5 projektów. Mieszkania te szybko trafiły do mieszkańców.
Pan Nguyen Manh Tuan, Kierownik Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości (Departament Budownictwa), powiedział: „Dzięki bieżącej kontroli realizacji projektu i zaangażowaniu inwestorów, do 31 grudnia 2025 r. w prowincji na sprzedaż trafią dodatkowe 3174 mieszkania. W szczególności projekt budownictwa socjalnego w ramach Projektu nr 1 Centrum Miejskie Thanh Hoa (Vingroup), obecnie dzielnica Hac Thanh, będzie miał 1616 mieszkań więcej; projekt budownictwa socjalnego dla pracowników w Parku Przemysłowym Le Mon (Sunjade) będzie miał 920 mieszkań więcej, a projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy Quang Thanh, obecnie dzielnica Quang Phu, będzie miał 638 mieszkań więcej. Łącznie w 2025 r. w Thanh Hoa będzie 4938 mieszkań więcej.
Tymczasem niedawno, z okazji XX Zjazdu Partii Prowincjonalnej, kadencji 2025-2030, Prowincjonalny Komitet Ludowy oraz spółka joint venture inwestorów Viet Incons Joint Stock Company, Vinaconex 21 Joint Stock Company oraz Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company zorganizowały uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę osiedla socjalnego w dzielnicy Ham Rong (Lam Son RIVERSIDE). To projekt na dużą skalę, o powierzchni 2,8 hektara, obejmujący cztery 25-piętrowe budynki mieszkalne z wieloma udogodnieniami, w lokalizacji z dogodnym systemem komunikacji i gęsto zaludnionym obszarem. Po zakończeniu budowy (planowanym na trzeci kwartał 2028 roku), Lam Son RIVERSIDE zapewni 2376 mieszkań o powierzchni od 34 do 77 m².
Według pana Nguyena Huy Cuonga, dyrektora generalnego spółki akcyjnej Vinaconex 21: „Natychmiast po ceremonii wmurowania kamienia węgielnego konsorcjum inwestorów zmobilizowało maksymalne zasoby ludzkie, maszyny i sprzęt, aby pilnie rozpocząć realizację projektu. Oczekuje się, że do początku grudnia 2025 roku, po spełnieniu warunków, konsorcjum inwestorów rozpocznie przyjmowanie dokumentów rejestracyjnych od nabywców mieszkań socjalnych”.
Oprócz projektu Lam Son RIVERSIDE, w latach 2026-2030 w prowincji realizowane są 4 inne projekty budownictwa socjalnego, w których wybrano inwestorów i które obejmują ponad 2300 mieszkań. Mowa tu o projekcie budownictwa socjalnego w dzielnicy mieszkalnej i usługowej Quang Phu z 750 mieszkaniami; projekcie budownictwa socjalnego w dzielnicy Dong Quang z 300 mieszkaniami; projekcie budownictwa socjalnego w kompleksie komercyjnym Melinh Plaza Thanh Hoa z 350 mieszkaniami oraz projekcie budownictwa socjalnego AMC I z 900 mieszkaniami. Ponadto, wdrażając rezolucję 201/QH15 Zgromadzenia Narodowego z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk rozwoju budownictwa socjalnego, w prowincji ma powstać ponad 8800 dodatkowych mieszkań.
Oczywiście, polityka zakupu i podaż mieszkań socjalnych nigdy nie były tak otwarte jak obecnie. To naprawdę wspaniała okazja dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach, aby mieć mieszkanie i ustabilizować swoje życie.
Artykuł i zdjęcia: Do Duc
Źródło: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
Komentarz (0)