Kiedy nowy cennik gruntów zacznie obowiązywać w Ho Chi Minh City?

Kiedy obliczana jest cena ziemi?

Na konferencji prasowej media interesowały się m.in. wpływem Decyzji 79 na ludzi i przedsiębiorstwa po jej wprowadzeniu w życie, a także informacjami na temat przepisów przejściowych.

W związku z tym Decyzja 79 wchodzi w życie z dniem 31 października 2024 r. i obowiązuje do 31 grudnia 2025 r. W jaki sposób obywatele będą wypełniać swoje zobowiązania finansowe i podatkowe do momentu wejścia w życie Decyzji?

W odpowiedzi pan Nguyen Toan Thang, dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, stwierdził, że decyzja nr 79/2024/QD-UBND wyraźnie określa moment stosowania cennika gruntów do obliczania opłat za użytkowanie gruntów.

Dokładniej rzecz ujmując, jeśli dana osoba dostarczy komplet dokumentów do urzędu skarbowego w określonym terminie, podatki i zobowiązania finansowe będą naliczane od tego właśnie terminu:

Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Nguyen Toan Thang informuje o cenniku gruntów

„Czas liczony jest jako moment złożenia w powiatowym urzędzie skarbowym, a nie moment przekazania dokumentacji do urzędu skarbowego. Na przykład, czas złożenia w powiatowym urzędzie skarbowym jest liczony według tego czasu. Przeniesienie 2-3 dni jest wewnętrzną sprawą urzędów stanowych. Za ten czas przyjmujemy datę otrzymania przekazanej dokumentacji przez urząd skarbowy. Treść przeniesienia jest jasno uregulowana” – powiedział Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.

Nie pozwól, aby czynsze za ziemię stały się obciążeniem dla przedsiębiorstw

Pan Nguyen Ngoc Thao, zastępca dyrektora Miejskiego Departamentu Finansów, poinformował o cenach dzierżawy gruntów. Zgodnie z ogłoszonym przez miasto cennikiem gruntów, najniższa stawka wynosi 0,25%, a najwyższa 3%, w zależności od przeznaczenia gruntu.

Obecnie Miejska Komisja Ludowa zleca Departamentowi Finansów konsultacje z departamentami, oddziałami i okręgami w sprawie obowiązującej stawki. Na spotkaniach pojawiło się wiele opinii na temat zastosowania stawki dzierżawy gruntów do cennika gruntów z perspektywy „unikania wpływu na koszty produkcji w przemyśle”.

Zastępca Dyrektora Departamentu Finansów Nguyen Ngoc Thao (zdjęcie QA)

„Miasto zaplanowało i dostosowało szczegółowy cennik gruntów tak, aby przy stosowaniu go do gruntów pod produkcję i działalność gospodarczą, cena wynosiła 0,5%. Jest to stabilny poziom, unikający wpływu i wahań kosztów nakładów przedsiębiorstw, co pozwala na stworzenie korzystnych warunków dla rozwoju produkcji i działalności gospodarczej w mieście” – dodał pan Thao.

Podsumowując konferencję prasową, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, powiedział, że dostosowanie cennika gruntów jest ważną i delikatną kwestią, dotykającą wiele organizacji i osób prywatnych. Ideą miejskiego cennika gruntów jest stopniowe zbliżanie się do cen rynkowych, unikając zatorów w procesie przetwarzania dokumentów... Wdrażanie przepisów w Ho Chi Minh jest niezwykle ostrożne, ograniczając wpływ na uzasadnione interesy mieszkańców.

W najbliższym czasie miasto będzie nadal wzmacniać propagandę, przejrzystość, konkretność, dokładność, zapewniając stabilność i rozwój; budując konsensus wśród ludzi i przedsiębiorstw.

Przemówienie wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City Bui Xuan Cuong

„Po 31 grudnia 2025 r., czyli od 1 stycznia 2026 r., Ho Chi Minh City musi stosować cennik gruntów, pierwszy cennik gruntów zgodny z Ustawą o gruntach z 2024 r., z zamysłem, aby w procesie wdrażania ceny były w pełni uczciwe i zgodne z cenami rynkowymi. To krok, który pozwoli nam skupić się z jednej strony na rozwoju miasta, a z drugiej na przygotowaniu cennika gruntów zgodnie z duchem Ustawy o gruntach z 2024 r.” – powiedział pan Bui Xuan Cuong.

Rankiem 22 października Komitet Ludowy Ho Chi Minh City oficjalnie ogłosił decyzję nr 79/2024/QD-UBND zmieniającą i uzupełniającą decyzję nr 02/2020/QD-UBND z dnia 16 stycznia 2020 r. Miejskiego Komitetu Ludowego regulującą cenniki gruntów na tym obszarze. Decyzja ta wchodzi w życie z dniem 31 października 2024 r. i obowiązuje do 31 grudnia 2025 r.

Source: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov