Przychody z nieruchomości w wysokości 61 000 miliardów VND w ciągu pierwszych 3 miesięcy roku

[reklama_1]

Raport społeczno- ekonomiczny Urzędu Statystycznego Ho Chi Minh za marzec i pierwszy kwartał 2024 r. podaje, że całkowita sprzedaż detaliczna towarów i przychody z usług konsumenckich szacowane są na 270 264 mld VND, co stanowi wzrost o 12,2% w porównaniu z tym samym okresem.

Nieruchomości – Ho Chi Minh City: Przychody z nieruchomości w wysokości 61 000 miliardów VND w ciągu pierwszych 3 miesięcy roku — Przychody z działalności na rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City osiągnęły 61 000 miliardów VND w ciągu pierwszych trzech miesięcy roku.

W tym sektorze obroty na rynku nieruchomości przekroczyły 61 000 miliardów VND w pierwszym kwartale, co stanowi wzrost o 15,7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W tej skali działalność związana z nieruchomościami odpowiada za prawie 23% całkowitych przychodów ze sprzedaży detalicznej towarów i usług w mieście, co daje miastu drugie miejsce pod względem wielkości po sektorze sprzedaży detalicznej.

Według oceny Urzędu Statystycznego Miasta, rynek nieruchomości rozkwitł, ponieważ rząd i firmy wdrożyły wiele powiązanych z tym przepisów dotyczących prawa i stóp procentowych. Chociaż dochody się poprawiły, podaż nowych projektów nadal stanowi duże wyzwanie dla miasta w nadchodzącym czasie.

Poprzedni raport Miejskiego Wydziału Budownictwa mówił, że nastroje na rynku nieco się poprawiły, jednak podaż poszczególnych typów mieszkań będzie zależeć od popytu rynkowego i strategii biznesowej każdego przedsiębiorstwa.

W ciągu pierwszych dwóch miesięcy roku agencja otrzymała dwa wnioski o powiadomienie o kwalifikowalności do mobilizacji kapitału, ale po ich weryfikacji okazało się, że oba projekty nie spełniają kryteriów. W związku z tym nowy projekt, który ma zostać wprowadzony do sprzedaży, istnieje, ale nie spełnia wymaganych warunków.

„W rzeczywistości w projekcie wciąż znajdują się produkty mieszkaniowe wprowadzane na rynek przez inwestorów. Są to projekty, które Departament Budownictwa ogłosił wcześniej, że kwalifikują się do sprzedaży zgodnie z przepisami” – ocenił Departament Budownictwa.

W dłuższej perspektywie czynniki prawne projektu będą miały istotny wpływ na podaż. W pierwszym kwartale 2024 roku zatwierdzono inwestycję w 1 projekt mieszkaniowy (Centrum Handlowe Rita Vo, Centrum Usług, Projekt Apartamentów Luksusowych, ulica Nguyen Van Cu, Dzielnica 5).

Chociaż nie ma oficjalnych danych z Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, to jednak monitoring wykazał, że żadnemu nowemu projektowi mieszkaniowemu nie przydzielono gruntów. Ponadto wiele projektów, które uzyskały zgodę na realizację polityki inwestycyjnej i zatwierdzenie inwestycji, nadal boryka się z procedurami dotyczącymi zobowiązań finansowych, gruntów, planowania, a niektóre projekty muszą nawet zweryfikować status prawny projektu, pochodzenie gruntów itp.

W związku z tym, gdy Departament Budownictwa będzie rozpatrywał kwalifikowalność projektów do mobilizacji kapitału, w tych przypadkach projekty mieszkaniowe nie spełnią wymogów.

Nieruchomości - Ho Chi Minh City: Przychody z nieruchomości w ciągu pierwszych 3 miesięcy roku osiągnęły 61 000 miliardów VND (rysunek 2). — W pierwszym kwartale 2024 r. zatwierdzono 1 projekt mieszkaniowy w ramach polityki inwestycyjnej (projekt Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center, Nguyen Van Cu Street, Dzielnica 5).

Ponadto w pierwszym kwartale 2024 r. w mieście odnotowano 439 przypadków wniesienia przez inwestorów zagranicznych kapitału w wysokości 302,6 mln USD, co oznacza wzrost kapitału o 9,1% w porównaniu z tym samym okresem.

Z tego działalność profesjonalna, naukowa i technologiczna osiągnęła wartość 146,5 mln USD, co stanowi 48,4% całkowitego wniesionego kapitału; działalność związana z nieruchomościami osiągnęła wartość 45,4 mln USD, co stanowi 15,0%. Singapur i Korea Południowa to dwa kraje o najwyższym udziale wniesionego kapitału, stanowiącym odpowiednio 58,4% i 8,6%.

Wcześniej Stowarzyszenie Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA) skomentowało, że w pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. rynek nieruchomości w kraju i Ho Chi Minh City nadal się odradzał i rozwijał się bardziej dynamicznie, stając się wiodącym sektorem w przyciąganiu największej ilości zagranicznego kapitału inwestycyjnego (BIZ). Na rynku akcji akcje z sektora nieruchomości wraz z akcjami z sektora finansowego i bankowego przewodzą rynkowi.

Biorąc pod uwagę tę dynamikę ożywienia, można stwierdzić, że rynek nieruchomości powróci do normalnej działalności i wejdzie w bezpieczny, zdrowy i zrównoważony cykl rozwoju od drugiej połowy 2024 r., co stworzy dynamikę dla silniejszego rozwoju od początku 2025 r.

Źródło