Premier: „Ziemia jest w naszych rękach, można zmobilizować pieniądze, ale budownictwo mieszkań socjalnych zmienia się powoli”

Po południu 6 marca premier Pham Minh Chinh przewodniczył krajowej konferencji online poświęconej usuwaniu trudności i przeszkód oraz promowaniu rozwoju budownictwa socjalnego.

Premier Pham Minh Chinh – Fot.: VGP

W swoim przemówieniu otwierającym premier Pham Minh Chinh ocenił, że kwestia rozwoju budownictwa socjalnego była szeroko dyskutowana, lecz jej wdrażanie nie było zbyt skuteczne.

Witając niektóre miejscowości, które niedawno rozpoczęły realizację dużych projektów budownictwa socjalnego, wyraził obawę, że „ziemia jest w naszych rękach, pieniądze można zmobilizować, mechanizmy, zasady i procedury są w naszych rękach, ale budowa budownictwa socjalnego zmienia się powoli”.

Usuwanie przeszkód prawnych dla budownictwa socjalnego

Premier potwierdził, że zapotrzebowanie na mieszkania socjalne jest ogromne, dlatego też agencje muszą wczuć się w sytuację osób potrzebujących, rozwiązywać i realizować zadania zgodnie ze swoimi funkcjami, zadaniami i uprawnieniami.

W miejscowościach, w których wyznaczono konkretne cele dotyczące budowy mieszkań socjalnych, należy to traktować jako zadanie polityczne .

Należy ocenić, czy wyznaczone dla poszczególnych lokalizacji cele w zakresie budownictwa socjalnego są odpowiednie i czy konieczne są dalsze prace; jakie mechanizmy i polityki należy opracować; jak mobilizować zasoby; jaki jest projekt i model budownictwa socjalnego; jaka jest zdolność produkcji masowej; jakie są metody wdrażania, planowania, alokacji gruntów i procedury administracyjne.

W ostatnim czasie niektóre problemy instytucjonalne zostały rozwiązane, ale nadal pozostają. Premier zasugerował, aby przedstawić konkretne uwagi dotyczące problemów prawnych. Rozważ konkurs architektoniczny na mieszkania socjalne, aby stworzyć modele domów, które będą dostosowane do warunków, krajobrazu, kultury, klimatu każdego regionu i potrzeb użytkowników, a jednocześnie będą przestronne, jasne, zielone, czyste i piękne. Jednocześnie możliwe jest zbadanie budowy mieszkań socjalnych poprzez montaż elementów żelbetowych.

Odnosząc się do zasobów, wspomniał o szeregu rozwiązań, które zostały wdrożone i są nadal wdrażane, jak np. utworzenie krajowego funduszu mieszkaniowego; wypłacenie pakietu kredytowego w wysokości 140 000 miliardów VND na mieszkalnictwo socjalne bez wliczania go do „salonu” kredytowego banków...

Premier Pham Minh Chinh – Fot.: VGP

Priorytet dla budownictwa socjalnego nad budownictwem komercyjnym

Zwłaszcza w zakresie procedur konieczne jest stworzenie mechanizmów i polityk, które zmuszą firmy do szybkiego działania i skrócenia procedur. Pytanie jednak brzmi: dlaczego firmy jeszcze tego nie zrobiły, skoro rząd nie odważy się tego zlecić? Czy możliwe jest bezpośrednie zlecanie zadań bez przetargu?

Aby to osiągnąć, konieczne jest zapewnienie rozgłosu, przejrzystości oraz zapobieganie korupcji, negatywizmowi i marnotrawstwu. Jednocześnie należy zadbać o merytoryczną stronę, a nie o formalizm, o brak udziału wojsk niebieskich czy czerwonych oraz o uniknięcie bardzo długiego procesu, który jest czasochłonny i nie przynosi żadnych rezultatów.

Lokalne komitety partyjne i władze muszą towarzyszyć i wspierać wykonawców, nie pozostawiając ich samych na placu budowy; muszą mobilizować do udziału cały system polityczny, do udziału takich sił jak młodzież i kobiety, promować sztukę „wojny ludowej”, wszyscy pomagają w tworzeniu wspólnej siły.

Premier zauważył również, że budownictwo socjalne nie oznacza budowania na „resztkach”, na „głupich” terenach, gdzie nie da się budować mieszkań komercyjnych – wtedy należy budować mieszkania socjalne. Priorytetem powinno być najpierw budownictwo socjalne, a następnie komercyjne, spełniające wymogi infrastrukturalne, a także realizowane w formie kupna i dzierżawy.

Informując o rozwoju budownictwa socjalnego, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh poinformował, że kraj zaplanował 1309 lokalizacji na 9737 hektarach ziemi pod budownictwo socjalne. Od 2021 roku do chwili obecnej w całym kraju zrealizowano 655 projektów budownictwa socjalnego na 593 428 lokali.

Tylko w 2024 roku w całym kraju ukończono 28 projektów o skali 20 284 lokali; 23 projekty o skali 25 399 lokali uzyskały pozwolenia i rozpoczęły realizację; liczba projektów zatwierdzonych do polityki inwestycyjnej wynosi 113, co odpowiada 142 450 lokalom. Do tej pory ukończono 103 projekty o skali 66 755 lokali. Tylko w 2024 roku ukończono 28 projektów o skali 21 874 lokali.

Pan Sinh zaproponował, aby Premier powierzył Ministerstwu Budownictwa zadanie zbadania i przewodniczenia opracowaniu rezolucji mającej na celu pilotaż konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego, w tym polityk dotyczących wyboru inwestorów w projektach budowy mieszkań socjalnych bez przetargu oraz szeregu polityk mających na celu usunięcie przeszkód w rozwoju budownictwa socjalnego.

Source: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm