Ujawnienie informacji o potentacie, który sprzedał działkę wylicytowaną za 103 miliony VND/m2 w dystrykcie Hoai Duc

Wbrew powszechnemu przekonaniu, osoba, która wygrała działkę w okolicy Long Khuc w gminie Tien Yen za 103 miliony VND/m², jest niezwykle prostą kobietą. Obecnie sprzedaje działkę za 200 milionów VND więcej niż wynosiła cena zwycięska.

Ujawnienie informacji o „posiadaniu” przez magnata wystawionej na aukcji działki za 103 mln VND/m2 w dystrykcie Hoai Duc

Wbrew powszechnemu przekonaniu, osoba, która wygrała działkę w okolicy Long Khuc w gminie Tien Yen za 103 miliony VND/m², jest niezwykle prostą kobietą. Obecnie sprzedaje działkę za 200 milionów VND więcej niż wynosiła cena zwycięska.

Koniec całonocnych targów. Aukcja 20 działek LK01 i LK02 w rejonie Long Khuc, w gminie Tien Yen, w dystrykcie Hoai Duc ( Hanoi ) zakończyła się około godziny 17:00 4 listopada. Ceny działek wahały się przeważnie w granicach 91–97 milionów VND/m². Najniższa cena działki wyniosła 85 milionów VND/m², a najwyższa 103,3 miliona VND/m².

W tej aukcji wzięło udział zaledwie około 140 osób, prawie 3 razy mniej niż w poprzedniej aukcji 19 działek LK03 i LK04. Zdjęcie: Nhat Linh

Lokalizacja i cena wywoławcza 20 działek LK01 i LK02. Zdjęcie: Nhat Linh

20 działek wystawionych na licytację tym razem znajduje się naprzeciwko przedszkola Tien Yen, około 400 metrów od drogi nr 4 i tuż obok 19 działek LK03 i LK04 – działek, które ustanowiły rekordową cenę w dystrykcie Hoai Duc, osiągając 133 mln VND/m2.

Dwie działki z najwyższymi cenami w tej sesji to LK02-01 i LK01-04, o powierzchni odpowiednio 145 m² i 109 m². Wszystkie są działkami narożnymi, z trzema frontami i znajdują się przy „bramie” prowadzącej do działki. Innymi słowy, kiedy ludzie przyjeżdżają na licytację w Long Khuc, będą musieli niemal przejechać przez dwie powyższe działki. Właśnie dlatego te działki są 14 razy droższe niż cena wywoławcza wynosząca 7,3 mln VND/m².

W porównaniu z poprzednimi aukcjami gruntów, relacjonowanie tej aukcji przez prasę było bardzo utrudnione. Inwestorzy i grupy biorące udział w aukcji zachowywały dużą ostrożność przed kamerą i ograniczały udostępnianie informacji osobom postronnym.

Inwestorzy patrzą na ziemię, którą właśnie wygrali. Zdjęcie: Nhat Linh

Zdjęcie działki LK02-01 – jednej z dwóch działek o cenie 103 mln VND/m². Zdjęcie: Nhat Linh

Magnat zabrał swoich gości na obejrzenie działki LK01-04, wycenionej na 103 miliony VND/m². Zdjęcie: Nhat Linh

Jednak reporter gazety Investment Electronic Newspaper – Baodautu.vn miał szczęście, że udało mu się nawiązać kontakt z osobą, która wygrała przetarg na działkę LK01-04 za 103 miliony VND/m². Jest to kobieta z dystryktu Thanh Oai, właścicielka biura nieruchomości w gminie Van Canh, dystrykt Hoai Duc.

Obecnie partia LK01-04 jest sprzedawana z różnicą około 200 milionów VND w stosunku do ceny zwycięskiej. Większość pozostałych partii jest sprzedawana z różnicą 200-500 milionów VND. Im wyższa cena całkowita, tym mniejsza różnica i odwrotnie.

Wbrew temu, co wielu ludzi uważa za luksusowy i szlachetny wizerunek „rekina” na rynku nieruchomości, ten potentat jest stosunkowo prosty, począwszy od ubioru, a skończywszy na sposobie mówienia. Trzymając w dłoni telefon z Androidem średniej klasy, kobieta ta osobiście, skrupulatnie oświetlała i pokazywała inwestorom ziemię tuż przed zamknięciem aukcji.

Grupy odpoczywają i dyskutują na miejscu aukcji. Zdjęcie: Nhat Linh

Kobieta, szczerze mówiąc, powiedziała, że ​​transakcja została zrealizowana dzięki połączeniu kapitału przez członków rodziny. Wyjaśniając, dlaczego w ostatniej aukcji wzięło udział niewielu uczestników, powiedziała, że ​​ponieważ „zespoły” wydały zbyt dużo pieniędzy na poprzednich aukcjach, a kapitał również się wyczerpał, nie miały już wystarczających środków na dalsze uczestnictwo.

Przy mniejszej liczbie uczestników, poziom konkurencji również spadł, co zapobiegło zbytniemu zawyżeniu ceny zwycięzcy. Oprócz stosunkowo niskiej różnicy cen, wynoszącej zazwyczaj zaledwie 200 milionów VND/lot, wiele grup z powodzeniem „zamykało” transakcje z dnia na dzień.

Zapytana, czy biuro tej kobiety posiada grunty pod zabudowę mieszkaniową w okolicy Long Khuc, w gminie Tien Yen, odpowiedziała, że ​​nie. Biuro posiada jednak wiele innych działek w gminie Van Canh. Ceny gruntów w tym rejonie nie są niskie, obecnie działki z dobrą infrastrukturą i dobrymi drogami osiągają cenę 180 milionów VND/m².

Zgodnie z ogłoszonymi informacjami, 20 działek wystawionych na tym przetargu ma powierzchnię 89–145 m²/działkę, a cena wywoławcza wynosi 7,3 mln VND/m². Osoby rejestrujące się do udziału w licytacji muszą wpłacić wadium w wysokości 130,8–212,6 mln VND/działkę, czyli 20% wartości gruntu obliczonej według ceny wywoławczej.

Po aukcji 4 listopada, kolejna aukcja 32 działek LK05 i LK06 odbędzie się 11 listopada. Termin składania wniosków upływa 8 listopada. Działki mają powierzchnię około 97-172 m². Cena wywoławcza wynosi 7,3 mln VND/m².

Wcześniej, 19 sierpnia, dystrykt Hoai Duc zorganizował aukcję 19 działek gruntowych LK03 i LK04 w rejonie Long Khuc, w gminie Tien Yen. Wszystkie działki zostały wylicytowane, a ceny wahały się głównie w granicach 97,3–121,3 mln VND/m². Najwyższą cenę, wynoszącą 133,3 mln VND/m², uzyskała działka narożna LK03–12.

Obecnie zwycięzcy aukcji opłacili w całości 11 z 19 działek, w tym działkę z najwyższą ceną. Pozostałe 8 działek zostało objętych zobowiązaniem uczestników aukcji do uregulowania zobowiązań finansowych przed 27 listopada 2024 r.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html