Ziemia wystawiona na aukcji w Thanh Oai traci 100 milionów VND/m2

Władze dystryktu Thanh Oai ponownie wystawiły na licytację działki w wiosce Thanh Than w gminie Thanh Cao, za które nie zapłacono w całości. Cena wywoławcza spadła o około 5-10% w porównaniu z poprzednią licytacją.

Władze dystryktu Thanh Oai ponownie wystawiły na licytację działki w wiosce Thanh Than w gminie Thanh Cao, za które nie zapłacono w całości. Cena wywoławcza spadła o około 5-10% w porównaniu z poprzednią licytacją.

Niedawno dystrykt Thanh Oai ( Hanoi ) wystawił na aukcję 54 działki w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao. To właśnie w tym miejscu aukcje trwały całą noc i kojarzą się z obrazem „zawyżania cen i porzucania depozytów”.

Powierzchnia oferowanych działek waha się od 60 do 85 metrów kwadratowych. Cena wywoławcza waha się od 10,9 do 16,3 mln VND/metr kwadratowy, czyli o 26 do 30 procent więcej niż w roku ubiegłym. Wkład własny za każdą działkę wynosi od 130 do 265 mln VND.

Cena wywoławcza działki, która wyniosła 100,5 mln VND/m², spadła do 90,3 mln VND/m². Zdjęcie: Tam Phuc Real Estate

Na koniec aukcji cena działki z najwyższą wygraną wyniosła 90,3 mln VND/m², czyli 5,5-krotnie więcej niż cena wywoławcza. Wcześniej, w aukcji w sierpniu 2024 roku, za tę działkę zapłacono do 100,5 mln VND/m².

Pozostałe działki uzyskały ceny zwycięskie w przedziale od 59,3 do 87,3 mln VND/m², z czego większość jest ponad 5-krotnie wyższa od ceny wywoławczej. Jest to jednak kwota niższa od średniej ceny zwycięskiej w poprzedniej rundzie, wahającej się od 63 do 80 mln VND/m².

Co ciekawe, zamiast aukcji wielorundowej, jak w poprzednich sesjach, tym razem organizacja odbyła się w formie bezpośredniego, tajnego głosowania w jednej turze. Liczba inwestorów obecnych na aukcji wyniosła 350 osób, co stanowi znaczny spadek w porównaniu z liczbą 1545 osób w poprzedniej turze. Z powodu mniejszej liczby uczestników i głosowania w jednej turze, aukcja zakończyła się w ciągu jednego poranka, zamiast trwać całą noc.

Wcześniej, 10 sierpnia 2024 roku, również w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao, w dystrykcie Thanh Oai, odbyła się aukcja 68 działek. Działki mają powierzchnię od 60 do 85 m², a ceny wywoławcze wahają się od 8,6 do 12,5 mln/m².

To, co wzbudziło zainteresowanie opinii publicznej, to cena działek. Działka narożna uzyskała najwyższą cenę, sięgającą 100,5 mln VND/m². Pozostałe działki osiągnęły równie wysokie ceny, wahające się od 63 do 80 mln VND/m². Są to kwoty bezprecedensowe na rynku gruntów w dystrykcie Thanh Oai.

Jednak gdy nadszedł termin płatności, w pełni opłacono tylko 13 z 68 działek. Działka z ceną zwycięzcy 100,5 mln VND/m², wraz z wieloma innymi działkami o wysokiej wartości, została przepadnięta. Kolejne aukcje w dystrykcie Thanh Oai stale odnotowywały niższe ceny i mniejszą frekwencję.

W marcu 2025 r. Vietnam Auction Joint Stock Company wystawi na aukcję 89 działek gruntowych w obszarach Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong we wsi Van Quan, w gminie Do Dong, w dystrykcie Thanh Oai (Hanoi).

Powierzchnia działek waha się od 87 do 161 metrów kwadratowych. Ceny wywoławcze wahają się od 11 do 17 milionów VND/metr kwadratowy. Depozyty wahają się od 190 do 360 milionów VND/działkę.

Aukcja odbędzie się w formie bezpośredniego, tajnego głosowania, w jednej turze. Cena łączna dla każdej grupy działek wynosi 1 milion VND/m².

Termin składania dokumentów rejestracyjnych na aukcję upływa 12 marca. Aukcja odbędzie się 15 marca w hali sportowej Thanh Oai District Gymnasium.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html