Ho Chi Minh City spodziewa się uzyskać 86 000 miliardów VND ze sprzedaży gruntów.

Zdjęcie ilustracyjne.

Postęp poprawił się dzięki nowym ramom prawnym

Według informacji ogłoszonych przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska na spotkaniu społeczno -ekonomicznym po południu 2 października, od początku roku Ho Chi Minh City zatwierdziło ponad 70 wycen gruntów, przynosząc dochód w wysokości około 52 000 miliardów VND. Jeśli do końca roku uda się zebrać jeszcze 70 wycen, kwota ta może sięgnąć 86 000 miliardów VND.

Pan Dao Quang Duong, Kierownik Wydziału Gospodarki Gruntami Departamentu, powiedział, że proces rozpatrywania wniosków znacznie się poprawił dzięki Ustawie o Gruntach z 2024 roku i Dekretowi 71/2024/ND-CP. Dzięki nowym ramom prawnym wiele wniosków, od przydziału gruntów do zatwierdzenia ceny, zajmuje mniej niż dwa miesiące.

„Istnieją dokumenty, od momentu podjęcia decyzji o przydziale gruntów do momentu złożenia oferty cenowej mijają niecałe dwa miesiące na zatwierdzenie. Dzięki kompletnym dokumentom ustalenie ceny gruntu nie jest trudne.

Jednak w aktach z decyzjami o przydziale gruntów na mocy ustawy o gruntach z 2003 roku, zanim weszła w życie ustawa o gruntach z 2013 roku, nie określono jeszcze ceny gruntów. Powodem jest to, że proces wyceny został wcześniej przeniesiony z sektora finansowego do sektora zasobów naturalnych i środowiska, co spowodowało jego długotrwałe opóźnienie” – powiedział pan Duong.

Rozwiązanie zaległości pozwoli na dodanie 84 000 mieszkań do puli

Obecnie w mieście wciąż znajduje się około 84 rejestrów alokacji gruntów i przekształceń użytkowania gruntów z lat 2003–2013, które nie zostały wycenione. W związku z tymi zaległościami, Ho Chi Minh City wielokrotnie wnioskowało do rządu centralnego o zezwolenie na stosowanie metody mnożenia współczynnika korygującego z cennika gruntów – rozwiązania stosowanego w wielu miejscowościach od 2015 roku.

Niedawno, 16 września, miasto nadal otrzymywało dwa dokumenty raportowane do Premiera i ministerstw, w których proponowało rozwiązanie problemu poprzez zastosowanie cennika z współczynnikiem ułatwiającym jego stosowanie, przejrzystość i spójność. Departament otrzymał również informację, że Premier zlecił odpowiednim ministerstwom i resortom podjęcie działań. W najbliższym czasie Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwo Finansów zaproszą samorządy do spotkania w celu omówienia i rozwiązania tej kwestii.

Według pana Duonga ostateczne rozstrzygnięcie tych 84 zaległych spraw ma ogromne znaczenie, ponieważ jest równoznaczne z rozwiązaniem problemu funduszu gruntowego dla około 84 000 mieszkań, zapewniając zakwaterowanie ponad 300 000 osób.

Co ważniejsze, wycena gruntów nie tylko zwiększa dochody budżetowe, ale także sprzyja inwestycjom i rozwojowi budownictwa mieszkaniowego, przyspiesza oczyszczanie terenu i zapewnia transparentność zarządzania gruntami. Miasto ma nadzieję, że usunięcie wąskich gardeł pozwoli na efektywniejsze wykorzystanie zasobów gruntowych, co z kolei pobudzi rozwój społeczno-gospodarczy w nadchodzących latach.

„Jeśli uda się rozwiązać 84 zaległe sprawy – szacunkowo odpowiadające około 84 000 mieszkań i ponad 300 000 miejsc zamieszkania – uda się rozwiązać problem, a jednocześnie zwiększyć zasoby gruntów, przyczyniając się do rozwoju społeczno-gospodarczego.

W rzeczywistości, po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 roku, ustalanie cen gruntów w celu uzyskania odszkodowania i ich oczyszczenia przebiegało szybko, transparentnie i przy pełnym poparciu społecznym. Na przykład projekt Obwodnicy 3 uzyskał plan cen gruntów zatwierdzony w ciągu zaledwie miesiąca i cieszył się dużym poparciem” – powiedział przedstawiciel Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh.

Źródło: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm