Chiny mogą podjąć bezprecedensowe działania w celu ratowania rynku nieruchomości.

[reklama_1]

Ten krok może okazać się istotnym impulsem do złagodzenia kryzysu na rynku nieruchomości, który od lat nęka drugą co do wielkości gospodarkę świata. W ramach nowej polityki wspierającej sektor nieruchomości, organy regulacyjne rozważają zezwolenie bankom na udzielanie dodatkowych kredytów obrotowych niektórym przedsiębiorstwom.

W przeciwieństwie do innych pożyczek, które zazwyczaj wymagają zabezpieczenia w postaci ziemi lub nieruchomości, ta umowa pożyczki nie jest zabezpieczona i służy głównie krótkoterminowym potrzebom operacyjnym przedsiębiorstw, jak podaje Bloomberg .

Organy regulacyjne rozważają również wprowadzenie mechanizmu, który pozwoliłby bankowi przejąć inicjatywę w udzielaniu wsparcia znajdującym się w tarapatach spółkom z branży nieruchomości, poprzez współpracę z wierzycielami w celu opracowania planu finansowego dla spółki.

Jeśli zostaną zatwierdzone, nowe środki wsparcia będą jak dotąd najbardziej zdecydowanym krokiem chińskiego rządu mającym na celu ratowanie rynku mieszkaniowego. Bank Nomura szacuje, że deweloperzy będą potrzebować około 446 miliardów dolarów, aby dokończyć miliony niedokończonych projektów.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — Chiny mogą po raz pierwszy zezwolić bankom na udzielanie krótkoterminowych pożyczek niezabezpieczonych kwalifikującym się przedsiębiorstwom (zdjęcie: iStock)

Chiny również zwiększają wsparcie dla swojej gospodarki, a działania podjęte w tym tygodniu pokazują, że Pekin musi działać szybko, aby powstrzymać załamanie rynku nieruchomości.

„Ten środek może złagodzić obawy ludzi dotyczące niedokończonych projektów, czynnika, który ostatnio negatywnie wpływa na sprzedaż domów” – powiedział agencji Bloomberg Niu Chunbao, zarządzający funduszami w Shanghai Wanji Asset Management.

„Myślę, że miesięczna sprzedaż domów zacznie powoli rosnąć po wprowadzeniu nowych pakietów kredytowych” – przewiduje ekspert.

Poprzednie działania Chin w dużej mierze nie zdołały powstrzymać kryzysu na rynku nieruchomości. Przedsiębiorstwa wciąż cierpią na brak gotówki, co opóźnia budowę i dostawy domów oraz pozbawia gospodarkę dynamiki wzrostu.

Pekin już wcześniej złagodził warunki udzielania kredytów hipotecznych, obniżył wymagania dotyczące wpłaty własnej i zapowiedział specjalne pożyczki w celu zwiększenia liczby oddawanych do użytku domów.

Decydenci śpieszą się z ustaleniem listy 50 firm z branży nieruchomości kwalifikujących się do wsparcia finansowego. Znalazły się wśród nich Country Garden, Sino-Ocen Group i Cifi Holdings. Posunięcie to pokazuje gotowość Pekinu do wspierania przedsiębiorstw w kryzysie.

Źródło