Od teraz do 31 grudnia 2025 r.: Osobom tym zostanie odebrane prawo do mieszkania socjalnego, a każdy, kto celowo je zatrzyma, zostanie surowo ukarany.

Nieruchomość podlegająca odzyskaniu musi posiadać decyzję o odzyskaniu wydaną przez właściwy organ i spełniać wymogi prawne.

Nabywcy mieszkań socjalnych (NOXH) muszą zwrócić szczególną uwagę na 6 przypadków, które mogą skutkować zajęciem mieszkania od teraz do 31 grudnia 2025 r. W szczególności wykorzystywanie mieszkania do niewłaściwych celów, takich jak działalność gospodarcza lub nielegalny wynajem, będzie surowo karane, a ryzyko zajęcia mieszkania zostanie utrzymane.

Zdjęcie ilustracyjne

Czym jest mieszkalnictwo socjalne?

Mieszkania socjalne to rodzaj budownictwa mieszkaniowego budowanego przez kompetentną agencję państwową w celu zapewnienia mieszkańcom bezpłatnego zakwaterowania, niskiego czynszu lub preferencyjnej sprzedaży. Wszystkie rodzaje mieszkań socjalnych są objęte polityką zabezpieczenia społecznego, dlatego aby uzyskać dostęp do tego typu mieszkań, osoby muszą również spełnić określone przepisy. Osoby celowo naruszające te przepisy będą karane zgodnie z przepisami.

Sprawy o uchylenie lokalu socjalnego zgodnie z przepisami w 2025 r.

1. Przypadki niewłaściwego użytkowania nieruchomości przez nabywców i najemców

- Wszystkie przypadki, w których dom nie jest wykorzystywany do celów mieszkalnych, lecz przekształcany w działalność gospodarczą lub nielegalny wynajem.

- Wszelkie przypadki nieautoryzowanych remontów lub rozbiórek, które zmieniają konstrukcję lub przeznaczenie obiektu.

2. Wszystkie przypadki, w których kupujący/najemca narusza okres własności.

- Mieszkania socjalne mają określony okres własności (zwykle 50 lat). Jeśli okres ten upłynie bez przedłużenia lub nie zostanie przekształcony w lokal użytkowy zgodnie z przepisami, budynek może zostać odebrany (z wyjątkiem przypadków, gdy zostanie wydane świadectwo własności na czas nieokreślony).

- Po upływie 5 lat (od 2025 r. zgodnie z rozporządzeniem 07/2025), jeżeli nabywca nie złoży wniosku o przekształcenie lokalu mieszkalnego w lokal użytkowy i nie uiści różnicy.

3. W przypadku, gdy kupujący celowo dopuści się błędów w dokumentach, uniemożliwiających mu uzyskanie prawa własności

- Po wykryciu oszustw w dokumentach rejestracyjnych, takich jak fałszowanie dochodów i meldunku gospodarstwa domowego.

- Albo gdy nabywca/najemca mieszkania socjalnego nie jest już uprawniony do posiadania takiego mieszkania.

4. Wszystkie przypadki, w których kupujący/najemca nie dokona pełnej płatności

Konkretnie rzecz biorąc, kupujący/najemcy zalegają z opłatami za zakup lub utrzymanie domu przez okres dłuższy niż 3 miesiące bez uzasadnionego powodu.

5. Wszystkie przypadki, w których kupujący/najemca nielegalnie sprzedaje lub przenosi

Mianowicie, samowolna sprzedaż, darowizna lub przekazanie lokali socjalnych przed terminem lub bez zgody organu państwowego.

6. Wszystkie przypadki domów podlegających odzyskaniu gruntów zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego

Swoiście:

- W przypadku, gdy Państwo przejmie teren pod inwestycje publiczne lub obronne (nabywca otrzyma odszkodowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami).

Nieruchomość podlegająca odzyskaniu musi posiadać decyzję o odzyskaniu wydaną przez właściwy organ i spełniać wymogi prawne.

- Osoba, której licencja została cofnięta, ma prawo złożyć skargę lub pozew, jeżeli się z tym nie zgadza.

Ile i na jak długo będą mogli pożyczyć młodzi ludzie kupujący mieszkania socjalne?

Zgodnie z nową polityką młodzi pracownicy, osoby o niskich dochodach, osoby pracujące w strefach przemysłowych lub w określonych zawodach otrzymają wsparcie w postaci pożyczek do 80% wartości mieszkań socjalnych, z okresem spłaty pożyczki do 20 lat.

To ważny krok naprzód, umożliwiający młodym ludziom posiadanie własnego domu bez konieczności posiadania dużego kapitału początkowego.

Bardzo niskie preferencyjne stopy procentowe, znacznie niższe niż w bankach komercyjnych

Obecnie stosowana preferencyjna stopa procentowa wynosi zaledwie 4,5% - 5%/rok, co jest znacznie niższe niż w przypadku normalnych kredytów komercyjnych (średnio 9-11%/rok).

W szczególności w roku 2025 pożyczkobiorcy otrzymają również:

- Zwolnij/obniż opłaty za wcześniejszą spłatę

- Przedłużenie okresu kredytowania w przypadku trudności finansowych

Kto może skorzystać ze wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych?

Zgodnie z postanowieniami Dekretu 49/2021/ND-CP i znowelizowanej Ustawy o mieszkalnictwie:

- Osoby nieposiadające własnego domu

- Posiadać stałe lub czasowe zameldowanie w miejscu realizacji projektu budownictwa socjalnego

- Nigdy nie otrzymałem wsparcia mieszkaniowego

- Posiadać dochód nieprzekraczający średniego poziomu w danym regionie

Młodzi pracownicy, nowożeńcy, urzędnicy państwowi i pracownicy niepaństwowi – wszyscy oni mają możliwość ubiegania się o stypendium, jeśli spełniają powyższe kryteria.

O czym młodzi ludzie powinni pamiętać, rejestrując się w celu zakupu mieszkania socjalnego

- Złóż wniosek wcześnie, ponieważ liczba mieszkań jest ograniczona i szybko się zamyka

- Przygotowywanie dokumentów potwierdzających dochody i status mieszkaniowy

- Priorytetowo traktowane będą projekty posiadające powiązania bankowe w celu obsługi pożyczek bezpośrednich.

- Obywatele mogą sprawdzić realizowane lokalnie projekty budownictwa socjalnego za pośrednictwem Elektronicznego Portalu Informacyjnego Departamentu Budownictwa lub Ministerstwa Budownictwa .

Marzenie o kupnie domu dla młodych ludzi nie jest już tak odległe. Kiedy państwo i banki włączą się w prawdziwą politykę preferencyjną, młodzi pracownicy będą mogli się całkowicie ustatkować, ustabilizować i rozwijać na dłuższą metę, zamiast wynajmować mieszkanie na zawsze.

gocnhinphaply.nguoiduatin.vn

Source: https://baolaocai.vn/tu-nay-den-het-31122025-nhung-nguoi-nay-se-bi-thu-hoi-nha-o-xa-hoi-ai-co-tinh-giu-lai-se-bi-xu-phat-nghiem-post648901.html