Can Tho rozpocznie budowę 324 mieszkań socjalnych w czwartym kwartale 2025 roku

13 października, podczas spotkania poświęconego realizacji projektów budownictwa socjalnego w tym regionie, pan Nguyen Van Hoa, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Can Tho, polecił departamentom, oddziałom i inwestorom skoncentrowanie wszystkich zasobów, dokładne usunięcie przeszkód w celu przyspieszenia postępów i osiągnięcie celu 1397 lokali mieszkalnych przeznaczonych dla budownictwa socjalnego, wyznaczonego przez Premiera, do 2025 r.

Na spotkaniu przemawiał wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Can Tho Nguyen Van Hoa .

Miasto planuje w tym roku ukończyć budowę 1073 lokali i rozpocząć budowę pozostałych 324 lokali w czwartym kwartale, a ich oddanie nastąpi w drugim kwartale 2026 r., co zapewni 100-procentowe ukończenie planu.

Zgłaszając się na spotkaniu, pan Nguyen Hieu Nghia, zastępca kierownika Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości (Departament Budownictwa), powiedział, że po połączeniu granic administracyjnych, cel rozwoju budownictwa socjalnego w mieście Can Tho (nowym) do 2030 roku wynosi 16 900 lokali. W latach 2021-2024 całe miasto ukończyło budowę 2252 lokali. Tylko w 2025 roku, z wyznaczonym celem budowy 1397 lokali, miasto realizuje 7 projektów. Oczekuje się, że do końca 5 października projekty te zakończą budowę 1073 lokali, co stanowi około 77% planu.

W przypadku pozostałych 324 mieszkań miasto będzie namawiać inwestorów do rozpoczęcia budowy w czwartym kwartale 2025 r. i dążyć do jej ukończenia i oddania do użytku w drugim kwartale 2026 r. Nawet jeśli mieszkania te zostaną przekazane po 2025 r., będą one nadal wliczane do wyników realizacji celu na dany rok.

Jednak proces realizacji nadal napotyka pewne trudności i problemy. Zazwyczaj projektowi mieszkań socjalnych Hong Loan 5C (1036 lokali) spółki Hong Loan Real Estate Trading Construction Joint Stock Company nie przydzielono jeszcze gruntów w obszarze, w którym powstanie 420 lokali socjalnych. Projektowi mieszkań socjalnych Dai Thanh Ward, realizowanemu przez Lan Hung Real Estate Group Joint Stock Company, nie przydzielono jeszcze gruntów pod zabudowę mieszkaniową, a jedynie gruntów pod infrastrukturę techniczną.

Podczas spotkania, Pan Tong Van Thuy, Zastępca Dyrektora Aranya Vietnam Joint Stock Company, inwestora projektu mieszkaniowego na terenie instytucjonalnym związków zawodowych w okręgu Soc Trang , obejmującego 1200 lokali, również poruszył wiele kwestii. W szczególności projekt wymaga źródła zasilania o mocy 400 kVA do budowy, a obecnie dysponuje jedynie źródłem o mocy 100 kVA i wymaga wsparcia miasta w zakresie przyłączenia. Ponadto istnieje różnica między powierzchnią zatwierdzoną w polityce inwestycyjnej (3,5 ha) a rzeczywistą powierzchnią przeznaczoną na działkę (2,86 ha), co utrudnia ustalenie kosztów rekompensaty za oczyszczenie terenu. Inwestor zaproponował również połączenie dwóch budynków w projekcie, aby zapewnić efektywność i zgodność ze standardami, a jednocześnie zalecił miastu wsparcie dostępu do kredytów preferencyjnych i nawiązanie współpracy z firmami w celu promowania projektu.

Wyjaśniając pewne kwestie związane z projektem mieszkaniowym na terenie instytucjonalnym związków zawodowych w parku przemysłowym An Nghiep, w który zainwestowała spółka akcyjna Aranya Vietnam, pan Huynh Van Sau, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa, stwierdził, że inwestor tego projektu został wybrany w drodze przetargu. W związku z tym, co do zasady, inwestor musi przestrzegać zatwierdzonej dokumentacji projektowej, w tym monolitycznej architektury budynków. Odnosząc się do problemów związanych z decyzją o polityce inwestycyjnej, pan Sau stwierdził, że centralnym punktem obsługi jest Departament Finansów i poprosił inwestora o przesłanie dokumentów bezpośrednio do Departamentu Finansów w celu ich rozpatrzenia i rozstrzygnięcia.

Projekt budownictwa socjalnego Nam Long 2 w dzielnicy Cai Rang, w mieście Can Tho.

Przemawiając na spotkaniu, wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Nguyen Van Hoa podkreślił, że rozwój budownictwa socjalnego jest kluczowym zadaniem politycznym, co świadczy o trosce rządu o pracowników i osoby o niskich dochodach. Stwierdził, że rząd wydał przełomowe dekrety i rezolucje mające na celu usunięcie barier proceduralnych, skrócenie czasu naboru wniosków inwestycyjnych do maksymalnie 30 dni oraz umożliwienie inwestorom składania wniosków bez przetargu, jeśli spełniają wymagania, w celu „przyspieszenia” realizacji wartego 1 milion dolarów projektu budownictwa socjalnego.

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego zwrócił się do Departamentu Budownictwa z prośbą o przyjęcie roli wiodącej agencji, punktu kontaktowego do zgłaszania wszelkich trudności i problemów inwestorów, proaktywnego zapraszania właściwych departamentów i oddziałów na spotkania, znajdowania rozwiązań i doradzania Miejskiemu Komitetowi Ludowemu w celu szybkiego rozwiązywania problemów, unikając w ten sposób sytuacji, w której firmy musiałyby wysyłać dokumenty do wielu miejsc, co skutkowałoby stratą czasu.

Pan Nguyen Van Hoa udzielał bezpośrednich instrukcji dla każdego konkretnego projektu. W odniesieniu do problemu firmy Hong Loan Company, zwrócił się do Departamentu Rolnictwa i Środowiska o pilne poinformowanie Miejskiego Komitetu Ludowego o procedurze zmiany przeznaczenia gruntów ryżowych. W odniesieniu do propozycji firmy Nam Long dotyczącej powierzchni użytkowej budynków komercyjnych, Departament Budownictwa został wyznaczony do nadzorowania, wraz z odpowiednimi departamentami i oddziałami, przeglądu przepisów i nowych dekretów w celu zaproponowania rozwiązań.

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego przedstawił również więcej informacji na temat celów na rok 2026. Oprócz planu 1897 lokali zgodnie ze starą uchwałą, Can Tho otrzymało dodatkowe 1000 lokali zgodnie z nowym dekretem, co daje łącznie 2897 lokali na rok 2026. W połączeniu z 324 lokalami przeniesionymi z 2025 roku, zadanie na rok 2026 jest niezwykle trudne i wymaga już teraz przygotowań i przeglądu planów.

Odnosząc się do kapitału, pan Nguyen Van Hoa powiedział, że preferencyjny pakiet kredytowy w wysokości 120 000 miliardów VND jest nadal bardzo duży, a jedynie niewielka jego część została wypłacona. Zwrócił się do Departamentu Budownictwa o współpracę z Bankiem Państwowym Wietnamu, oddziałem Can Tho, w celu umożliwienia inwestorom i osobom potrzebującym dostępu do tego źródła kapitału w najdogodniejszy sposób, zwłaszcza w obliczu nowych przepisów, które poszerzyły grono beneficjentów polityki mieszkań socjalnych, obejmując zarówno wynajem, jak i kredyty ratalne.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm