Podniesienie progu dochodów, który jest brany pod uwagę przy zakupie lub wynajmie mieszkania socjalnego

10 października rząd wydał dekret nr 261/2025/ND-CP zmieniający i uzupełniający szereg artykułów dekretu nr 100/2024/ND-CP szczegółowo opisującego szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania mieszkaniami socjalnymi oraz dekret nr 192/2025/ND-CP szczegółowo opisujący szereg artykułów i środków mających na celu wdrożenie rezolucji nr 201/2025/QH15 z 2025 r. w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju mieszkań socjalnych.

Osiedle socjalne Ecohome (dzielnica Dong Ngac).

Dekret nr 261/2025/ND-CP zmienia i uzupełnia klauzule 1 i 2 artykułu 30 dekretu nr 100/2024/ND-CP. W związku z tym, w odniesieniu do gwarancji warunków dochodowych, w przypadku gdy wnioskodawca jest stanu wolnego lub potwierdzono, że jest kawalerem, średni miesięczny dochód nie może przekraczać 20 milionów VND, obliczonych zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym wnioskodawca pracuje.

W przypadku gdy wnioskodawca jest osobą niezamężną lub potwierdzono, że jest kawalerem i wychowuje dziecko, które nie osiągnęło jeszcze pełnoletności, średni miesięczny dochód nie może przekroczyć 30 milionów VND obliczonych zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.

W przypadku gdy wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim zgodnie z przepisami prawa, wnioskodawca i jego/jej małżonek muszą mieć łączny średni miesięczny dochód nie większy niż 40 milionów VND, obliczony zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.

Termin na ustalenie warunków dochodowych wynosi 12 kolejnych miesięcy, liczonych od dnia dokonania potwierdzenia przez właściwy organ.

Na podstawie warunków i poziomu dochodów w każdej dzielnicy, preferencyjnej polityki mieszkaniowej dla kadr, urzędników państwowych, pracowników sektora publicznego oraz liczby osób na utrzymaniu zgodnie z przepisami prawa, Prowincjonalny Komitet Ludowy jest uprawniony do podjęcia decyzji o współczynniku dostosowania dochodów, ale nieprzekraczającym stosunku średniego dochodu na mieszkańca w dzielnicy do średniego dochodu na mieszkańca w całym kraju; podjęcia decyzji w sprawie polityki mającej na celu zachęcenie beneficjentów wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych, którzy mają 3 lub więcej osób na utrzymaniu w tym samym gospodarstwie domowym, do dostępu do mieszkań socjalnych.

W przypadku gdy osoba nie posiada umowy o pracę, musi ona przedstawić dowód potwierdzający jej dochód i uzyskać potwierdzenie tego faktu od organu policji właściwego ze względu na miejsce stałego lub czasowego zamieszkania albo miejsce bieżącego zamieszkania.

W terminie 7 dni od dnia otrzymania wniosku o potwierdzenie, jednostka organizacyjna Policji właściwa ze względu na miejsce zamieszkania stałego lub czasowego albo miejsce pobytu w dniu złożenia wniosku o potwierdzenie, na podstawie informacji z bazy danych ludności, potwierdza stan dochodów.

Dekret nr 261/2025/ND-CP wchodzi w życie z dniem podpisania.

Source: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html