Poproś o opinie dotyczące ustalenia zobowiązań finansowych w zakresie wydawania różowych książeczek dla biur i sklepów

[reklama_1]

SGGP 7 listopada 2023 11:44

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh zwrócił się właśnie do Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o uwagi dotyczące ustalania zobowiązań finansowych i okresu użytkowania wpisanych do certyfikatu prawa użytkowania gruntu, prawa własności domu i innych aktywów związanych z gruntem (tzw. różowej księgi) dla powierzchni domów i gruntów wykorzystywanych jako officetel (biuro połączone z zakwaterowaniem), shophouse (mieszkanie połączone z usługami komercyjnymi).

[osadź]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/osadź]

Według Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, obecnie projekty biznesowe w sektorze nieruchomości to projekty budynków mieszkalnych o mieszanym przeznaczeniu, budowane na gruntach zgodnie z planem zatwierdzonym przez właściwe organy, w których część terenu jest wykorzystywana przez inwestora pod hotele, apartamenty turystyczne , apartamenty biurowe połączone z zakwaterowaniem, usługami komercyjnymi itp.

Inwestor wywiązał się ze swoich zobowiązań finansowych wobec państwa i uzyskał certyfikat zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez właściwy organ. Po zakończeniu budowy inwestor odsprzedał teren użytkownikom na cele mieszkaniowe i zwrócił się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska o wydanie różowych ksiąg dla tych terenów. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdził jednak, że nadal istnieją pewne problemy w stosowaniu ustawy o gruntach z 2013 roku i konieczne jest skonsultowanie się z właściwymi organami.

Konkretnie, w przypadku gdy inwestor sprzedaje część terenu uznanego przez właściwy organ za przeznaczony pod działalność handlowo-usługową (hotele, apartamenty turystyczne, apartamenty biurowe połączone z noclegami...) nabywcy z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, czy przy rozpatrywaniu wniosku o wydanie księgi wieczystej nabywcy prawa użytkowania gruntu konieczne jest ustalenie ceny gruntu w celu obliczenia dodatkowych zobowiązań finansowych?

Źródło