Muitos 'grandes investidores' aumentam os empréstimos imobiliários

O Banco Estatal do Vietnã (SBV) informou que, até o final de 2023, o saldo devedor de empréstimos para o setor imobiliário será de aproximadamente VND 2,75 trilhões, um aumento de cerca de 6,75% em comparação com o início do ano.

Desse total, os empréstimos imobiliários comerciais aumentaram 22%, representando cerca de 26% do total de empréstimos em aberto no setor imobiliário.

Uma série de soluções implementadas recentemente pelo Governo e pelo Banco Central do Vietnã tem se mostrado eficaz, criando condições para facilitar projetos imobiliários. Graças a isso, as taxas de juros para atividades comerciais imobiliárias em alguns bancos, como HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB e TPBank, aumentaram em comparação com o final de 2022.

Entretanto, os bancos que registraram queda nos empréstimos imobiliários incluem:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank e BVBank.

O Techcombank possui a maior proporção de empréstimos imobiliários comerciais em relação ao total de empréstimos em aberto entre os bancos que divulgam publicamente seus dados, com uma proporção de 35,22% em 31 de dezembro de 2023, enquanto no mesmo período do ano anterior era de 26,44%.

O VPBank ficou em segundo lugar com um índice de empréstimos imobiliários de 19%, enquanto no final de 2022 esse índice era de 14,39%.

O crédito imobiliário no VietBank também atingiu 19%, mas essa taxa diminuiu 1% em comparação com o final de 2022.

Outros bancos também aumentaram drasticamente suas taxas de empréstimo imobiliário, como o SHB, de 8,33% para 15,45%, e o MB, de 4,91% para 7,49%.

O MSB registrou um ligeiro aumento de 8,75% para 8,96% do total de empréstimos em aberto, o TPBank aumentou de 6,31% para 7,12%, enquanto esse índice no Saigonbank permaneceu em 6%.

Pelo contrário, alguns bancos registraram uma diminuição nesse índice. O BVBank apresentou uma leve queda de 14,4% para 13%, o PGBank de 8% para 6%, o KienLong Bank de 6,6% para 4% e o VIB de 0,86% para 0,63%.

Como os bancos dividem sua participação no mercado de empréstimos?

De acordo com os relatórios financeiros de 27 bancos listados, os empréstimos a clientes desse grupo atingiram 9,8 milhões de VND no ano passado, um aumento de 18% em comparação com 2022.

Este valor não inclui empréstimos do Agribank e de bancos não cotados em bolsa. No entanto, de acordo com o relatório preliminar do Agribank, os empréstimos a clientes do banco atingiram cerca de 1,55 trilhão de VND.

Incluindo o Agribank, o total de empréstimos pendentes em 2023 dos 28 bancos comerciais atingirá VND 11.303 trilhões, um aumento de 15,95% em comparação com 2022.

Em termos de taxa de crescimento de empréstimos ao cliente, o VPBank lidera com um aumento de 37%. Essa taxa no MB e no HDBank é de 32%, no TPBank e no VietBank é de 27%, enquanto no MSB e no Techcombank é de 24% e 22%, respectivamente.

Em termos absolutos, o grupo de bancos comerciais estatais, incluindo BIDV, Agribank, VietinBank e Vietcombank, lidera em termos de capital injetado na economia.

Desse total, o BIDV emprestou 1,74 quatrilhões de VND aos clientes, um aumento de 17%; o Agribank, 1,55 quatrilhões de VND, um aumento de 7,4%; o VietinBank, 1,46 quatrilhões de VND, um aumento de 15,54%; e o Vietcombank, 1,25 quatrilhões de VND, um aumento de 10,75%.

No grupo de bancos comerciais de capital aberto, MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank e SHB são os 10 bancos com maior volume de empréstimos a clientes.

Desse total, o MB emprestou 578 trilhões de VND, o Techcombank 503 trilhões de VND, o VPBank 496 trilhões de VND, o ACB 481 trilhões de VND, o Sacombank 472 trilhões de VND e o SHB 425 trilhões de VND.

Segundo relatório do Banco Estatal do Vietnã (SBV), o crescimento do crédito em 2023 foi de 13,5%. Isso representa um grande esforço de todo o setor, considerando o crescimento lento do crédito observado nos três primeiros trimestres do ano.

Considerando que as taxas de juros para empréstimos estão em seu nível mais baixo dos últimos anos, o Banco Central do Vietnã estabeleceu uma meta de crescimento de crédito de 15% para os bancos a partir do início de 2024.

Empréstimos a clientes em 2023 de 28 bancos comerciais
STT BANCO EMPRÉSTIMOS A CLIENTES (unidade: milhões de VND) CRESCIMENTO EM COMPARAÇÃO COM 2022 (unidade: %)
1 BIDV 1.740.391.368 16,95
2 AGRIBANK 1.500.000.000 (provisório) 7,40
3 VIETINBANK 1.460.764.608 15,55
4 VIETCOMBANK 1.258.405.170 10,76
5 MB 577.862.946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496.409.738 37,25
8 ACB 481.276.138 17,34
9 SACOMBANCO 471.855.680 10.12
10 SHB 424.701.173 16,34
11 HDBANK 327.317.823 32,51
12 LPBANK 275.430.884 16,95
13 VIB 266.345.545 14,83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 BANCO MARÍTIMO 176.077.943 17,99
16 MSB 146.983.622 23,82
17 OCB 144.298.541 20:45
18 NOMEIE UM BANCO 141.438.441 18.32
19 EXIMBANK 140.448.924 7,62
20 BANCO 99.853.975 6.09
21 ABBANK 96.360.678 20,55
22 VIETBANK 80.754.430 26,91
23 VIET A BANK 69.059.041 10,48
24 BVBANK 57.768.233 13,58
25 NCB 55.344.259 15,97
26 BANCO KIENLONG 51.783.052 15,84
27 PGBANK 35.335.012 21,63
28 SAIGONBANK 19.967.377 6,70
TOTAL: 11.303.519.094