Três leis imobiliárias entrarão em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.

A Assembleia Nacional acaba de aprovar a Lei de Emendas e Complementos a diversos artigos da Lei de Terras de 2024, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Instituições de Crédito de 2024.

Três leis sobre imóveis entrarão em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.

A Lei de Emendas e Complementos a Diversos Artigos da Lei de Terras de 2024, da Lei de Habitação de 2023, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e da Lei de Instituições de Crédito de 2024 foi aprovada pela 15ª Assembleia Nacional da República Socialista do Vietnã, 7ª sessão, em 29 de junho de 2024.

Assim sendo, o efeito de três leis sobre o setor imobiliário, incluindo a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, será alterado da seguinte forma:

- Alteração dos efeitos da Lei de Terras de 2024

Artigo 1. Alteração e complementação de diversos artigos da Lei de Terras nº 31/2024/QH15

2. Alterar e complementar a Cláusula 1 do Artigo 252 da seguinte forma:

…

“1. Esta Lei entra em vigor a partir de 1 de agosto de 2024, exceto nos casos especificados nas Cláusulas 2 e 3 deste Artigo.”

- Alteração da Lei de Habitação de 2023

Artigo 2. Alteração e aditamento ao inciso 1 do artigo 197 da Lei de Habitação nº 27/2023/QH15

Alterar e complementar a Cláusula 1 do Artigo 197 da seguinte forma:

“1. Esta Lei entra em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.”

- Alteração da Lei de Negócios Imobiliários de 2023

Artigo 3. Alteração e aditamento ao inciso 1 do artigo 82 da Lei nº 29/2023/QH15 sobre Negócios Imobiliários

Alterar e complementar a Cláusula 1 do Artigo 82 da seguinte forma:

“1. Esta Lei entra em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.”

Assim, três leis sobre imóveis entrarão em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, incluindo a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

Alteração das normas transitórias sobre alocação de terras, arrendamento de terras e mudança de finalidade de uso da terra quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor.

Alterar as normas transitórias sobre a atribuição de terras, o arrendamento de terras e a alteração da finalidade do uso da terra quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor, no inciso 10 do artigo 255 da referida Lei, da seguinte forma:

Os projetos de investimento sujeitos à alocação ou arrendamento de terras sem leilão de direitos de uso da terra, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, leis pertinentes e em conformidade com o planejamento e os planos de uso da terra, mas que ainda não tiveram terras alocadas ou arrendadas, deverão prosseguir com as etapas subsequentes na ordem e nos procedimentos para alocação ou arrendamento de terras a investidores e proprietários de projetos, de acordo com as disposições desta Lei, caso se enquadrem em um dos seguintes casos:

- O projeto selecionou investidores e proprietários de acordo com as disposições da lei de investimento, da lei de habitação e da lei de licitação, no período de 1º de julho de 2014 a 1º de agosto de 2024;

- Projetos nos quais os investidores apresentaram documentos válidos para realizar os procedimentos de seleção de investidores e proprietários do projeto antes de 1º de agosto de 2024 e selecionaram investidores e proprietários do projeto antes de 1º de janeiro de 2025.

A seleção de investidores e proprietários de projetos para os projetos especificados neste ponto será realizada de acordo com as disposições da lei de investimentos, da lei de habitação e da lei de licitações vigentes na data de apresentação da proposta.

Além disso, a Cláusula 4 do Artigo 260 é alterada da seguinte forma:

Os planos de uso do solo, planos de gestão, planos de reorganização e planos de gestão de habitações e terrenos aprovados pelas autoridades competentes, de acordo com as disposições da Resolução 132/2020/QH14 da Assembleia Nacional, que estabelece um projeto-piloto de políticas para eliminar dificuldades e atrasos na gestão e utilização de terrenos destinados à defesa e segurança nacional, em combinação com atividades de produção laboral e construção econômica , até 1º de janeiro de 2025, deverão ser implementados conforme o plano aprovado.

Fonte: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html