3 leis imobiliárias entram em vigor a partir de 1º de agosto de 2024

A Assembleia Nacional acaba de aprovar a Lei de Emendas e Complementos a vários artigos da Lei de Terras de 2024, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Instituições de Crédito de 2024.

03 leis imobiliárias entram em vigor a partir de 1º de agosto de 2024

A Lei sobre Emendas e Suplementos a Vários Artigos da Lei de Terras de 2024, da Lei de Habitação de 2023, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e da Lei de Instituições de Crédito de 2024 foi aprovada pela 15ª Assembleia Nacional da República Socialista do Vietnã, 7ª sessão, em 29 de junho de 2024.

Consequentemente, o efeito de três leis sobre imóveis, incluindo a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, será alterado da seguinte forma:

- Alteração da vigência da Lei de Terras de 2024

Artigo 1.º Alteração e complementação de vários artigos da Lei de Terras n.º 31/2024/QH15

2. Alterar e complementar a Cláusula 1, Artigo 252, da seguinte forma:

…

“1. Esta Lei entra em vigor em 1º de agosto de 2024, exceto nos casos especificados nas Cláusulas 2 e 3 deste Artigo.”

- Emenda à Lei de Habitação de 2023

Artigo 2.º Alteração e complemento ao n.º 1 do artigo 197.º da Lei da Habitação n.º 27/2023/QH15

Alterar e complementar a Cláusula 1, Artigo 197, da seguinte forma:

“1. Esta Lei entra em vigor em 1º de agosto de 2024.”.

- Alteração da Lei de Negócios Imobiliários 2023

Artigo 3.º Alteração e complemento ao n.º 1 do artigo 82.º da Lei do Negócio Imobiliário n.º 29/2023/QH15

Alterar e complementar a Cláusula 1, Artigo 82, da seguinte forma:

“1. Esta Lei entra em vigor em 1º de agosto de 2024.”.

Assim, 03 leis sobre imóveis entram em vigor a partir de 1º de agosto de 2024, incluindo a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

Alteração dos regulamentos transitórios sobre alocação de terras, arrendamento de terras e mudança de finalidade de uso da terra quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor

Alterar os regulamentos transitórios sobre alocação de terras, arrendamento de terras e mudança de finalidade de uso da terra quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor na Cláusula 10, Artigo 255 da Lei de Terras de 2024, da seguinte forma:

Projetos de investimento que estão sujeitos à alocação de terras ou arrendamento de terras sem leilão de direitos de uso de terras de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, leis relevantes e de acordo com o planejamento e planos de uso de terras, mas que ainda não tiveram terras alocadas ou arrendadas, devem continuar a executar as próximas etapas na ordem e procedimentos para alocação de terras ou arrendamento de terras para alocar ou arrendar terras a investidores e proprietários de projetos de acordo com as disposições desta Lei se eles se enquadrarem em um dos seguintes casos:

- O projeto selecionou investidores e proprietários de projetos de acordo com as disposições da lei de investimento, da lei de habitação e da lei de licitação de 1º de julho de 2014 até 1º de agosto de 2024;

- Projetos em que os investidores tenham submetido documentos válidos para a realização dos procedimentos de seleção de investidores e proprietários de projetos antes de 1º de agosto de 2024 e tenham selecionado investidores e proprietários de projetos antes de 1º de janeiro de 2025.

A seleção de investidores e proprietários de projetos para os projetos especificados neste ponto será realizada de acordo com as disposições da lei sobre investimentos, da lei sobre habitação e da lei sobre licitações em vigor no momento da apresentação do dossiê.

Além disso, a Cláusula 4, Artigo 260 é alterada do seguinte modo:

Os planos de uso do solo, planos de manejo, planos de reorganização e planos de manejo de casas e terras aprovados pelas autoridades competentes de acordo com as disposições da Resolução 132/2020/QH14 da Assembleia Nacional que pilota uma série de políticas para remover dificuldades e atrasos na gestão e uso de terras de defesa e segurança nacional em combinação com atividades de produção de mão de obra e construção econômica antes de 1º de janeiro de 2025, devem ser implementados de acordo com o plano aprovado.

Fonte: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html