4 empresas imobiliárias atrasaram o pagamento do primeiro título em junho

De acordo com o relatório geral do mercado de títulos corporativos recém-publicado pela VIS Rating, o acontecimento mais notável em junho de 2025 foi o pagamento de mais de VND 7.000 bilhões pelo Departamento de Execução de Julgamentos Civis da Cidade de Ho Chi Minh a mais de 43.000 detentores de títulos de empresas pertencentes ao grupo Van Thinh Phat.

"Acreditamos que este seja um desenvolvimento positivo para os detentores de títulos, pois o tribunal garantiu a aplicação dos direitos dos investidores, criando um precedente que ajuda a aumentar a confiança no mercado de títulos corporativos", comentaram os especialistas da VIS Rating.

A maior parte dos mais de 7.000 bilhões de VND aplicados veio de duas entidades jurídicas principais relacionadas ao caso Van Thinh Phat: An Dong Investment Group Joint Stock Company (reembolsou 5.829 bilhões de VND) e Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (reembolsou 467 bilhões de VND).

Em junho de 2025, o mercado registrou 4 empresas imobiliárias atrasadas no pagamento de títulos pela primeira vez, relacionadas a 4 lotes de títulos com um valor total de 5.502 bilhões de VND.

Em junho, o mercado também registrou esforços notáveis de liquidação de dívidas de outras empresas, como Crystal Bay (grupo de turismo e resorts), Kita Invest (construção) e Sunny World (imobiliário). Isso demonstra que as atividades de reestruturação e execução de dívidas estão ocorrendo não apenas na escala de grandes casos, mas também se espalhando para muitas outras empresas, contribuindo para "esfriar" a tensão no mercado.

Graças a esses "impulsos", a taxa de recuperação de dívida principal vencida em todo o mercado melhorou significativamente, chegando a 34,1%. O relatório também destacou um fato importante: a taxa de recuperação de títulos com garantia é sempre significativamente maior do que a de títulos sem garantia.

De acordo com a VIS Rating, embora o número de novos casos de atraso de pagamento tenda a diminuir, as estatísticas mostram que, nos próximos 12 meses, cerca de 222 trilhões de VND em títulos vencerão. Destes, até 44% são emitidos por organizações com perfis de crédito "Fracos" ou inferiores.

Notavelmente, o mercado registrou 4 empresas imobiliárias atrasadas no pagamento de títulos pela primeira vez, relacionadas a 4 lotes de títulos com um valor total de 5.502 bilhões de VND.

Dentre elas, a Aqua City Company Limited e a Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company estão atrasadas no pagamento do principal dos títulos no valor de VND 502 bilhões e VND 1,5 bilhão, respectivamente.

Os dois casos restantes de atraso no pagamento de juros de cupom são a R&H Group Corporation no lote de títulos de 3.000 bilhões de VND e a Hoang Quan Mekong Real Estate no lote de títulos de 500 bilhões de VND.

A VIS Rating informou que 22 dos 35 títulos com vencimento em julho de 2025 têm perfis de crédito fracos. Destes, oito já estão em default.

Qui An

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952