4 empresas imobiliárias atrasaram o pagamento do primeiro título em junho

De acordo com o relatório geral do mercado de títulos corporativos recém-lançado pela VIS Rating, o desenvolvimento mais notável em junho de 2025 foi o pagamento de mais de VND 7.000 bilhões pelo Departamento de Execução de Julgamentos Civis da Cidade de Ho Chi Minh a mais de 43.000 detentores de títulos de empresas pertencentes ao grupo Van Thinh Phat pelo Departamento de Execução de Julgamentos Civis da Cidade de Ho Chi Minh.

"Acreditamos que este seja um desenvolvimento positivo para os detentores de títulos, pois o tribunal garantiu a aplicação dos direitos dos investidores, criando um precedente que ajuda a aumentar a confiança no mercado de títulos corporativos", comentaram os especialistas da VIS Rating.

A maior parte dos mais de 7.000 bilhões de VND aplicados veio de duas entidades legais principais relacionadas ao caso Van Thinh Phat: An Dong Investment Group Joint Stock Company (reembolsou 5.829 bilhões de VND) e Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (reembolsou 467 bilhões de VND).

Em junho de 2025, o mercado registrou 4 empresas imobiliárias atrasadas no pagamento de títulos pela primeira vez, relacionadas a 4 lotes de títulos com um valor total de 5.502 bilhões de VND.

Em junho, o mercado também registrou esforços notáveis de liquidação de dívidas de outras empresas, como a Crystal Bay (grupo de turismo e resorts), a Kita Invest (construção) e a Sunny World (imobiliário). Isso demonstra que as atividades de reestruturação e execução de dívidas estão ocorrendo não apenas na escala de casos de grande porte, mas também se espalhando para muitas outras empresas, contribuindo para "esfriar" a tensão no mercado.

Graças a esses "impulsos", a taxa de recuperação de dívidas principais vencidas em todo o mercado melhorou significativamente, chegando a 34,1%. O relatório também destaca um fato importante: a taxa de recuperação de títulos com garantia é sempre significativamente maior do que a de títulos sem garantia.

De acordo com a VIS Rating, embora o número de novos pagamentos em atraso esteja diminuindo, as estatísticas mostram que, nos próximos 12 meses, cerca de VND 222 trilhões em títulos vencerão. Destes, até 44% são emitidos por organizações com perfis de crédito "Fraco" ou inferior.

Notavelmente, o mercado registrou 4 empresas imobiliárias atrasadas no pagamento de títulos pela primeira vez, relacionadas a 4 lotes de títulos com um valor total de 5.502 bilhões de VND.

Dentre elas, a Aqua City Company Limited e a Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company estão atrasadas no pagamento do principal de títulos no valor de VND 502 bilhões e VND 1,5 bilhão, respectivamente.

Os dois casos restantes de atraso no pagamento de juros de cupom são a R&H Group Corporation no lote de títulos de 3.000 bilhões de VND e a Hoang Quan Mekong Real Estate no lote de títulos de 500 bilhões de VND.

A VIS Rating informou que 22 dos 35 títulos com vencimento em julho de 2025 têm perfis de crédito fracos. Destes, oito já estão em situação de inadimplência.

Qui An

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952