Bac Ninh tem mais de 1.300 casas não vendidas para trabalhadores.

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A província de Bac Ninh implementou investimentos em 51 projetos de habitação social para pessoas de baixa renda e moradias para trabalhadores de parques industriais, com uma área total de cerca de 157 hectares.

Quando concluídos, os projetos fornecerão cerca de 3,9 milhões de metros quadrados de área construída para habitação, o equivalente a mais de 46.500 apartamentos, acomodando cerca de 180.000 pessoas.

Destes, há 29 projetos de habitação social para pessoas de baixa renda, com uma escala de construção de 15.500 apartamentos, fornecendo acomodação para 75.000 pessoas, incluindo 21 projetos concluídos e 8 projetos em preparação para investimento e construção.

Além disso, a província de Bac Ninh também está investindo em 22 projetos de moradia para trabalhadores, com uma escala de construção de 31.000 apartamentos, fornecendo acomodação para cerca de 105.000 pessoas, incluindo 7 projetos concluídos e 15 projetos em preparação para investimento e construção.

Recentemente, os proprietários dos projetos anunciaram a venda de quase 1.700 unidades habitacionais para trabalhadores, mas muito poucas foram vendidas. Atualmente, 7 projetos têm cerca de 1.300 unidades não vendidas.

Investidores de projetos de habitação social na província de Bac Ninh venderam apenas 350 das 1.700 unidades habitacionais para trabalhadores.

De acordo com o Sr. Nguyen Tuan Dung, vice-diretor do Departamento de Construção de Bac Ninh, a província tem atualmente quase 6.000 unidades habitacionais sociais concluídas, mas apenas mais de 3.000 unidades foram registradas para compra.

A razão é que a habitação social para trabalhadores está frequentemente concentrada em parques industriais (PIs) e zonas de processamento de exportação em distritos e comunas. Portanto, pessoas de baixa renda em áreas rurais não têm permissão para comprar ou alugar, resultando em poucos compradores elegíveis.

Há também a questão do imposto de renda. De acordo com a legislação atual, pessoas com renda superior a 11 milhões de VND devem pagar imposto de renda pessoal. Com 11 milhões de VND por mês, além das despesas de subsistência, sem contar a necessidade de enviar dinheiro para suas famílias, elas não têm condições de comprar.

Segundo o Sr. Nguyen Tuan Dung, para que os trabalhadores comprem casas, é necessário considerar seu nível de renda. Além disso, a maioria dos trabalhadores vem de outras províncias, então eles não precisam comprar casas, mas apenas alugar. Portanto, desenvolver moradias seria mais adequado.

“Discutimos com o Grupo de Trabalho do Governo sobre o tipo de moradia. Este é o tipo de moradia que os trabalhadores mais demandam. No futuro, para desenvolver moradias para os trabalhadores, o Ministério da Construção precisa pesquisar e aconselhar sobre a formação de um sistema de normas e regulamentos, desde a fase de seleção de investidores até a fase de planejamento, gestão do desenvolvimento e uso de moradias sociais”, enfatizou o Sr. Dung.

De acordo com o Sr. Nguyen Tuan Dung, vice-diretor do Departamento de Construção da província de Bac Ninh, para que os trabalhadores comprem moradias sociais, seu nível de renda deve ser considerado.

Segundo o Sr. Dung, as dificuldades na implementação do projeto de construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais também estão relacionadas a uma série de outras questões, como metas, trabalho de planejamento...

Em relação aos critérios, a habitação social é construída com uma densidade de 1,5 vez e um coeficiente de uso do solo de 1,5 vez, mas não há regulamentações sobre critérios de infraestrutura social, então o processo de implementação do planejamento é muito confuso.

Em relação ao preço de venda, a regulamentação atual prevê que ele só pode ser avaliado uma vez na fase inicial. Porém, com uma taxa de juros controlada de 10% ao ano, quando o projeto estiver concluído, juntamente com o aumento dos preços dos materiais e a inflação, não há regulamentação que oriente o reajuste de preços.

“No futuro, o Ministério da Construção estudará e complementará a Lei de Emendas a ser submetida à aprovação da Assembleia Nacional , com atenção especial às questões relacionadas aos preços. O reajuste anual dos preços servirá de base para que as empresas promovam ainda mais sua participação em investimentos no desenvolvimento de moradias sociais, especialmente as NOCN” - comentou o chefe do Departamento de Construção da província de Bac Ninh.

Tien Dung (vov.vn)

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