A Phat Dat registrou fluxo de caixa positivo e lucros claramente melhores no terceiro trimestre.

Os novos lançamentos de vendas dos projetos Quy Nhon Iconic e La Pura continuam a trazer ótimas perspectivas para a Phat Dat no quarto trimestre de 2025 e início de 2026.

A receita aumentou e o lucro melhorou significativamente.

No terceiro trimestre de 2025, a receita líquida da Phat Dat atingiu 506,5 bilhões de VND. O lucro bruto, tanto nas demonstrações financeiras individuais quanto nas consolidadas, para o terceiro trimestre de 2025 foi de 249 bilhões de VND e 250 bilhões de VND, respectivamente, um aumento expressivo em comparação com os 1,3 bilhão de VND registrados no mesmo período do ano anterior.

Isso se explica pelo fato de que, durante o período, a empresa continuou a registrar receita da transferência de imóveis do projeto Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) e registrou receita da transferência do projeto na rua Ky Dong (Cidade de Ho Chi Minh).

De acordo com o relatório financeiro consolidado, no terceiro trimestre, a Phat Dat não registrou prejuízos em suas empresas associadas. Esses são os motivos pelos quais o lucro líquido do terceiro trimestre, segundo o relatório financeiro individual, aumentou 18,35% – equivalente a 11,9 bilhões de VND – e, segundo o relatório financeiro consolidado, aumentou 67,64% – equivalente a 34,6 bilhões de VND – em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Nos primeiros 9 meses, a Phat Dat registrou receita líquida de VND 964,4 bilhões e lucro líquido de VND 201,3 bilhões, um aumento de mais de 450% e 31%, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano anterior. A margem de lucro bruto atingiu cerca de 49%, refletindo a eficácia da reestruturação do portfólio de produtos, com foco em projetos de alto valor comercial e custos de capital razoáveis.

Segundo analistas, essa é uma margem de lucro rara entre as empresas imobiliárias listadas atualmente, demonstrando que a capacidade da Phat Dat de gerenciar custos, negociar preços de capital e selecionar projetos melhorou significativamente após o processo de reestruturação.

Destaques do fluxo de caixa positivo

Outro sinal positivo no relatório financeiro do terceiro trimestre da Phat Dat é que o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais e financeiras tornou-se positivo, atingindo VND 90,8 bilhões – uma mudança significativa em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse resultado reflete a capacidade de controlar o capital de giro e cobrar dívidas com mais eficiência.

A Torre Risa, do projeto La Pura, está oficialmente à venda e apresenta um design especial pensado para crianças.

No terceiro trimestre, a Phat Dat também reduziu significativamente os recebíveis de curto prazo (de 6,861 bilhões de VND para 6,099 bilhões de VND), ao mesmo tempo, a dívida de curto prazo também diminuiu em mais de 960 bilhões de VND, mostrando que o fluxo de capital foi recuperado e alocado de forma mais racional, em vez de ser disperso.

O fluxo de caixa positivo não só ajuda as empresas a reduzir a pressão de novos empréstimos, como também cria condições para aumentar a liquidez interna, preparando-as para um novo ciclo de desenvolvimento. O caixa e equivalentes de caixa no final do período atingiram 116 bilhões de VND, mais de quatro vezes o valor do início do ano, demonstrando que o fluxo de caixa real está retornando às empresas – uma mudança clara em comparação com o período de 2023-2024.

Estrutura financeira mais sólida, redução da dívida - aumento do patrimônio líquido

Em 30 de setembro de 2025, o total de ativos consolidados da Phat Dat atingiu VND 24.245 bilhões, um ligeiro aumento em comparação com o final de 2024. Notavelmente, o passivo diminuiu 4,8%, para VND 12.305 bilhões, enquanto o patrimônio líquido aumentou 8%, para VND 11.941 bilhões. Graças a isso, a relação dívida/patrimônio líquido (D/E) diminuiu de 1,17 vezes para 1,03 vezes, aproximando-se do limite de segurança para empresas imobiliárias com bases sólidas.

A estrutura de capital da Phat Dat foi aprimorada graças à redução da dívida de curto prazo, ao aumento do patrimônio líquido por meio de dividendos em ações e à emissão adicional de ações, o que ajudou a empresa a manter sua autonomia financeira e reduzir os custos de empréstimo.

As despesas com juros nos primeiros nove meses do ano foram de apenas 203 bilhões de VND, uma redução de quase 5% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Isso indica que o Phat Dat tem controlado melhor suas despesas financeiras e reduzido a dependência de empréstimos bancários.

Concentrar recursos em projetos-chave está trazendo clara eficiência financeira para a Phat Dat.

O relatório também mostra que o compromisso total de investimento da Phat Dat diminuiu ligeiramente para 4,973 bilhões de VND, em comparação com mais de 5,400 bilhões de VND no final de 2024. Isso reflete a estratégia de concentrar recursos em projetos com progresso claro, situação jurídica completa e capacidade de gerar fluxo de caixa rápido.

No terceiro trimestre, a Phat Dat também estabeleceu a Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, expandindo para o setor de desenvolvimento urbano de edifícios altos em Binh Duong – uma área que está se beneficiando enormemente da onda de migração populacional e da infraestrutura que a conecta à cidade de Ho Chi Minh. Isso é considerado um passo estratégico de preparação para o período de 2026 a 2030, quando a demanda por moradias e imóveis urbanos satélites deverá liderar o mercado.

LAN PHUONG

Fonte: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm