As novas fases de vendas dos projetos Quy Nhon Iconic e La Pura continuam a trazer ótimas perspectivas para a Phat Dat no quarto trimestre de 2025 e início de 2026.
A receita aumentou consideravelmente e os lucros melhoraram significativamente.
No terceiro trimestre de 2025, a receita líquida da Phat Dat atingiu 506,5 bilhões de VND. O lucro bruto, tanto nas demonstrações financeiras individuais quanto nas consolidadas, para o terceiro trimestre de 2025, alcançou 249 bilhões de VND e 250 bilhões de VND, respectivamente, um aumento significativo em comparação com os 1,3 bilhão de VND no mesmo período do ano anterior.
Isso pode ser explicado pelo fato de que, durante o período, a empresa continuou a registrar receita da transferência de imóveis do projeto Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) e registrou receita da transferência do projeto na Rua Ky Dong (Cidade de Ho Chi Minh).
De acordo com o relatório financeiro consolidado, a Phat Dat não registrou prejuízos em suas empresas associadas no terceiro trimestre. Esses fatores contribuíram para o aumento de 18,35% no lucro líquido (equivalente a VND 11,9 bilhões) no relatório financeiro individual e para um aumento de 67,64% (equivalente a VND 34,6 bilhões) no relatório financeiro consolidado, em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Nos primeiros nove meses do ano, a Phat Dat registrou receita líquida de VND 964,4 bilhões e lucro líquido de VND 201,3 bilhões, representando aumentos de mais de 450% e 31%, respectivamente, em comparação com o mesmo período do ano anterior. A margem de lucro bruto atingiu aproximadamente 49%, refletindo a eficácia de seu portfólio de produtos reestruturado, com foco em projetos de alto valor comercial e custos de capital razoáveis.
Segundo analistas, essa é uma margem de lucro rara entre as empresas imobiliárias listadas atualmente, indicando que a gestão de custos, a negociação de custos e a capacidade de seleção de projetos da Phat Dat melhoraram significativamente após o processo de reestruturação.
Um ponto notável é o fluxo de caixa positivo.
Outro sinal positivo no relatório financeiro do terceiro trimestre da Phat Dat é que o fluxo de caixa líquido das atividades comerciais e de financiamento tornou-se positivo, atingindo 90,8 bilhões de VND – uma mudança significativa em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse resultado reflete um melhor controle do capital de giro e uma cobrança de dívidas mais eficaz.
A Torre Risa do projeto La Pura já está oficialmente à venda, apresentando um design especial pensado para crianças.
No terceiro trimestre, a Phat Dat também reduziu significativamente os recebíveis de curto prazo (de 6,861 bilhões de VND para 6,099 bilhões de VND), e a dívida de curto prazo também diminuiu em mais de 960 bilhões de VND, indicando que o capital foi recuperado e alocado de forma mais racional, em vez de ser disperso em excesso.
O fluxo de caixa positivo não só ajuda as empresas a reduzir a pressão de novos empréstimos, como também cria condições para fortalecer a liquidez interna, preparando-as para um novo ciclo de crescimento. O caixa e equivalentes de caixa no final do período atingiram 116 bilhões de VND, mais de quatro vezes o valor do início do ano, demonstrando que o fluxo de caixa real está retornando para os negócios – uma mudança clara em comparação com o período de 2023-2024.
Uma estrutura financeira mais estável, com redução da dívida e aumento do patrimônio líquido.
Em 30 de setembro de 2025, o total de ativos consolidados da Phat Dat atingiu VND 24.245 bilhões, um ligeiro aumento em comparação com o final de 2024. Notavelmente, o passivo diminuiu 4,8%, para VND 12.305 bilhões, enquanto o patrimônio líquido aumentou 8%, para VND 11.941 bilhões. Como resultado, a relação dívida/patrimônio líquido (D/E) diminuiu de 1,17 vezes para 1,03 vezes, aproximando-se do limite considerado seguro para empresas imobiliárias com uma base sólida.
A estrutura de capital da Phat Dat melhorou graças à redução da dívida de curto prazo e ao aumento do patrimônio líquido por meio de dividendos e emissão adicional de ações, ajudando a empresa a manter a independência financeira e a reduzir os custos de empréstimo.
As despesas com juros nos primeiros nove meses totalizaram apenas 203 bilhões de VND, uma redução de quase 5% em comparação com o mesmo período do ano passado. Isso indica que o Phat Dat controlou melhor seus custos financeiros e reduziu sua dependência de empréstimos bancários.
Concentrar recursos em projetos-chave está gerando resultados financeiros claros para a Phat Dat.
O relatório também mostra que o compromisso total de investimento da Phat Dat diminuiu ligeiramente para 4,973 bilhões de VND, em comparação com mais de 5,400 bilhões de VND no final de 2024. Isso reflete a estratégia de concentrar recursos em projetos com cronogramas claros, documentação legal completa e capacidade de gerar fluxo de caixa rápido.
No terceiro trimestre, a Phat Dat também estabeleceu a Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, expandindo-se para o setor de desenvolvimento urbano de edifícios altos em Binh Duong – uma área que se beneficia enormemente da onda de migração populacional e da infraestrutura que a conecta à cidade de Ho Chi Minh. Isso é considerado uma preparação estratégica para o período de 2026 a 2030, quando a demanda por imóveis e propriedades urbanas satélites deverá impulsionar o mercado.
Fonte: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
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