Os preços dos terrenos em 25 bairros da província de Gia Lai aumentaram drasticamente, chegando quase a dobrar em alguns lugares.

giá đất - Ảnh 1. — A área urbana de Quy Nhon (província de Gia Lai ) está passando por um aumento acentuado nos preços dos terrenos, de acordo com a nova tabela de preços de terrenos aplicada para 2026 - Foto: TAN LUC

De acordo com a nova tabela de preços de terrenos da província de Gia Lai, válida para 2026, os preços dos terrenos urbanos em 25 bairros aumentaram acentuadamente, com alguns bairros registrando um aumento médio de quase o dobro.

Especificamente, o aumento médio nos preços dos terrenos urbanos anunciado após o ajuste, em comparação com os preços atuais, foi de 1,48 vezes no distrito de Quy Nhon, de 1,95 vezes no distrito de Quy Nhon Dong e de 1,72 vezes no distrito de Quy Nhon Tay;

O bairro de Quy Nhon Nam registrou um aumento de 1,56 vezes, o bairro de Quy Nhon Bac, um aumento de 1,77 vezes, o bairro de Hoai Nhon, um aumento de 1,88 vezes e o bairro de Hoai Nhon Dong, um aumento de 1,71 vezes;

O bairro de An Phu teve um aumento de 1,67 vezes, o bairro de Ayun Pa aumentou 1,72 vezes, o bairro de Pleiku aumentou 1,55 vezes, o bairro de Thong Nhat aumentou 1,56 vezes…

Assim, em 1.031 ruas em 8 bairros na região oeste de Gia Lai (áreas urbanas de Pleiku, An Khe, Ayun Pa)... os preços dos terrenos residenciais foram reajustados, aumentando de 1,44 a 1,72 vezes em comparação com os preços atuais. Algumas ruas na área urbana de Pleiku tiveram aumentos acentuados, como: Le Thanh Phuong (1,85 vezes), Ly Chinh Thang (de 1,65 a 1,82 vezes), Tran Quy Cap (1,78 vezes) e Nguyen Thiep (1,41 vezes).

Em 3.118 ruas em 17 bairros na parte leste da província de Gia Lai, os preços dos terrenos residenciais foram reajustados, aumentando de 1,03 a 1,95 vezes em relação ao preço atual. Algumas ruas urbanas em Quy Nhon registraram aumentos acentuados, como: Huynh Tan Phat (1,68 vezes), Xuan Dieu (1,64 vezes), Tay Son (1,6 vezes) e Thanh Thai (1,91 vezes).

Em alguns casos especiais, como terrenos de esquina com duas frentes para a rua, ou terrenos de esquina com uma frente para a rua e um beco, o preço é calculado com base na taxa mais alta, multiplicada por um fator de 1,1 ou 1,2.

Além disso, os preços dos terrenos em áreas rurais também foram reajustados para cima em uma média de 1,44 vezes em comparação com os preços atuais.

Especificamente, para as 69 comunas na parte oeste da província de Gia Lai (antigamente Gia Lai), o preço mais alto é superior a 18 milhões de VND/ ^m² e o mais baixo é de 24.000 VND/ ^m² . Para as 41 comunas na parte leste da província de Gia Lai (antigamente Binh Dinh), o preço mais alto é superior a 27,5 milhões de VND/ ^m² e o mais baixo é de 270.000 VND/ ^m² .

Os preços dos terrenos em zonas e polos industriais foram ajustados ligeiramente para cima, de 1,74% na zona oeste para 2,04% na zona leste.

Em relação aos preços de terrenos agrícolas : na região oeste, os preços dos terrenos em 5 bairros da área urbana de Pleiku permanecem inalterados; em 17 comunas com preços de terrenos agrícolas atualmente abaixo de 15.000 VND/ ^m², propõe-se um aumento para 15.000 VND/ ^m² (um aumento médio de 1,37 vezes); nas 55 comunas restantes, os preços dos terrenos aumentarão em média 1,25 vezes.

Nas 58 comunas e bairros do leste, o preço das terras agrícolas aumentou em média 1,1 vezes em comparação com o preço atual.

A receita proveniente da venda de terras representa a maior parte da receita orçamentária total da província.

Até o momento, a receita total do orçamento estatal da província de Gia Lai em 2025 é estimada em cerca de 26 trilhões de VND. Desse total, a receita proveniente de taxas de uso da terra é de 10,9 trilhões de VND (quase 42%), e a receita interna é de 13,86 trilhões de VND (mais de 53%). Percebe-se, portanto, que a receita proveniente de taxas de uso da terra ainda representa uma parcela significativa da receita total do orçamento da província de Gia Lai.

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VIGOR

Fonte: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm