As pessoas não precisam necessariamente fotocopiar títulos de propriedade de terrenos.
Nos últimos dias, em algumas comunas e bairros de Nghe An , a população ficou alarmada com a notícia de que precisa fotocopiar seus certificados de direito de uso da terra, carteiras de identidade e até mesmo números de telefone para apresentar às autoridades locais. Em grupos de redes sociais de moradores, principalmente em áreas urbanas, muitas pessoas expressaram preocupação e apreensão quanto à necessidade e à segurança dos dados pessoais.
-761e5ededabc9670bbd82537c4e6029f.jpg)
A Sra. Pham Thu Thuy, moradora do bairro de Truong Vinh, relatou: “Na noite de 18 de outubro, vi uma publicação no grupo do Zalo do prédio pedindo aos moradores que fizessem fotocópias de seus títulos de propriedade para apresentar. Fiquei bastante preocupada, sem saber se era verdade ou não. Se fosse uma política oficial das autoridades, deveria haver um comunicado claro, mas a divulgação online dessa forma deixa muitas pessoas apreensivas.”
O Sr. Tran Cong Cuong, residente da comuna de Quynh Luu, disse que, por meio do sistema de alto-falantes da comuna, sua família ficou sabendo que o governo local está realizando a declaração e o recenseamento de dados fundiários conforme as diretrizes do Estado. No entanto, como o título de propriedade da família está atualmente hipotecado em um banco para fins comerciais, ele não sabe como solicitar uma cópia ou devolvê-la neste momento.
“Minha família trabalha no ramo de transportes, saindo cedo e voltando tarde, passando pouco tempo em casa e sem condições de apresentar os documentos pessoalmente. Se os funcionários precisarem verificar algo, podemos entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis, pois todos os nossos documentos de hipoteca estão arquivados e atualizados lá”, acrescentou o Sr. Cuong.
Essas perguntas não são infundadas. Muitas opiniões defendem que todos os registros de terras são atualmente gerenciados por órgãos estaduais, que armazenam originais e cópias eletrônicas. As informações sobre usuários, área, finalidade de uso e alterações já foram atualizadas no sistema de gestão territorial. Exigir que as pessoas façam fotocópias e as apresentem no local que as emitiu é confuso, demorado e enganoso.
A comuna de Quang Chau possui atualmente mais de 22.000 registros de lotes de terra, dos quais cerca de 8.000 estão com informações incompletas e precisam ser atualizados. Um representante do Departamento de Economia da comuna de Quang Chau afirmou que, para que a campanha de regularização e sincronização dos dados fundiários prossiga conforme o cronograma, a comuna instruiu a população a se coordenar e seguir procedimentos específicos. Até 9 de outubro de 2025, cada família deverá preparar uma cópia do certificado de uso da terra (livro vermelho ou livro rosa) e uma cópia do documento de identidade (se não tiver sido alterado), e entregá-los ao chefe do grupo familiar para consolidação (sem necessidade de autenticação em cartório). Até 9 de outubro, os grupos familiares elaborarão uma lista e a entregarão diretamente ao chefe da aldeia. Após essa data, o grupo de trabalho do Comitê Popular da comuna de Quang Chau digitalizará os documentos, inserirá os dados e os encaminhará ao Cartório de Registro de Imóveis para atualização do banco de dados nacional.
No entanto, o representante do Departamento Econômico da Comuna também enfatizou que não é necessário fotocopiar documentos para submeter a solicitação; as pessoas podem tirar fotos ou enviá-las via Zalo para o especialista responsável, e a comuna ainda as recebe e processa como se tivessem sido entregues diretamente, a fim de criar as condições mais favoráveis para as pessoas durante o processo de implementação. De fato, há famílias na Cidade de Ho Chi Minh, Hanói , etc., que também submeteram suas solicitações online via Zalo aos funcionários da comuna e já tiveram seus pedidos processados.
Na comuna de Than Linh, o Sr. Nguyen Thanh Hai, Presidente do Comitê Popular da Comuna, declarou: No processo de revisão e atualização das informações de uso da terra de 2010 até o presente, muitas famílias da região ainda não realizaram transações como empréstimos, transferências ou ainda possuem certificados de direito de uso da terra manuscritos, portanto, seus dados fundiários não foram totalmente atualizados no sistema de gestão. Atualmente, a comuna está orientando essas famílias a fotocopiarem os documentos fundiários para que os funcionários do cadastro possam coordenar com o Cartório de Registro de Imóveis a atualização no sistema de armazenamento, garantindo a facilidade para o trabalho de gestão futuro, especialmente nas etapas de indenização, cobrança de impostos, bem como para prevenir e corrigir o uso de documentos falsificados.
Nos casos em que o título de propriedade estiver hipotecado ao banco, a família precisa apenas fornecer o documento de identidade e informações sobre o banco onde o empréstimo foi concedido. Com base nisso, a prefeitura elaborará uma lista e a enviará à Secretaria de Registro de Imóveis para solicitar uma cópia do título de propriedade e complementar os dados. Principalmente nos casos de empréstimos sem garantia em instituições financeiras com valor inferior a 100 milhões de VND, a prefeitura recomenda que as pessoas entrem em contato diretamente com a instituição financeira para obter cópias e complementar os documentos.
Este trabalho está sendo realizado sob a direção do Comitê Diretivo superior e a orientação do Ministério da Segurança Pública, com o objetivo de completar o banco de dados de terras, servindo a uma gestão mais sincronizada, precisa e transparente.
Criar as melhores condições para as pessoas.
Segundo especialistas, o objetivo da campanha de limpeza e enriquecimento dos dados fundiários é totalmente correto e necessário no processo de transformação digital nacional. A sincronização dos bancos de dados fundiários com os dados populacionais ajudará as pessoas a usufruir de muitos benefícios práticos, desde a redução do tempo de processamento e da burocracia até o aumento da transparência na gestão.
No entanto, em alguns lugares, devido aos recursos humanos e à infraestrutura tecnológica limitados, a implementação inicial foi um tanto confusa, fazendo com que as pessoas não entendessem claramente e se sentissem preocupadas.
Em Nghe An, a implementação do Plano 515/KH-BCA-BNN&MT e do Plano 762/KH-UBND da província está sendo realizada simultaneamente em 130 comunas e bairros. O objetivo é construir um banco de dados "correto, suficiente, limpo e dinâmico", que facilite o trabalho de gestão territorial de forma mais moderna e conveniente para a população. No entanto, devido ao grande volume de trabalho e ao número reduzido de funcionários em nível comunal, o sistema de software não está sincronizado, o que obriga muitas localidades a escolherem, de forma flexível, o método mais adequado à sua realidade.
O Sr. Le The Hieu, Vice-Presidente do Comitê Popular da Comuna de Minh Chau, afirmou que a comuna possui atualmente mais de 12.000 registros de lotes de terra, os quais estão sendo revisados, classificados e atualizados gradualmente. "Os registros com informações completas e precisas serão processados no sistema; somente para os registros incompletos mobilizaremos a população para colaborar e complementá-los. A comuna não exige que as pessoas façam fotocópias em massa de documentos", afirmou o Sr. Hieu. Ao mesmo tempo, o governo também intensifica a divulgação e realiza reuniões com os chefes de aldeia para que a população compreenda claramente o significado da complementação de dados, evitando mal-entendidos ou preocupações desnecessárias.
Na comuna de Tan Chau, o Sr. Ngo Thanh Binh, vice-presidente do Comitê Popular da Comuna, afirmou que esta é uma campanha de grande importância a longo prazo e que exige coordenação entre as partes. "O Estado é responsável pela gestão dos dados, e a população acompanha e fornece informações quando necessário. A limpeza dos dados visa servir à população, não causar problemas. Quando os dados estiverem completos, todos os procedimentos relacionados à terra serão muito mais rápidos e precisos", explicou o Sr. Binh.
Em relação às preocupações sobre títulos de propriedade hipotecários, perdidos ou danificados, o Sr. Nguyen Manh Toan, Chefe do Departamento de Topografia, Cartografia e Sensoriamento Remoto do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, afirmou: "Essa situação foi especificamente regulamentada pelo Ministério da Agricultura e Meio Ambiente no formulário de declaração. Basta que as pessoas declarem claramente a situação atual: 'Atualmente hipotecado no banco...', 'perdido' ou 'danificado', para que o grupo de trabalho confirme e elabore o relatório. Após isso, o Comitê Diretivo do Município coordenará com as autoridades competentes, bancos ou instituições de crédito para atualizar os dados, quando necessário. As pessoas não precisam se preocupar nem preparar documentos adicionais complicados, todas as informações são registradas e processadas de acordo com o procedimento correto", afirmou o Sr. Toan.
Com o mesmo teor, o representante da 8ª filial do Banco Estatal afirmou que o setor bancário ainda não recebeu instruções específicas sobre a coordenação na campanha de limpeza de dados cadastrais. No entanto, caso haja uma solicitação para acessar informações relacionadas a bens hipotecados, as autoridades competentes deverão entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis – o órgão responsável pelo monitoramento e confirmação de transações garantidas. Quando houver um documento oficial, o Banco Estatal orientará os bancos comerciais a coordenarem o fornecimento das informações, garantindo a conformidade com os processos de negócios e as normas de segurança de dados do cliente.
Para implementar a campanha de forma eficaz, o Comitê Popular Provincial estabeleceu um Comitê Diretivo para a campanha de "limpeza de dados fundiários em 90 dias", liderado pelo vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Phung Thanh Vinh, com a participação de líderes de departamentos e ramos como o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, a Polícia Provincial e o Escritório Provincial de Registro de Terras.
O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Phung Thanh Vinh, enfatizou: a conclusão do banco de dados nacional de terras, garantindo "propriedade correta, suficiente, limpa e habitável", é de suma importância; uma tarefa fundamental para Nghe An é concluir o sistema de banco de dados, conectar as informações fundiárias ao banco de dados populacional, servir melhor à gestão estatal e prestar serviços públicos. O Comitê Popular Provincial exige que as comunas, distritos e setores relacionados tomem medidas drásticas, colocando as pessoas no centro do serviço, garantindo que elas não precisem se deslocar muitas vezes ou enfrentar dificuldades ao realizar os procedimentos. O vice-presidente do Comitê Popular Provincial observou que, durante a campanha, as agências e unidades devem garantir a segurança da informação e a segurança da rede no processo de coleta, construção, conclusão, operação, conexão e compartilhamento do banco de dados de terras.
Segundo o relatório do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, em meados de outubro de 2025, toda a província havia atribuído códigos de identificação a mais de 6,6 milhões de lotes de terra, dos quais mais de 1,5 milhão de registros foram autenticados e vinculados ao banco de dados populacional. Com a vinculação dos dados fundiários e populacionais, as pessoas não precisarão mais reenviar documentos existentes, não perderão tempo verificando informações e procedimentos como transferência, hipoteca, emissão e troca de títulos de propriedade serão significativamente simplificados. Este é o principal objetivo da campanha: construir um sistema de gestão moderno, transparente e acessível à população.
Fonte: https://baonghean.vn/bao-dam-an-toan-thong-tin-cho-nguoi-dan-trong-qua-trinh-hoan-thien-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-10308605.html
![[Foto] O Secretário-Geral To Lam recebe o Diretor da Academia de Administração Pública e Economia Nacional junto à Presidência da Federação Russa.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F08%2F1765200203892_a1-bnd-0933-4198-jpg.webp&w=3840&q=75)
Comentário (0)