"Quente" no segmento de terrenos e apartamentos
De acordo com dados de pesquisa da plataforma batdongsan.com.vn, os preços de terrenos e apartamentos em Da Nang aumentaram simultaneamente. No terceiro trimestre de 2025, os preços dos terrenos subiram 68% em comparação com o primeiro trimestre de 2023, e os apartamentos, 50%. Neste trimestre, Ngu Hanh Son (com aumento de 33% nos preços e de 48% nos juros) e Son Tra (com aumento de 41% nos preços e de 32% nos juros) também se destacaram como áreas de alta valorização.
Os apartamentos em Da Nang também estão entre as principais cidades turísticas com o melhor desempenho de investimento nos últimos dois anos, com um aumento de preço excepcional de +146% em comparação com o primeiro trimestre de 2023.
Na antiga área de Quang Nam , os terrenos continuam sendo o principal segmento, representando 83% do mercado. Dien Ban (com alta de 36% nos preços) e Nui Thanh (com alta de 22% nos preços) estão emergindo graças à onda de investimentos em zonas industriais e zonas econômicas de fronteira.
“Os apartamentos estão sendo mais procurados, demonstrando uma mudança em linha com a tendência de desenvolvimento das cidades modernas. Quanto aos terrenos, embora o preço de venda deva crescer fortemente em 2025, ele só ultrapassará o pico de 2019 em menos de 15% após 6 anos. Com a nova tendência de desenvolvimento após a fusão e o nível de preços atrativo, o mercado imobiliário de Da Nang ainda tem espaço para crescimento”, disse o Sr. Ha Nghiem, Diretor da filial de Da Nang da batdongsan.com.vn.
O setor imobiliário desempenha um papel fundamental na sua expansão.
Segundo o Departamento de Estatísticas da Cidade de Da Nang, outras atividades de serviços ao consumidor continuaram a crescer positivamente em setembro, no terceiro trimestre e nos primeiros nove meses de 2025, com o setor imobiliário desempenhando o principal papel impulsionador, graças às políticas de crédito, à infraestrutura e à oferta de novos projetos.
Este grupo de serviços continua a afirmar a sua importante posição na estrutura de comércio e serviços, constituindo um ponto de apoio para o crescimento socioeconómico da cidade.
A receita proveniente de outros serviços ao consumidor em setembro de 2025 é estimada em 4,556 bilhões de VND, um aumento de 34,7% em relação ao mesmo período de 2024. Desse total, os serviços imobiliários para o consumidor final continuam a desempenhar o papel principal de impulsionador, com um aumento de 81,8%.
No terceiro trimestre de 2025, a receita de outros serviços ao consumidor atingiu VND 14,217 bilhões, uma queda de 5,8% em comparação com o trimestre anterior, mas um aumento de 40,6% em relação ao mesmo período de 2024. Nesse segmento, o grupo de serviços imobiliários apresentou um forte desempenho, com um aumento de 94,7%, representando a maior parcela da estrutura de serviços.
Acumulada nos primeiros 9 meses de 2025, a receita deste grupo industrial atingiu 41,117 bilhões de VND, um aumento de 45,2% em relação ao mesmo período de 2024. Desse total, o maior crescimento foi nos serviços imobiliários para consumo final, que alcançaram 15,289 bilhões de VND (+104,7%).
Segundo o Departamento de Estatísticas da Cidade de Danang, o mercado imobiliário de Danang registrou uma forte recuperação no terceiro trimestre de 2025, graças a políticas de crédito favoráveis, aceleração de obras de infraestrutura essenciais e oferta abundante de novos projetos.
Os segmentos de condotéis e vilas de resort estão em plena recuperação com a retomada do turismo, enquanto terrenos, casas geminadas e apartamentos de luxo mantêm seu apelo graças à transparência jurídica e localizações privilegiadas.
De modo geral, nos primeiros 9 meses, as atividades imobiliárias mantiveram um forte ritmo de crescimento, com destaque para a antiga área fronteiriça entre Da Nang e Quang Nam, graças às vantagens de infraestrutura e à conectividade inter-regional.
Segundo o Departamento de Estatísticas da cidade de Da Nang, o mercado imobiliário em geral é sustentado por três pilares principais: infraestrutura concluída, políticas ativas de planejamento urbano nos subúrbios e retorno do capital investido, confirmando assim o papel de Da Nang como um centro imobiliário dinâmico na região central.
Fonte: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html
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