Preços imobiliários em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh aumentam acentuadamente: oportunidades atraentes de investimento

O relatório de mercado de julho do Batdongsan.com.vn recém-divulgado mostra que o mercado imobiliário nos dois principais centros de Hanói e Cidade de Ho Chi Minh está registrando um crescimento notável e não mostra sinais de desaceleração.

Em julho, o interesse por imóveis à venda em todo o país aumentou 13% em relação ao mês anterior, enquanto o interesse por imóveis para alugar aumentou 15%. Em Hanói e na antiga Cidade de Ho Chi Minh, o interesse aumentou 11%.

A nova Cidade de Ho Chi Minh – após a fusão com Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau – registrou um aumento de 13%. Outras localidades em todo o país também tiveram um aumento médio de cerca de 15%.

A expansão urbana na Cidade de Ho Chi Minh após a fusão é considerada um passo para resolver o problema do fundo fundiário e abrir oportunidades para desenvolver o segmento de moradias populares.

Não só a demanda por buscas aumentou, como o índice de capital de investimento também reflete o aquecimento do mercado. Nos primeiros 6 meses deste ano, o investimento estrangeiro direto registrado no setor imobiliário atingiu mais de 4,8 bilhões de dólares, 2,4 vezes mais do que no mesmo período do ano passado.

Além disso, o crédito bancário que flui para esse setor cresceu de 20% para 30%, três vezes a taxa geral de crescimento do crédito de todo o sistema.

No mesmo período, foram criados quase 3.000 novos negócios imobiliários, um aumento de 7% em relação ao ano anterior; mais de 2.900 empresas retornaram às operações, um aumento de 51%. O número de empresas que suspenderam temporariamente as operações diminuiu ligeiramente em 2%.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — O mercado imobiliário nacional cresceu em muitos segmentos.

Segundo especialistas, o aumento da demanda imobiliária em julho se deve ao fato de muitos investidores estarem promovendo planos de vendas, aproveitando o período que antecede o sétimo mês lunar para fechar negócios.

Além disso, uma série de projetos de infraestrutura foram inaugurados e iniciados por ocasião do 80º aniversário do Dia Nacional, 2 de setembro, contribuindo também para promover o interesse de compradores, especialmente em áreas com novos projetos.

Por segmento, todos os tipos de imóveis, desde apartamentos, casas particulares, sobrados, vilas até terrenos, registraram aumento de interesse, variando de 10% a 15% em relação a junho.

Em comparação com o primeiro trimestre de 2024, os preços dos terrenos aumentaram 44%, enquanto os preços dos apartamentos aumentaram 42%. No segmento de imóveis para locação, o nível de juros também aumentou de 9% para 21%, dependendo do tipo. Notavelmente, o preço do aluguel de casas de frente para a rua, que havia permanecido estável por vários trimestres consecutivos, aumentou 7%.

O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor Regional Sul do Batdongsan.com.vn, afirmou que os preços dos imóveis em todo o país mantiveram uma tendência de alta nos últimos dois anos. Em contraste, os preços dos aluguéis, em geral, oscilaram pouco, tendo começado a sofrer ajustes apenas recentemente em alguns segmentos específicos.

Fonte: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm