O relatório de mercado de julho da Batdongsan.com.vn, recém-divulgado, mostra que o mercado imobiliário nos dois principais centros, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, está registrando um crescimento notável e não apresenta sinais de desaceleração.
Em julho, o interesse por imóveis à venda em todo o país aumentou 13% em comparação com o mês anterior, enquanto o interesse por imóveis para alugar subiu 15%. Em Hanói e na antiga Cidade de Ho Chi Minh, o aumento foi de 11%.
A nova cidade de Ho Chi Minh – após a fusão com Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau – registrou um aumento de 13%. Outras localidades em todo o país também apresentaram um aumento médio de cerca de 15%.
A expansão urbana na cidade de Ho Chi Minh após a fusão é considerada uma medida para solucionar o problema da escassez de terrenos e abrir oportunidades para o desenvolvimento do segmento de habitação acessível.
Não só a procura por imóveis aumentou, como o índice de capital de investimento também reflete o aquecimento do mercado. Nos primeiros 6 meses deste ano, o investimento direto estrangeiro registado no setor imobiliário atingiu mais de 4,8 mil milhões de dólares, 2,4 vezes superior ao mesmo período do ano passado.
Além disso, o crédito bancário destinado a esse setor cresceu de 20% para 30%, três vezes a taxa de crescimento do crédito em geral em todo o sistema.
No mesmo período, foram criadas quase 3.000 novas empresas imobiliárias, um aumento de 7% em relação ao ano anterior; mais de 2.900 empresas retomaram suas atividades, um aumento de 51%. O número de empresas que suspenderam temporariamente suas operações diminuiu ligeiramente em 2%.
O mercado imobiliário em todo o país registrou crescimento em diversos segmentos.
Segundo especialistas, o aumento da procura imobiliária em julho deve-se a muitos investidores que estão a promover planos de venda, aproveitando o período anterior ao sétimo mês lunar para fechar negócios.
Além disso, uma série de projetos de infraestrutura foram inaugurados e iniciados por ocasião do 80º aniversário do Dia Nacional, em 2 de setembro, contribuindo também para promover o interesse dos compradores, especialmente em áreas com novos projetos.
Por segmento, todos os tipos de imóveis, desde apartamentos, casas particulares, casas geminadas e moradias até terrenos, registraram um aumento no interesse, variando de 10% a 15% em comparação com junho.
Em comparação com o primeiro trimestre de 2024, os preços dos terrenos aumentaram 44%, enquanto os preços dos apartamentos subiram 42%. No segmento de imóveis para aluguel, o nível de interesse também aumentou de 9% para 21%, dependendo do tipo de imóvel. Notavelmente, o preço do aluguel de casas de frente para a rua, que havia permanecido estável por vários trimestres consecutivos, aumentou 7%.
O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor Regional do Sul da Batdongsan.com.vn, afirmou que os preços dos imóveis em todo o país têm mantido uma tendência de alta nos últimos dois anos. Em contrapartida, os preços dos aluguéis geralmente sofreram pouca variação, tendo começado a ser ajustados apenas recentemente em alguns segmentos específicos.
Fonte: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm
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