Eleger membros adicionais para o Conselho de Administração e captar capital adicional de 500 bilhões de VND.

Assembleia Geral de Acionistas da CKG: Eleição de membros adicionais para o Conselho de Administração e captação de capital adicional de 500 bilhões de VND.

Todas as propostas do Congresso da CKG foram aprovadas, especialmente a destituição e eleição de 4 membros adicionais do Conselho de Administração e 1 membro do Conselho Fiscal para o mandato de 2021-2026.

A Assembleia Geral de Acionistas de 2024 do Kien Giang Construction Investment Consulting Group (código de ações CKG) ocorreu na tarde de 1º de junho em Kien Giang e foi bem-sucedida na primeira sessão, em completo contraste com a atmosfera da Assembleia Geral de Acionistas de 2023 - quando a 2ª Assembleia Geral de Acionistas teve que ser realizada com a maioria das propostas não sendo aprovadas.

Isso indica que houve um alto grau de consenso entre os grupos de acionistas da empresa.

Em 2024, a CKG prevê uma receita de 1,22 trilhão de VND, um ligeiro aumento de 0,3% em comparação com 2023, sendo 95% provenientes do setor imobiliário e 5% de outras receitas. A meta de lucro líquido é de 142 bilhões de VND, equivalente a 96% dos resultados obtidos no ano passado, devido à baixa margem de lucro da habitação social, mas representando 60% da receita total em 2024.

A CKG prevê que o mercado imobiliário ainda se encontra em situação lenta, portanto, para liberar estoque, recuperar capital e reduzir custos de manutenção e garantia, a empresa planeja implementar programas promocionais de desconto. Consequentemente, prevê-se que a margem de lucro do segmento de imóveis comerciais diminuirá em comparação com o mesmo período do ano passado.

Em 2024, a CKG concentrará seus esforços na aceleração e conclusão dos trâmites legais relativos a investimentos e terrenos, visando a implementação em breve de projetos aptos à comercialização. Simultaneamente, a empresa coordenará com as autoridades competentes a desapropriação em larga escala dos terrenos necessários para a construção e comercialização dos projetos em 2024, garantindo assim uma reserva financeira para os anos subsequentes, em consonância com o plano estratégico de desenvolvimento de negócios.

Continuar a promover o segmento de habitação social e moradias para pessoas de baixa renda para gerar receita e liquidez para a empresa no período atual. Implementar alguns novos projetos potenciais para a criação de produtos de travesseiros.

Respondendo aos acionistas sobre o andamento legal dos projetos do grupo, a Sra. Pham Thi Nhu Phuong, Diretora Geral da empresa, afirmou que, como a proposta de emissão privada para investidores profissionais de valores mobiliários apresentada no ano passado não havia sido aprovada, a empresa apresentava um déficit de capital de aproximadamente 221 bilhões de VND. Durante esse processo, o Conselho de Administração e a Diretoria Executiva da CKG concordaram em transformar os fundos imobiliários da empresa em fundos imobiliários com valor agregado, o que significa que, além da regularização dos terrenos, é necessário quitar integralmente a documentação legal, as taxas de uso e de alocação de terras... para que, quando o mercado se recuperar, a empresa esteja pronta para vender, gerando fluxo de caixa e, consequentemente, lucro.  

Em 2023, a CKG também realizará uma série de outras atividades importantes, como: inauguração do escritório de representação do Grupo CIC em Phu Quoc; início do projeto do complexo de vilas de luxo Rivera Villas Phu Quoc, na cidade de Duong Dong, em Phu Quoc; e inauguração do Edifício CIC, que servirá como sede da empresa membro.

O andamento da implementação dos projetos em 2023 mostra que os procedimentos de alocação de terrenos e o pagamento da taxa de uso do solo foram parcialmente concluídos em projetos como o Projeto Residencial na Rua nº 2, Bairro Vinh Quang.

Com relação à implementação da construção de infraestrutura técnica e construção de moradias nos seguintes projetos: Aceleração do progresso da construção do Projeto de Habitação Social na Nova Área Urbana Noroeste (7,04 ha); Projeto de Vilas de Luxo à Beira-Rio de Phu Quoc (5,76 ha) e terrenos recém-alocados no Projeto da Área Residencial de Nam An Hoa e An Binh (Cidade de Rach Gia).

A Sra. Phuong afirmou que os principais projetos da CKG para este ano, além dos projetos de transição, visam, em 2024, colocar em operação projetos que já tenham concluído os procedimentos de preparação para investimento. Na cidade de Rach Gia, destacam-se o Projeto de Área Residencial do Mercado Agropecuário e de Frutos do Mar do Centro Comercial de Rach Gia, o Projeto Residencial na Rua nº 2, no bairro de Vinh Quang (com cerca de 10 hectares), e o Projeto Residencial Bac Vinh Quang, também no bairro de Vinh Quang (fases 1 e 2). Esses projetos estão em fase de avaliação, e a expectativa é que as taxas de uso do solo sejam pagas no terceiro trimestre de 2024.

Na cidade de Phu Quoc, a empresa continua a vender o projeto de vilas de luxo Phu Quoc Riverside Villas (nome comercial Rivera Villas) e o projeto de vilas de luxo Bung Goi, na comuna de Cua Duong, cidade de Phu Quoc.

Em ambos os mercados acima, os principais projetos da empresa estão prontos para implementação comercial.

Emissão para acionistas existentes, na proporção de 2:1.

A CKG apresentou um documento para cancelar a proposta de emissão de mais de 13,4 milhões de ações individuais para investidores profissionais do mercado de valores mobiliários, visto que o plano de emissão já se estende por 3 anos e não é mais adequado às necessidades de capital para atender às atividades comerciais no período de 2023 a 2025.

Simultaneamente, a CKG também apresentou uma proposta para emitir ações com o objetivo de pagar dividendos a uma taxa de 20%. Além disso, a CKG planeja emitir novas ações para os acionistas existentes a uma taxa de 50%, com um preço de emissão de VND 10.500 por ação, mobilizando assim mais de VND 500 bilhões.

Por meio de duas emissões, o capital social aumentou para 1,613 trilhão de VND.

O capital esperado da emissão para os acionistas existentes é superior a 500 bilhões de VND, dos quais 350 bilhões de VND serão utilizados para o pagamento de parte dos títulos com vencimento, e o restante para o pagamento de dívidas de curto prazo e para complementar o capital de giro.

Segundo a CKG, a mobilização de capital ajudará a empresa a garantir o capital de contrapartida para projetos em andamento e futuros, bem como a assegurar capital para a produção e os negócios durante o atual período de dificuldades de crédito.

Segundo a Sra. Phuong, após o pagamento dos itens acima, a empresa utilizará outros recursos para alocar investimentos em seus projetos potenciais, garantindo assim a receita, o lucro e o pagamento de dividendos sem afetar os índices financeiros e de rentabilidade da empresa.

A participação de estrangeiros aumentará para 49%.

Os investidores questionam se a empresa tem investidores estrangeiros interessados ​​e se algum investidor investirá na empresa.

A Sra. Phuong afirmou que o relatório nº 4 contém sugestões para alterar e complementar as linhas de negócio. Atualmente, a participação estrangeira na CKG é de 0%, e, portanto, a empresa também solicita o retorno das linhas de negócio sujeitas a regulamentações que restringem a participação de investidores estrangeiros . Isso representa um passo importante para que a empresa expanda sua participação estrangeira para 49%, abrindo caminho para a cooperação com investidores estrangeiros , em consonância com a estratégia de desenvolvimento da empresa.

Recentemente, a empresa recebeu muitos investidores estrangeiros para visitá-la e conhecer sua estratégia e atividades comerciais, mas ainda não houve nenhum acordo específico porque o espaço reservado para investidores estrangeiros ainda não foi inaugurado. A empresa notificará os acionistas assim que a entrada de investidores estrangeiros for concretizada.

Compartilhando mais informações no Congresso, o Sr. Tran Tho Thang, Presidente do Conselho de Administração da CKG.   até o momento, a empresa concluiu seu trabalho de recursos humanos e espera operar em breve.   As empresas receberão mais apoio.

Durante o período de 2019-2020, o mercado enfrentou dificuldades devido à Covid-19, e o período de 2021 até o presente também continuou a apresentar desafios, especialmente no que diz respeito à utilização de capital por parte das empresas imobiliárias. Muitas empresas têm de ponderar e avaliar cuidadosamente o investimento em projetos, sendo que a CKG optou por se concentrar em projetos de habitação social que atendam às reais necessidades da população.

De acordo com as 3 novas Leis, a orientação operacional da empresa é totalmente adequada; portanto, a empresa continuará pesquisando o mercado adequadamente, escolhendo o segmento certo para garantir boas vendas. Por exemplo, a construção de moradias sociais não é simples, mas a empresa tem muita experiência nesse segmento.

O mercado imobiliário apresentou um ligeiro aumento e prevê-se que, em 2023-2024, a empresa se concentre em habitação social. Embora a margem de lucro não seja elevada, atende às reais necessidades da região, preparando o terreno para a recuperação do setor imobiliário. O Conselho de Administração planejou a utilização do fundo de terrenos para uma exploração mais robusta a partir de 2024-2025.

Em relação à participação de investidores estrangeiros, se eles investirem na empresa, agregarão valor, trarão recursos financeiros e apoiarão uma melhor governança...

A Assembleia Geral de Acionistas também destituiu e elegeu membros adicionais do Conselho de Administração e do Conselho Fiscal para o mandato de 2021-2026.

Especificamente, por meio da destituição de membros do Conselho de Administração, incluindo a Sra. Nguyen Thi Hoa Le, o Sr. Nguyen Duc Hung, o Sr. Nguyen Thanh Lam e o Sr. Ha Duy Nghiem; e da destituição da Sra. Nguyen Bich Nghia, membro do Conselho Fiscal.

Como resultado da eleição suplementar, todos os quatro candidatos foram eleitos membros do Conselho de Administração, incluindo o Sr. Dinh Thanh Tam, o Sr. Nguyen Xuan Dung, o Sr. Dinh Thanh Thao e o Sr. Tran Van Vinh. Para o Conselho Fiscal, foi eleito o Sr. Vo Van Y.

Ao final do Congresso, todas as propostas foram aprovadas.

Fonte: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html