Eleger membros adicionais para o Conselho de Administração e levantar capital adicional de VND 500 bilhões

Reunião de acionistas da CKG: Eleição de membros adicionais do Conselho de Administração, arrecadação de capital adicional de VND 500 bilhões

Todas as propostas do Congresso da CKG foram aprovadas, especialmente a destituição e eleição de mais 4 membros do Conselho de Administração e 1 membro do Conselho Fiscal para o mandato de 2021-2026.

A Assembleia Geral de Acionistas de 2024 do Kien Giang Construction Investment Consulting Group (código de ações CKG) ocorreu na tarde de 1º de junho em Kien Giang e foi bem-sucedida na primeira sessão, em total contraste com a atmosfera da Assembleia Geral de Acionistas de 2023 - quando a 2ª Assembleia Geral de Acionistas teve que ser realizada com a maioria das propostas não sendo aprovadas.

Este é um sinal de que houve um alto consenso entre os grupos de acionistas da Empresa.

Em 2024, a CKG tem como meta uma receita de VND 1,220 bilhão, um ligeiro aumento de 0,3% em relação a 2023, contribuindo com 95% do setor imobiliário e 5% de outras receitas. A meta de lucro após impostos é de VND 142 bilhões, equivalente a 96% dos resultados alcançados no ano passado devido à baixa margem de lucro da habitação social, mas representando 60% da estrutura total da receita em 2024.

A CKG prevê que a situação do mercado imobiliário ainda esteja lenta, portanto, para liberar estoque, recuperar capital e reduzir custos de manutenção e garantia, a Empresa planeja implementar programas de descontos promocionais, portanto, prevê-se que a margem de lucro de imóveis comerciais diminuirá em comparação ao mesmo período do ano passado.

Em 2024, a CKG se concentrará na aceleração e conclusão dos procedimentos legais de investimento e aquisição de terrenos para, em breve, implementar projetos elegíveis para venda. Ao mesmo tempo, coordenará com as autoridades competentes a limpeza drástica dos terrenos para a implementação da construção e venda de projetos em 2024, a fim de ter uma reserva de produção para se preparar para os anos seguintes, de acordo com o roteiro de desenvolvimento de negócios.

Continuar a promover o segmento de habitação social e moradia para pessoas de baixa renda para gerar receita e liquidez para o negócio no período atual. Implementar alguns novos projetos potenciais para criar produtos de travesseiros.

Respondendo aos acionistas sobre o andamento legal dos projetos do grupo, a Sra. Pham Thi Nhu Phuong, Diretora Geral da empresa, afirmou que, como a proposta de emissão privada para investidores profissionais de valores mobiliários no ano passado não havia sido aprovada, a empresa enfrentava uma escassez de capital de cerca de 221 bilhões de VND. Durante esse processo, o Conselho de Administração e a Diretoria Executiva da CKG concordaram em transformar os fundos de terras limpas da empresa em fundos de terras valiosas, o que significa que, além das terras limpas, os documentos legais, as taxas de uso da terra e as taxas de alocação de terras devem ser integralmente concluídos... para que, quando o mercado se recuperar, a empresa esteja pronta para vender, gerando fluxo de caixa, receita e lucro.  

Em 2023, a CKG também realizará uma série de outras atividades de destaque, como as seguintes: Inauguração do escritório de representação do Grupo CIC em Phu Quoc. Ao mesmo tempo, a empresa iniciou o projeto do complexo de vilas de luxo Rivera Villas Phu Quoc na cidade de Duong Dong, em Phu Quoc; Inauguração do Edifício CIC como sede da empresa associada.

O status de implementação dos projetos em 2023 concluiu parcialmente os procedimentos de alocação de terras e o pagamento da taxa de uso da terra em projetos como o Projeto Residencial na Estrada nº 2, Bairro Vinh Quang.

Em relação à implementação de construção de infraestrutura técnica e construção de moradias em projetos: Aceleração do andamento da construção do Projeto de Habitação Social na Nova Área Urbana Noroeste (7,04 ha); Projeto de Vilas de Luxo Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) e novos terrenos alocados no Projeto da Área Residencial Nam An Hoa e An Binh (Cidade de Rach Gia).

A Sra. Phuong afirmou que os principais projetos da CKG neste ano, além dos projetos de transição, em 2024, visam colocar em operação projetos que basicamente concluíram os procedimentos de preparação para investimento. Na cidade de Rach Gia, destacam-se o Projeto da Área Residencial do Mercado Agrícola de Frutos do Mar do Centro Comercial de Rach Gia, o Projeto da Linha Residencial na Estrada nº 2, Bairro Vinh Quang (cerca de 10 hectares), e o Projeto da Área Residencial Bac Vinh Quang, Bairro Vinh Quang (fases 1 e 2). Esses projetos estão sendo avaliados e espera-se que as taxas de uso da terra sejam pagas no terceiro trimestre de 2024.

Na cidade de Phu Quoc, a empresa continua a vender o projeto de vilas de luxo Phu Quoc Riverside Villas (nome comercial Rivera Villas) e o projeto de vilas de luxo Bung Goi na comuna de Cua Duong, cidade de Phu Quoc.

Em ambos os mercados acima, os principais projetos da empresa estão prontos para implementação comercial.

Emissão para acionistas existentes, proporção 2:1

A CKG apresentou um documento para cancelar a proposta de emissão de mais de 13,4 milhões de ações individuais para investidores profissionais de valores mobiliários porque o plano de emissão durou 3 anos e não é mais adequado às necessidades de capital para atender às atividades comerciais no período de 2023-2025.

Ao mesmo tempo, a CKG também apresentou uma proposta de emissão de ações para pagamento de dividendos à taxa de 20%. A CKG também planeja emitir ações aos acionistas existentes à taxa de 50%, com um preço de emissão de VND 10.500/ação, mobilizando assim mais de VND 500 bilhões.

Por meio de 2 emissões, o capital social aumentou para 1.613 bilhões de VND.

O capital esperado da emissão para os acionistas existentes é de mais de 500 bilhões de VND, que será usado para desembolsar 350 bilhões de VND para pagar parte dos títulos com vencimento, o valor restante para pagar dívidas de curto prazo e complementar o capital de giro.

De acordo com a CKG, a mobilização de capital ajudará a empresa a garantir capital de contrapartida para projetos em andamento e futuros, além de garantir capital para produção e negócios durante o atual período de crédito difícil.

De acordo com a Sra. Phuong, após pagar os itens acima, a empresa usará outros recursos para alocar investimentos aos projetos potenciais da empresa, aumentando assim a receita e o lucro da empresa e podendo pagar dividendos sem afetar os índices financeiros e de lucratividade da empresa.

A ocupação do quarto estrangeiro será aumentada para 49%

Os investidores questionam se a empresa tem investidores estrangeiros interessados. Algum investidor investirá na empresa?

A Sra. Phuong afirmou que, no relatório nº 4, há conteúdo para alterar e complementar as linhas de negócios. Atualmente, a margem externa da CKG está em 0%, portanto, a empresa também solicita a devolução das linhas de negócios sujeitas a regulamentações que restringem a participação de investidores estrangeiros . Este é um trampolim para a empresa expandir a margem externa para 49%, abrindo caminho para receber a cooperação de investidores estrangeiros, de acordo com a orientação de desenvolvimento da empresa.

Recentemente, a empresa recebeu muitos investidores estrangeiros para visitar e conhecer sua estratégia e atividades comerciais, mas não houve um acordo específico, pois a sala de investimentos estrangeiros ainda não foi aberta. A empresa notificará os acionistas caso "finalize" a contratação de investidores estrangeiros.

Compartilhando mais no Congresso, o Sr. Tran Tho Thang, Presidente do Conselho de Administração da CKG   disse que, até agora, a empresa concluiu seu trabalho de recursos humanos, então espera operar   as empresas terão mais apoio.

Durante o período de 2019-2020, o mercado enfrentou dificuldades devido à Covid-19, e o período de 2021 até agora também continuou a enfrentar dificuldades, especialmente no que diz respeito à situação de uso de capital de empreendimentos imobiliários. Muitas empresas precisam ponderar e avaliar os investimentos em projetos, com a CKG optando por se concentrar em projetos de habitação social que atendam às reais necessidades da população.

De acordo com as 3 novas Leis, a orientação operacional da empresa é totalmente adequada. Consequentemente, a empresa continuará pesquisando o mercado adequadamente e escolhendo o segmento certo para garantir boas vendas. Por exemplo, construir moradias sociais não é simples, mas a empresa possui vasta experiência nesse segmento.

O mercado imobiliário apresentou leve crescimento, com a expectativa de que em 2023-2024 a empresa se concentre em habitação social. Embora a margem de lucro não seja alta, ela atende às reais necessidades da região, preparando-se para a recuperação do mercado imobiliário. O Conselho de Administração prevê preparar o fundo fundiário para uma exploração mais intensa em 2024-2025.

Em relação à história dos investidores estrangeiros, se eles participarem da empresa, eles aumentarão o valor, trarão recursos financeiros, apoiarão uma melhor governança...

A Assembleia Geral de Acionistas também destituiu e elegeu membros adicionais do Conselho de Administração e do Conselho Fiscal para o mandato de 2021-2026.

Especificamente, por meio da demissão de membros do Conselho de Administração, incluindo a Sra. Nguyen Thi Hoa Le, o Sr. Nguyen Duc Hung, o Sr. Nguyen Thanh Lam, o Sr. Ha Duy Nghiem; demissão da Sra. Nguyen Bich Nghia, membro do Conselho de Supervisores.

Como resultado da eleição suplementar, todos os quatro candidatos foram eleitos membros do Conselho de Administração, incluindo o Sr. Dinh Thanh Tam, o Sr. Nguyen Xuan Dung, o Sr. Dinh Thanh Thao e o Sr. Tran Van Vinh. Para o Conselho de Supervisores, o Sr. Vo Van Y foi eleito.

No final do Congresso, todas as propostas foram aprovadas.

Fonte: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html