O segredo para comprar uma casa barata

Caçando novos projetos

Especialistas afirmam que a habitação é sempre um segmento atraente no mercado imobiliário. Com o rápido crescimento da urbanização, a demanda por moradias também cresce. A escassez de oferta tornou os projetos mais procurados do que nunca, de modo que é improvável que os preços dos imóveis caiam, podendo até atingir uma taxa média de crescimento anual composta de 8% a 10% até 2024 (dados da CBRE).

Portanto, comprar um apartamento neste momento não só atende à necessidade de moradia, mas também é um ativo que realmente se valorizará no futuro. Aliás, quase todos os projetos concluídos lançados no mercado têm alta demanda e nem sempre são vendidos rapidamente.

Apartamentos suburbanos são uma opção que vale a pena considerar para famílias jovens com recursos financeiros limitados. (Foto ilustrativa).

Portanto, comprar um apartamento no momento certo, quando os "produtos" são lançados no mercado, é o maior objetivo dos compradores de imóveis atualmente. Especialmente em projetos prestes a serem concluídos, os clientes também podem atender à necessidade de ver e vivenciar a qualidade real do projeto, bem como o futuro espaço de moradia.

Portanto, o primeiro segredo para comprar uma casa barata é verificar regularmente quais projetos estão prestes a ser construídos ou concluídos. Se o preço for adequado à sua capacidade financeira, você deverá fazer um depósito para comprar imediatamente.

Compre diretamente do investidor

Na realidade, as transações imobiliárias ocorrem principalmente por meio de bolsas ou corretores imobiliários, e muito poucos investidores têm suas próprias bolsas.

Especialistas recomendam que os compradores tentem abordar os investidores diretamente para reduzir muitos custos significativos, que podem variar de dezenas de milhões a centenas de milhões de dong.

Ou, se for por meio de bolsas ou corretoras, você deve escolher uma unidade confiável para garantir informações honestas. Observe que você deve evitar comprar por meio de pessoas suscetíveis à especulação de preços.

Comprar um apartamento barato não é simples. (Foto ilustrativa).

Encontre projetos longe do centro

Comprar um apartamento longe do centro certamente será mais barato do que projetos perto do centro e, ao mesmo tempo, você poderá aproveitar mais espaço público porque o fundo de terreno é maior.

Embora um pouco distantes do centro, a vantagem dos apartamentos suburbanos é que costumam ter trânsito fácil. Mesmo que não sejam muito distantes do centro e próximos às principais vias, os serviços públicos, como mercados, shopping centers e moradias, ainda têm garantia de boa qualidade e segurança.

Mas o mais importante: se o seu orçamento não for grande e você precisar comprar uma casa barata, considere que é difícil comprar apartamentos no centro da cidade. Em vez disso, priorize projetos com distância moderada do local de trabalho para maior comodidade no deslocamento e nas atividades diárias.

Por exemplo, muitos apartamentos que custam mais de 1 bilhão de VND em Hanói ficam longe do centro, mas a infraestrutura foi investida para atender às necessidades diárias de deslocamento das pessoas.

No entanto, é necessário pesquisar cuidadosamente o investidor, pois este é um fator importante na decisão de comprar um imóvel para construção. Escolha investidores respeitáveis ​​e com alta capacidade financeira para garantir um andamento rápido e de qualidade na construção. Muitos compradores de imóveis tiveram que perder seus depósitos em projetos fantasmas ou que foram suspensos devido a investidores incompetentes.

Saiba mais sobre a legalidade dos apartamentos de baixo custo

Esta é a questão mais importante para ajudar você a evitar perdas financeiras. Se o apartamento tiver um status legal claro e um livro vermelho em nome do proprietário, a transferência e a venda serão muito mais fáceis posteriormente. Se você comprar um apartamento de um investidor imobiliário, não precisa autenticar o imóvel, mas deve verificar a legalidade para ter mais certeza. Se você comprar um apartamento antigo ou comprar de um proprietário que não seja uma imobiliária, é necessário autenticar o imóvel ou obter uma certificação para ter valor legal.

Antes de assinar um contrato para comprar um apartamento barato, você deve verificar cuidadosamente os termos nele contidos para verificar se são os mesmos que foram acordados no contrato de depósito. Quanto mais detalhado e claro for o contrato, menor a probabilidade de haver disputas e conflitos no futuro.

PHAM DUY (síntese)

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Fonte: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html