Detalhe do terreno para a construção de mais de 1.100 apartamentos de habitação social em Hanói, ao preço de 18 milhões de VND/m².

TPO - O projeto habitacional social Thang Long Green City, localizado no terreno CT3, na área urbana de Kim Chung (distrito de Dong Anh), acaba de iniciar sua construção com mais de 1.100 apartamentos, com um preço de venda previsto de 18,4 milhões de VND/m², em um contexto de escassez de moradias populares e altos preços de apartamentos comerciais.

4 de março de 2025 | 11:27

TPO - O projeto habitacional social Thang Long Green City, localizado no terreno CT3, na área urbana de Kim Chung (distrito de Dong Anh), acaba de iniciar sua construção com mais de 1.100 apartamentos, com um preço de venda previsto de 18,4 milhões de VND/m², em um contexto de escassez de moradias populares e altos preços de apartamentos comerciais.

A joint venture entre a Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) e a Viglacera Corporation acaba de iniciar a construção do projeto habitacional social Thang Long Green City no terreno CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh.

Segundo o investidor, o projeto oferecerá mais de 1.104 apartamentos, com previsão de entrega aos moradores no quarto trimestre de 2026, a um preço de venda de 18,4 milhões de VND/m² (incluindo 5% de IVA e 2% de taxa de manutenção do apartamento).

Este é um preço atraente para compradores de imóveis residenciais, considerando que os preços de imóveis comerciais em Hanói subiram recentemente para 60 a 70 milhões de VND/m².

Com cerca de 1.104 apartamentos, o projeto de habitação social no terreno CT3 oferece acomodação para quase 3.900 pessoas beneficiárias de programas de habitação social em Hanói.

Segundo os registros, o terreno CT3 tem uma área de mais de 24.000 metros quadrados e está localizado em frente ao Projeto Piloto de construção de moradias para trabalhadores na comuna de Kim Chung.

Bem ao lado deste terreno fica o Parque Industrial de Thang Long, que emprega dezenas de milhares de trabalhadores e operários. O projeto de habitação social no lote CT3 será implementado para suprir a necessidade de moradias de baixo custo para moradores e trabalhadores dos parques industriais vizinhos.

Na área do projeto, ainda existe uma parte que não foi aprovada. De acordo com o planejamento aprovado, no terreno CT3 serão construídos 3 edifícios residenciais de vários andares, com as siglas CT3A, CT3B e CT3C. Cada edifício terá 12 andares e elevador. A área total construída é de aproximadamente 109.410 m².

Na cerimônia de inauguração, o Sr. Duong Duc Tuan, vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, afirmou que a oferta de moradias sociais na capital será mais abundante. Este ano, a cidade planeja concluir 8 projetos com cerca de 4.670 unidades e iniciar 6 projetos com mais de 10.200 unidades. A cidade também aprovará políticas de investimento para 6 novos projetos, totalizando 10.500 unidades, para complementar a oferta nos próximos anos.

Os líderes da cidade solicitaram à joint venture Handico - Viglacera que acelerasse o progresso e concluísse o projeto de habitação social no terreno CT3 cinco meses antes do previsto.

Note que dentro do lote CT3 ainda existem algumas construções temporárias.

Desde o final de 2024 até o momento, Hanói também iniciou dois novos projetos de habitação social. No início de dezembro de 2024, a investidora Udic iniciou a construção do projeto habitacional social N01 Ha Dinh, na rua Nguyen Xien, número 214, distrito de Thanh Tri. O projeto conta com 255 apartamentos para venda e 110 apartamentos para aluguel. O preço estimado de venda é de 25 milhões de VND/m², o equivalente a 1,75 bilhão de VND por apartamento de 70m². A investidora aceitará inscrições para compra ou aluguel de apartamentos no projeto a partir do último trimestre de 2025.

Em meados de dezembro, a área de habitação social na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, também teve início a construção de 4 blocos de edifícios de 9 andares, oferecendo 466 apartamentos para pessoas de baixa renda e oficiais e soldados das forças armadas em Hanói. Este é o primeiro projeto de habitação social de uma empresa vinculada ao Ministério da Defesa Nacional - Corporação 319 - com previsão de conclusão em outubro de 2026. Esses são sinais positivos para o mercado de habitação popular em Hanói, após um longo período sem a implementação de novos projetos de habitação social.

Sabe-se que, até 2025, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh incumbiu Hanói de concluir a construção de 4.670 moradias sociais. O primeiro-ministro observou que o desenvolvimento de moradias sociais na capital não deve se concentrar apenas em "locais com muita terra", como Dong Anh, enquanto áreas com poucos terrenos, como o distrito de Nam Tu Liem, ficam sem desenvolvimento.

Dinh Phong

Fonte: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo