Cosmos Initia – Qual a força da empresa japonesa que acaba de chegar ao mercado imobiliário vietnamita?

Cosmos Initia – Qual a força da empresa japonesa que acaba de chegar ao mercado imobiliário vietnamita?

Recentemente, a joint venture Cosmos Initia, em parceria com outras duas empresas, lançou um projeto com 2.000 apartamentos em Binh Duong , com preços abaixo de 2 bilhões de VND. Este empreendimento marca oficialmente a entrada da empresa no setor imobiliário vietnamita.

Investir fortemente em habitação acessível.

Segundo informações da TT Capital Investment Joint Stock Company, esta empresa acaba de firmar parceria com duas empresas japonesas, a Cosmos Initia (membro do Grupo Daiwa House) e a Koterasu, para desenvolver produtos de habitação acessível em Binh Duong e províncias vizinhas.

A joint venture anunciou que investirá cerca de 150 milhões de dólares nos próximos 5 anos, com o objetivo de disponibilizar milhares de apartamentos de baixo custo no mercado a cada ano.

Segundo informações divulgadas pela Cosmos Initia, empresa presente no mercado imobiliário vietnamita desde 2019, a empresa acredita que a oferta de moradias na cidade de Ho Chi Minh e arredores apresenta grave escassez. De acordo com a Cosmos Initia, a cidade de Ho Chi Minh possui mais de 10 milhões de habitantes, mas a oferta total de todos os tipos de moradias é de aproximadamente 300 mil unidades. Além disso, nos últimos dois ou três anos, a oferta caiu para cerca de 10 mil unidades.

Portanto, em dezembro de 2023, após "unir forças" para lançar a joint venture Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, a Cosmos Initia anunciou um plano de investimento de cerca de 150 milhões de dólares em 5 anos, com o objetivo de lançar no mercado cerca de 1.000 apartamentos no segmento de moradias populares a cada ano.

Esta joint venture lançou seu primeiro projeto com uma área de mais de 1,6 hectares na cidade de Di An, província de Binh Duong, próximo ao Vincom Plaza Di An. O projeto conta com cerca de 2.000 apartamentos. Este é o primeiro complexo de apartamentos com estilo diversificado e ambiente residencial de padrão japonês na cidade de Di An, Binh Duong, localizada próxima à cidade de Thu Duc (Cidade de Ho Chi Minh), com um preço médio inferior a 2 bilhões de VND por apartamento.

Compartilhando informações com a mídia, ele   Keisuke Muraoka, representante   “ Começamos em Tóquio, onde havia escassez de moradias. Do ponto de vista dos compradores de imóveis, pensamos em como criar um ambiente de vida melhor. Essa foi a base da nossa empresa. Isso significa que, mesmo no Japão, sempre nos concentramos no segmento de médio padrão”, disse Cosmos Initia.

Partindo dessa base empresarial, ao entrar no Vietnã, a Cosmos Initia também mira em clientes semelhantes que buscam comprar imóveis e desejam proporcionar um ambiente de vida de qualidade. Assim, no Vietnã, decidimos focar também no segmento de mercado de médio padrão.

Não apenas no ramo imobiliário. A Cosmos Initia também atua no setor de hospedagem, desenvolvendo e operando uma rede de hotéis-apartamento MIMARU (um estilo completamente novo de hospedagem de curta duração em áreas urbanas, muito popular no mundo todo ).

Em resposta à imprensa durante o Fórum Imobiliário de Parques Industriais organizado pelo jornal Dau Tu em 30 de julho de 2024 na cidade de Ho Chi Minh, a Sra. Trang Bui, Diretora Geral da Cushman & Wakefield Vietnam, comentou que os investidores estrangeiros estão sempre interessados ​​no mercado vietnamita, especialmente após a entrada em vigor das três leis (Terra, Habitação e Negócios Imobiliários).

Segundo a Sra. Trang, a direção desse fluxo de capital estrangeiro também é afetada por mudanças diretas no mercado, mas no ano passado o governo incentivou e criou condições para que empresas imobiliárias construíssem moradias populares. Portanto, não é surpreendente que cada vez mais fundos de investimento e empresas internacionais estejam direcionando seus esforços para esse tipo de empreendimento. Entre eles, investidores do Japão, Singapura e Tailândia são os grupos mais interessados ​​no segmento que atende às reais necessidades de moradia.

O que você sabe sobre Cosmos Initia?

Fundada em 1969, a Cosmos Initia iniciou suas atividades no setor imobiliário em 1974. Hoje, a empresa se tornou uma das principais incorporadoras do Japão, oferecendo uma ampla gama de serviços. Desde sua fundação na região central de Tóquio, a empresa já entregou mais de 100.000 apartamentos.

Entre esses, destaca-se a localização próxima à vila olímpica utilizada nos Jogos Olímpicos de Tóquio – o Projeto Residencial Harumi. Além disso, projetos de destaque como o complexo residencial de alto padrão INITIA Senju Akebonocho e o projeto INITIA Cloud Sasazuka – um dos maiores empreendimentos residenciais de alto padrão no centro do distrito de Shibuya – são excelentes projetos que conquistaram o Good Design Award, um prêmio prestigioso no setor imobiliário japonês.

Na Austrália, a Cosmos Initia construiu sua reputação por meio de projetos notáveis ​​como: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

Além disso, o Cosmos Initia também oferece apartamentos e casas geminadas de altíssimo luxo, com preços que chegam a 3-5 milhões de dólares australianos .

A Cosmos Initia tem sede em Tóquio e sete escritórios de representação no Japão. A empresa opera principalmente no mercado japonês e em diversos países, como Austrália , Estados Unidos, Nova Zelândia, entre outros.

De acordo com o perfil da empresa, a contribuição de capital da Cosmos Initia em 31 de março de 2024 é de 5 bilhões de ienes (equivalente a 803,417 bilhões de VND). O presidente do Conselho de Administração é o Sr. Yoshiyuki Takagi.

A Cosmos Initia é uma empresa do grupo Daiwa House. A empresa matriz, Daiwa House Group, é reconhecida como o principal grupo imobiliário digital do Japão, com quase 70 anos de história, capital social de até 1,26 bilhão de dólares, atuando no Japão e em 24 países ao redor do mundo, nos setores de construção, design e construção de residências, apartamentos de luxo, hotéis, projetos comerciais, fábricas, armazéns, parques industriais...

No Vietnã, o Daiwa House Group é um dos três parceiros japoneses em uma joint venture com a Phu My Hung para desenvolver o projeto Phu My Hung Midtown no Distrito 7, na cidade de Ho Chi Minh.

Além disso, o Grupo Daiwa House também deixou sua marca com muitos outros projetos icônicos no Vietnã, como: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel e Roygent Parks Hai Phong; Parque Industrial Long Duc em Dong Nai; Parque Industrial DEEP C em Hai Phong; projeto de fábrica e armazém em Long Thanh, Dong Nai; projeto de centro de logística em Minh Quang, Hung Yen, em cooperação com o Grupo WHA.

Com o grande potencial da reputação e da situação financeira da empresa matriz, e com a meta estabelecida para o segmento de habitação acessível, espera-se que a Cosmos Initia se torne um novo nome com experiência e forte potencial.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html