Cosmos Initia - Quão forte é a empresa japonesa que acaba de desembarcar no mercado imobiliário do Vietnã?

Recentemente, a joint venture Cosmos Initia, juntamente com outras duas empresas, lançou um projeto de 2.000 apartamentos, com preço inferior a 2 bilhões de VND, em Binh Duong . Marcando oficialmente a presença desta empresa no setor imobiliário vietnamita.

Investir fortemente em habitação acessível

De acordo com informações da TT Capital Investment Joint Stock Company, esta empresa acaba de cooperar com dois parceiros do Japão, Cosmos Initia (membro do Daiwa House Group) e Koterasu para desenvolver produtos de habitação acessíveis em Binh Duong e províncias vizinhas.

A joint venture anunciou que investirá cerca de 150 milhões de dólares nos próximos 5 anos, com o objetivo de trazer milhares de apartamentos de baixo custo ao mercado a cada ano.

De acordo com informações publicadas pela Cosmos Initia, esta empresa está presente e pesquisa o mercado vietnamita desde 2019. A Cosmos Initia acredita que a oferta de moradias na Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas esteja em grave escassez. Segundo a empresa, a Cidade de Ho Chi Minh tem mais de 10 milhões de habitantes, mas a oferta total de todos os tipos de moradias é de cerca de 300.000 unidades. Além disso, nos últimos 2 a 3 anos, a oferta foi de apenas cerca de 10.000 unidades.

Portanto, em dezembro de 2023, após "unir forças" para lançar a Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner Joint Venture, a Cosmos Initia anunciou um plano de investir cerca de 150 milhões de dólares em 5 anos com o objetivo de trazer ao mercado cerca de 1.000 apartamentos no segmento de apartamentos acessíveis a cada ano.

Esta joint venture lançou seu primeiro projeto com uma área de mais de 1,6 hectares na cidade de Di An, província de Binh Duong, próximo ao Vincom Plaza Di An. O projeto tem uma escala de cerca de 2.000 apartamentos. Este é o primeiro complexo de apartamentos multi-estilo com um ambiente de vida de padrão japonês na cidade de Di An, Binh Duong, localizada próxima à cidade de Thu Duc (HCMC), com um preço médio de menos de 2 bilhões de VND por apartamento.

Compartilhando com a mídia, ele Keisuke Muraoka, representante “ Começamos em Tóquio, onde havia escassez de moradias. Da perspectiva dos compradores de imóveis, pensamos em como criar um ambiente de vida melhor. Essa foi a base da nossa empresa. Isso significa que, mesmo no Japão, sempre focamos no segmento de médio porte”, disse Cosmos Initia.

Com base nessa base de negócios, ao entrar no Vietnã, a Cosmos Initia também visa clientes semelhantes que buscam comprar casas reais e desejam oferecer um ambiente de vida de qualidade. Por isso, no Vietnã, também decidimos focar no segmento de mercado de médio porte.

Não apenas no ramo imobiliário. A Cosmos Initia também atua no setor de hospedagem, desenvolvendo e operando uma rede de hotéis-apartamentos no estilo MIMARU (um estilo completamente novo de acomodação de curta duração em áreas urbanas, muito popular no mundo todo ).

Respondendo à imprensa no Fórum Imobiliário do Parque Industrial organizado pelo Jornal Dau Tu em 30 de julho de 2024 na Cidade de Ho Chi Minh, a Sra. Trang Bui, Diretora Geral da Cushman & Wakefield Vietnam, comentou que os investidores estrangeiros estão sempre interessados no movimento do mercado vietnamita, especialmente depois que as três leis (Terras, Habitação, Negócios Imobiliários) entraram em vigor.

Segundo a Sra. Trang, a direção desse fluxo de capital estrangeiro também é afetada por mudanças diretas no mercado, mas, ao longo do último ano, o governo tem incentivado e criado condições para que empresas imobiliárias construam moradias de baixo custo. Portanto, não é de se surpreender que cada vez mais fundos de investimento e empresas internacionais estejam mirando esse tipo de investimento. Entre eles, investidores do Japão, Singapura e Tailândia são os grupos mais interessados no segmento que atende às necessidades de moradias reais.

O que você sabe sobre Cosmos Initia?

Fundada em 1969, a Cosmos Initia iniciou suas atividades no setor imobiliário em 1974. Hoje, a empresa se tornou uma das principais operadoras imobiliárias do Japão, com uma ampla gama de serviços. Desde sua fundação na região central de Tóquio, a empresa já forneceu mais de 100.000 apartamentos.

Entre eles, destaca-se a localização próxima à vila olímpica utilizada nas Olimpíadas de Tóquio - o Projeto Residencial Harumi. Além disso, projetos de destaque como o complexo de apartamentos INITIA Senju Akebonocho ou o projeto INITIA Cloud Sasazuka - um dos maiores projetos de apartamentos no centro do distrito de Shibuya - são projetos excelentes que ganharam o Good Design Award, um prestigiado prêmio no setor imobiliário japonês.

Na Austrália, a Cosmos Initia construiu sua reputação por meio de projetos notáveis como: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

Além disso, o Cosmos Initia também oferece apartamentos e casas superluxuosas com preços entre 3 e 5 milhões de dólares australianos .

A Cosmos Initia tem sede em Tóquio e sete escritórios de representação no Japão. A empresa atua principalmente no mercado japonês e em diversos países, como Austrália , Estados Unidos, Nova Zelândia, etc.

De acordo com o perfil da empresa, a contribuição de capital da Cosmos Initia em 31 de março de 2024 é de 5 bilhões de ienes (equivalente a 803,417 bilhões de VND). O Presidente do Conselho de Administração é o Sr. Yoshiyuki Takagi.

A Cosmos Initia é uma empresa membro do Daiwa House Group. A empresa controladora, o Daiwa House Group, é conhecida como o principal grupo imobiliário digital no Japão, com quase 70 anos de experiência em desenvolvimento, capital social de até US$ 1,26 bilhão, atuando no Japão e em 24 países ao redor do mundo, atuando nas áreas de construção, design, construção de casas civis, apartamentos de luxo, hotéis, projetos comerciais, fábricas, armazéns, parques industriais...

No Vietnã, o Daiwa House Group é um dos três parceiros japoneses em uma joint venture com a Phu My Hung para desenvolver o projeto Phu My Hung Midtown no Distrito 7, na Cidade de Ho Chi Minh.

Além disso, o Daiwa House Group também deixou sua marca com muitos outros projetos icônicos no Vietnã, como: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel e Roygent Parks Hai Phong; Long Duc Industrial Park em Dong Nai; DEEP C Industrial Park em Hai Phong; Projeto de fábrica e armazém em Long Thanh, Dong Nai; Projeto de instalação logística em Minh Quang, Hung Yen, em cooperação com o WHA Group.

Com grande potencial de apoio da reputação e das finanças da empresa-mãe, e com o objetivo definido para o segmento de moradias populares, a Cosmos Initia espera ser um novo nome com experiência e forte potencial.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html