O Projeto da Área Urbana de Khang My Loc foi aprovado para um preço de uso do solo de mais de 7,6 milhões de VND/m2 para a área de terreno residencial alocada na primeira fase de mais de 4,4 hectares (a área de terreno residencial do projeto é superior a 4,59 hectares).
O Projeto da Área Urbana de Khang My Loc foi aprovado para um preço de uso do solo de mais de 7,6 milhões de VND/m2 para a área de terreno residencial alocada na primeira fase de mais de 4,4 hectares (a área de terreno residencial do projeto é superior a 4,59 hectares).
O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh acaba de aprovar preços de terras específicos para calcular taxas de uso de terras para o Projeto da Área Urbana de Khang My Loc (fase 1).
Assim, para a área de terreno alocada de 127.392,76 m², a área de terreno residencial do projeto é de 44.361,62 m² (incluindo 35.585,75 m² de terreno residencial adjacente, 3.425,13 m² de terreno residencial e 7.350,74 m² de terreno residencial comercial), com preço de terreno residencial aprovado de 7.681.000 VND/m². A área restante inclui mais de 8,8 hectares de terreno para obras públicas, tráfego...; 0,21 ha de terreno para corredor ferroviário sem taxa de uso do solo.
Esta é a área de terra alocada pelo Comitê Popular Provincial de Binh Dinh na primeira fase em 23 de maio de 2024, mas o preço da terra ainda não foi determinado.
De acordo com a decisão, a taxa total de uso do solo que as empresas devem pagar pela área de terreno residencial na primeira fase de alocação de terras é de mais de 340.741 bilhões de VND.
Anteriormente, o projeto também aprovou os resultados do cálculo do preço mínimo a ser pago ao orçamento do estado (m3) em 27 de dezembro de 2022, com um valor de mais de 35.614 bilhões de VND.
Até o momento, os dois problemas do projeto que causaram seu atraso (procedimentos financeiros relacionados ainda não concluídos, como valor do m3 e taxa de uso do solo) foram resolvidos.
O Projeto da Área Urbana de Khang My Loc, distrito de Tam Quan Bac, cidade de Hoai Nhon, foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Binh Dinh para investidores em 3 de dezembro de 2021. A Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, com sede em 367 Phan Dinh Phung, distrito de Chanh Lo, cidade de Quang Ngai , província de Quang Ngai, é a investidora do projeto.
Na decisão que aprovou a política de investimento (em 21 de julho de 2021), o projeto foi aprovado com um investimento total de VND 648.979.176.615. A Toan Thinh Construction and Trading Company Limited foi reconhecida pelo Comitê Popular da província de Binh Dinh como uma investidora que atende aos requisitos preliminares de capacidade e experiência, com um investimento total arredondado para VND 648.979.177.000 em 27 de outubro de 2021. Sabe-se que o investidor implementou o projeto com um capital contribuído de VND 162.245 bilhões, o restante são empréstimos bancários.
No investimento total, o custo total da implementação do projeto não inclui compensação, suporte, reassentamento, taxas de uso da terra e aluguel da terra, que é superior a 554 bilhões de VND; os custos de compensação e limpeza do local são superiores a 94,5 bilhões de VND.
O projeto tem uma área de 15.968 hectares; dos quais 12,69 hectares são de terra de planejamento residencial; 3,05 hectares são de terra residencial atual para renovação e reforma; 0,21 hectares são de terra do corredor de segurança ferroviária.
O projeto tem uma escala de construção de moradias geminadas, vilas e casas comerciais de cerca de 442 unidades. Em uma área de terreno residencial com mais de 4,59 hectares, o investidor deverá investir na construção de casas comerciais concluídas em 134 lotes de terreno, equivalentes a uma área de 1,3 hectares; considerar a transferência de direitos de uso da terra na forma de divisão de lotes e venda de terras para famílias e indivíduos construírem suas próprias casas em 292 lotes de terreno, equivalentes a uma área de mais de 3 hectares; providenciar o reassentamento de 16 lotes de terreno, com uma área de 0,15 hectares.
Antes da aprovação do preço do terreno, o Comitê Popular da província de Binh Dinh decidiu ajustar a política de investimento em 8 de novembro de 2024. Dessa forma, o andamento do projeto foi estendido de 36 meses para 60 meses (de dezembro de 2021 a novembro de 2024, ajustado para novembro de 2026).
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