Binh Dinh aprova o preço do terreno para o Projeto de Área Urbana de Khang My Loc.

O projeto da área urbana de Khang My Loc teve seu preço de uso do solo aprovado em mais de 7,6 milhões de VND/m² para a primeira fase de alocação de terrenos residenciais, que abrangem mais de 4,4 hectares (a área total do projeto destinada a terrenos residenciais é superior a 4,59 hectares).

O projeto da área urbana de Khang My Loc teve seu preço de uso do solo aprovado em mais de 7,6 milhões de VND/m² para a primeira fase de alocação de terrenos residenciais, que abrangem mais de 4,4 hectares (a área total do projeto destinada a terrenos residenciais é superior a 4,59 hectares).

O Comitê Popular da Província de Binh Dinh acaba de aprovar preços específicos de terrenos para calcular as taxas de uso da terra no âmbito do Projeto da Área Urbana de Khang My Loc (fase 1).

Assim, para a área total alocada de 127.392,76 m², a área residencial do projeto é de 44.361,62 m² (incluindo 35.585,75 m² de terreno residencial adjacente, 3.425,13 m² de terreno para vilas e 7.350,74 m² de terreno comercial residencial), com preço aprovado para terreno residencial de 7.681.000 VND/m². A área restante inclui mais de 8,8 hectares de terreno para obras públicas, trânsito, etc.; e 0,21 hectares de terreno para corredor ferroviário, isentos de taxa de uso do solo.

Esta é a área de terra alocada pelo Comitê Popular Provincial de Binh Dinh na primeira fase, em 23 de maio de 2024, mas o preço da terra ainda não foi determinado.

De acordo com a decisão, a taxa total de uso da terra que as empresas devem pagar pela área de terreno residencial na primeira fase de alocação de terras é superior a 340.741 bilhões de VND.

Anteriormente, o projeto também aprovou os resultados do cálculo do preço mínimo a ser submetido ao orçamento do estado (m3) em 27 de dezembro de 2022, com um valor superior a 35,614 bilhões de VND.

Até o momento, os dois problemas do projeto que causaram lentidão na sua implementação (procedimentos financeiros ainda não concluídos, como o valor do m³ e a taxa de uso da terra) foram resolvidos.

O projeto de desenvolvimento da área urbana de Khang My Loc, no bairro de Tam Quan Bac, cidade de Hoai Nhon, foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Binh Dinh para investidores em 3 de dezembro de 2021. A Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, com sede em 367 Phan Dinh Phung, bairro de Chanh Lo, cidade de Quang Ngai , província de Quang Ngai, é a investidora do projeto.

Na decisão que aprovou a política de investimento (em 21 de julho de 2021), o projeto foi aprovado com um investimento total de VND 648.979.176.615. A Toan Thinh Construction and Trading Company Limited foi reconhecida pelo Comitê Popular da província de Binh Dinh como investidora que atendia aos requisitos preliminares de capacidade e experiência, com um investimento total arredondado para VND 648.979.177.000 em 27 de outubro de 2021. Sabe-se que a investidora implementou o projeto com um capital integralizado de VND 162.245 bilhões, sendo o restante capital proveniente de empréstimo bancário.

No investimento total, o custo total de implementação do projeto não inclui indenizações, apoio, reassentamento, taxas de uso da terra e aluguel de terras, que ultrapassam 554 bilhões de VND; os custos de indenização e desapropriação são superiores a 94,5 bilhões de VND.

O projeto abrange uma área de 15.968 hectares, dos quais 12,69 hectares são destinados ao planejamento residencial; 3,05 hectares são destinados à reforma e revitalização de áreas residenciais; e 0,21 hectares são destinados ao corredor de segurança ferroviária.

O projeto prevê a construção de cerca de 442 unidades, incluindo casas geminadas, vilas e imóveis comerciais. Na área residencial de mais de 4,59 hectares, o investidor deverá investir na construção de casas prontas para uso comercial em 134 lotes, equivalentes a uma área de 1,3 hectares; considerar a transferência de direitos de uso da terra na forma de desmembramento de lotes e venda de terrenos para famílias e indivíduos construírem suas próprias casas em 292 lotes, equivalentes a uma área de mais de 3 hectares; e providenciar o reassentamento de 16 lotes, com uma área de 0,15 hectares.

Antes da aprovação do preço do terreno, o Comitê Popular da província de Binh Dinh decidiu ajustar a política de investimentos em 8 de novembro de 2024. Consequentemente, o cronograma do projeto foi estendido de 36 para 60 meses (o prazo inicial de dezembro de 2021 a novembro de 2024 foi ajustado para novembro de 2026).

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html