Atualmente, existe uma opinião pública de que a imposição de imposto sobre a propriedade imobiliária para casos de posse e uso de muitas casas e terrenos não é apropriada, e que é necessário estudar cuidadosamente o momento e o método de tributação para evitar causar um choque que leve a vendas em massa no mercado.

Ao informar a imprensa em 6 de dezembro sobre o assunto, o Ministério das Finanças declarou que a legislação vigente estipula que bens imóveis incluem: terrenos; casas, obras anexas ao terreno; outros bens vinculados a terrenos, casas e obras anexas; e outros bens conforme previsto em lei.

O Estado gerou receitas relacionadas a bens imóveis em todas as três etapas: estabelecimento de direitos de propriedade e uso de imóveis (taxas de uso da terra, aluguel da terra, taxas de registro); uso de imóveis (imposto sobre o uso de terras não agrícolas e imposto sobre o uso de terras agrícolas já foram cobrados; mas ainda não foram cobrados para casas em uso); e transferência de imóveis (imposto de renda corporativo, imposto de renda pessoal, imposto sobre valor agregado).

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Muitas pessoas temem que a imposição de um imposto sobre a propriedade imobiliária para aqueles que possuem e utilizam muitos imóveis neste momento possa causar um choque e levar a vendas em massa no mercado. Foto: Binh Minh

O Ministério das Finanças enfatizou que, para institucionalizar as políticas e orientações estabelecidas na Resolução nº 18-NQ/TW, de 16 de junho de 2022, do 13º Comitê Central do Partido, sobre a inovação e o aperfeiçoamento contínuos das instituições e políticas, a melhoria da eficácia e eficiência da gestão e do uso da terra e a criação de impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido de alta renda, é necessário dispor de soluções adequadas e consistentes com as condições e o contexto do nosso país.

Isso inclui pesquisar soluções para a tributação de imóveis em geral ou, em particular, a tributação da propriedade de múltiplos imóveis e terrenos. Ao mesmo tempo, pesquisar e adaptar as políticas de imposto de renda sobre rendimentos provenientes de transferências imobiliárias para atender às novas exigências, contextos e práticas em alguns países.

Dessa forma, contribui-se para promover o uso econômico e eficaz de casas e terrenos; contribui-se para limitar a especulação imobiliária, promovendo o desenvolvimento transparente, estável e sustentável do mercado imobiliário.

“O Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e deficiências no processo de implementação de políticas tributárias relacionadas a imóveis (incluindo casos de uso de grandes áreas de terra, muitas casas, terrenos abandonados, terrenos que foram alocados ou arrendados, mas que demoram a ser utilizados) para relatar às autoridades competentes no momento apropriado, garantindo a consistência com as condições socioeconômicas do Vietnã, as práticas internacionais, bem como a consistência do sistema de política tributária relacionada a imóveis”, acrescentou o Ministério das Finanças.

A implementação da reforma das políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário será inserida na implementação geral da Estratégia para a reforma do sistema tributário do Vietnã até 2030, que foi aprovada pelo Primeiro-Ministro.

O Ministério das Finanças também propôs o desenvolvimento de um novo projeto de lei sobre o Imposto de Renda Pessoa Física, incluindo pesquisas e alterações nas políticas de imposto de renda sobre rendimentos provenientes de transferências de imóveis.