O Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente descreve maneiras de eliminar a especulação imobiliária e a inflação de preços.

Explicando e esclarecendo algumas opiniões de delegados da Assembleia Nacional , o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy, propôs algumas soluções para evitar a especulação e a inflação de preços nos leilões de direitos de uso da terra.

Um milhão de unidades de habitação social ainda é uma pequena parte.

Na tarde de 28 de outubro, dando continuidade à programação da 8ª Sessão, a Assembleia Nacional debateu no plenário o Relatório da Delegação de Supervisão e o projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre os resultados da supervisão temática da "implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 até o final de 2023".

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha discursa na sessão da Assembleia Nacional na tarde de 28 de outubro.

Em seu discurso na reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha concordou com as opiniões levantadas sobre as deficiências na gestão do mercado imobiliário e de habitação social, com um desequilíbrio entre oferta e demanda.

O número de habitações sociais ainda é baixo, alguns imóveis foram construídos, mas não estão sendo utilizados, muitas casas de reassentamento estão sendo desperdiçadas e o investimento em habitação comercial está aumentando.

O Vice-Primeiro-Ministro afirmou que, de acordo com a Constituição, não apenas os beneficiários da política, mas todas as pessoas têm o direito de usar a habitação; funcionários públicos, empregados do setor público, trabalhadores, membros das forças armadas... todos precisam se beneficiar da política, portanto, 1 milhão de unidades de habitação social ainda é uma pequena parte.

É necessário concluir a investigação e a avaliação das necessidades de habitação social e ampliar o número de beneficiários para que todas as pessoas possam ter acesso à habitação social. Além disso, é necessário implementar especificamente em cada localidade o trabalho relacionado à estratégia e ao planejamento habitacional, incluindo habitação social, habitação urbana e habitação comercial.

O Vice-Primeiro-Ministro enfatizou que o Governo irá expandir e criar fundos fundiários para a construção de habitações sociais, rever todo o fundo de habitação para reassentamento, convertendo-o em habitação social. Promoverá também a reforma, simplificará e agilizará os procedimentos administrativos, ampliará o número de beneficiários e aumentará o acesso à habitação social.

Ao mesmo tempo, utilizar uma combinação de medidas para manter os preços das habitações sociais em um nível razoável, a fim de garantir uma maior eficiência no desenvolvimento de habitações sociais no futuro.

Os preços dos terrenos na lista de preços não foram atualizados a tempo.

Ao apresentar um relatório sobre a implementação da Lei de Terras em 2024, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente (TN&MT), Do Duc Duy, afirmou que o Governo e os ministérios concentraram todos os recursos no desenvolvimento de regulamentos e diretrizes detalhados para a implementação da Lei de Terras, os quais serão prontamente divulgados e entrarão em vigor simultaneamente.

Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy.

No entanto, muitas localidades ainda não emitiram integralmente os documentos sob sua jurisdição, o que afetou a eficácia da implementação da Lei e os direitos e obrigações das pessoas e empresas como usuários da terra.

Em relação ao leilão de direitos de uso da terra, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente afirmou que, em algumas localidades, existe uma grande diferença entre o preço inicial e o preço final do leilão, o que demonstra sinais de especulação e inflação de preços.

Entre os motivos, destacam-se o fato de que o planejamento e os planos de uso do solo não foram tornados públicos e transparentes. Alguns participantes dos leilões atuam principalmente com fins especulativos, e não por necessidades reais. Além disso, algumas localidades não criaram proativamente fundos para a aquisição de terras para leilão; os preços dos terrenos na lista de preços não foram ajustados prontamente.

Com base no exposto, o Sr. Duy afirmou que o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente também propôs soluções como: divulgar o planejamento e os planos de uso da terra; ajustar de forma razoável os preços dos terrenos na lista de preços; e reduzir o prazo para pagamento dos arrematantes em leilões.

Ao mesmo tempo, divulgar casos de arrematadores que ganharam lances altos, mas não pagaram os depósitos; reforçar as medidas para garantir o fornecimento de imóveis e terrenos residenciais a preços razoáveis; intensificar a fiscalização, a análise e punir rigorosamente as irregularidades.

O desenvolvimento de habitações sociais é uma das tarefas essenciais que precisam ser priorizadas.

Ao abordar alguns temas relacionados ao desenvolvimento de habitações sociais, o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, admitiu que, apesar dos resultados alcançados, o desenvolvimento de habitações sociais nos últimos tempos ainda apresenta muitas deficiências e inadequações, não atendendo às necessidades e expectativas de trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda.

Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi.

No projeto de investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social no período de 2021 a 2030, os resultados da implementação não atenderam às necessidades dos trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda; muitas localidades não concluíram a meta de desenvolvimento de habitação social.

O Ministro da Construção afirmou que, levando em consideração as opiniões da Delegação de Supervisão e dos delegados da Assembleia Nacional, o Ministério da Construção, juntamente com outros ministérios, departamentos e localidades, concentrará seus esforços em liderar e direcionar o desenvolvimento da habitação social. Reconhecer que o desenvolvimento da habitação social é uma determinação política, uma tarefa importante de todo o sistema político, é uma das principais prioridades para o desenvolvimento socioeconômico das localidades.

Incluir metas de desenvolvimento de habitação social no sistema de metas de desenvolvimento socioeconômico quinquenais e anuais de cada localidade. Desenvolver diversos tipos de habitação social para possibilitar a compra, o aluguel ou o arrendamento com opção de compra, aumentando a proporção de habitações sociais para aluguel.

Publicar integralmente os documentos orientadores e as normas legais recentemente aprovadas relativas ao desenvolvimento de habitação social; ao mesmo tempo, continuar a rever e a aperfeiçoar as normas legais relativas ao desenvolvimento de habitação social; promover a implementação de projetos de habitação social nas localidades.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm