Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente descreve maneiras de eliminar a especulação imobiliária e a inflação de preços

Explicando e esclarecendo algumas opiniões dos deputados da Assembleia Nacional , o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, propôs algumas soluções para evitar especulação e inflação de preços em leilões de direitos de uso da terra.

1 milhão de unidades de habitação social ainda é uma pequena parte

Na tarde de 28 de outubro, dando continuidade ao programa da 8ª Sessão, a Assembleia Nacional discutiu no plenário o Relatório da Delegação de Supervisão e o projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre os resultados da supervisão temática da "implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social de 2015 até o final de 2023".

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha discursa na sessão da Assembleia Nacional na tarde de 28 de outubro.

Falando na reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha concordou com as opiniões levantadas sobre as deficiências na gestão do mercado imobiliário e de habitação social, com um desequilíbrio entre oferta e procura.

O número de moradias sociais ainda é baixo, alguns lugares foram construídos, mas não colocados em uso, muitas casas de reassentamento estão sendo desperdiçadas e mais investimentos estão sendo feitos em moradias comerciais.

O vice-primeiro-ministro declarou que, de acordo com a Constituição, não apenas os beneficiários da política, mas todas as pessoas têm o direito de usar moradia; servidores públicos, empregados públicos, trabalhadores, forças armadas, etc., todos precisam se beneficiar da política, então 1 milhão de unidades de habitação social ainda é uma pequena parte.

É necessário concluir a investigação e a avaliação das necessidades de habitação social e ampliar o número de beneficiários para que todos tenham acesso à habitação social. Além disso, é necessário implementar especificamente em cada localidade o trabalho relacionado às estratégias e ao planejamento habitacional, incluindo habitação social, habitação urbana e habitação comercial.

O Vice-Primeiro-Ministro enfatizou que o Governo expandirá e criará fundos de terras para a construção de moradias sociais, revisará todo o fundo de moradias de reassentamento para convertê-lo em moradias sociais. Promoverá reformas, encurtará e agilizará os procedimentos administrativos, ampliará os beneficiários e ampliará o acesso à moradia social.

Ao mesmo tempo, usar uma combinação de medidas para manter os preços das moradias sociais em um nível razoável para garantir maior eficiência no desenvolvimento de moradias sociais no futuro.

Os preços dos terrenos na tabela de preços não foram ajustados a tempo.

Ao relatar a implementação da Lei de Terras em 2024, o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, disse que o Governo e os ministérios concentraram todos os recursos para desenvolver regulamentações e diretrizes detalhadas para a implementação da Lei de Terras, que serão prontamente emitidas e entrarão em vigor ao mesmo tempo.

Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente Do Duc Duy.

Entretanto, muitas localidades ainda não emitiram documentos completos sob sua autoridade, o que afetou a eficácia da implementação da Lei e os direitos e obrigações das pessoas e empresas que são usuários da terra.

Sobre o leilão de direitos de uso da terra, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que em algumas localidades há uma diferença enorme entre o preço inicial e o preço vencedor do leilão, mostrando sinais de especulação e inflação de preços.

Os motivos incluem o fato de o planejamento e os planos de uso do solo não terem sido tornados públicos e transparentes. Alguns participantes do leilão têm fins especulativos, e não necessidades reais. Além disso, algumas localidades não criaram proativamente fundos de terras para o leilão; os preços dos terrenos na lista de preços de terras não foram reajustados prontamente.

Com base no conteúdo acima, o Sr. Duy disse que o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente também propôs soluções como: Divulgar o planejamento e os planos de uso da terra; ajustar razoavelmente os preços da terra na lista de preços da terra; encurtar o tempo de pagamento para leilões vencedores.

Ao mesmo tempo, divulgar casos de licitações vantajosas, mas sem pagamento de sinal; reforçar medidas para garantir a oferta de imóveis e terrenos residenciais a preços razoáveis. Reforçar a fiscalização, a fiscalização e o tratamento rigoroso das infrações.

O desenvolvimento de moradias sociais é uma das principais tarefas que precisam ser priorizadas.

Ao relatar alguns conteúdos relacionados ao desenvolvimento de moradias sociais, o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, admitiu que, além dos resultados alcançados, o desenvolvimento de moradias sociais no passado ainda apresenta muitas deficiências e inadequações, não atendendo às necessidades e expectativas dos trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda.

Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi.

No projeto de investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social no período de 2021-2030, os resultados da implementação não atenderam às necessidades dos trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda; muitas localidades não concluíram as metas de desenvolvimento de habitação social.

Nos próximos tempos, o Ministro da Construção afirmou que, levando em consideração os pareceres da Delegação de Supervisão e dos deputados da Assembleia Nacional, o Ministério da Construção, juntamente com os ministérios, filiais e municípios, se concentrará em liderar e direcionar o desenvolvimento de moradias sociais. Determinar que o desenvolvimento de moradias sociais seja uma determinação política, uma tarefa importante de todo o sistema político, é uma das principais tarefas que precisam ser priorizadas no desenvolvimento socioeconômico dos municípios.

Incluir metas de desenvolvimento de habitação social no sistema de metas de desenvolvimento socioeconômico quinquenal e anual de cada localidade. Desenvolver diversos tipos de habitação social para que seja possível comprar, alugar ou alugar com opção de compra, aumentando a taxa de habitação social para aluguel.

Emitir integralmente documentos orientadores e regulamentações legais recentemente aprovadas relacionadas ao desenvolvimento de habitação social; ao mesmo tempo, continuar a revisar e aperfeiçoar as regulamentações legais relacionadas ao desenvolvimento de habitação social; promover a implementação de projetos de habitação social nas localidades.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm