Ministério da Construção: Proposta de emissão de 100.000 bilhões de VND em títulos para empréstimos habitacionais sociais

O projeto de resolução sobre capital preferencial para desenvolvimento de habitação social com uma escala de cerca de 100.000 bilhões de VND provenientes da emissão de títulos do governo está sendo consultado pelo Ministério da Construção com ministérios e filiais antes de ser submetido ao Governo para promulgação.

O projeto de habitação social NHS Trung Van gerou uma febre de compras em meados de 2023, mas ainda não foi concluído - Foto: B.NGOC

Gastar 16.500 bilhões de VND por ano em habitação social

A resolução visa garantir capital para implementar o projeto de investimento para construir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030.

Criar condições para que todos tenham moradia, fornecer apoio habitacional aos beneficiários de políticas sociais, às pessoas de baixa renda e aos pobres com dificuldades de moradia, contribuindo para a estabilidade política e garantindo a seguridade social.

O Ministério da Construção disse que para implementar o projeto do governo de construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030, será necessário um capital de até VND 500 bilhões.

Até agora, o Governo aprovou um pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND para empréstimos para investimento e compra de habitação social com taxas de juros 1,5-2% mais baixas do que a taxa média de juros de empréstimos comerciais de 4 bancos comerciais estatais durante o período.

Entretanto, após mais de 1 ano de implementação, o pacote de crédito preferencial de 120.000 bilhões de VND tem uma taxa de desembolso muito baixa porque a taxa de juros e as condições do empréstimo não são realmente preferenciais para pessoas de baixa renda em áreas urbanas e trabalhadores de parques industriais.

Portanto, o Ministério da Construção está elaborando uma resolução sobre capital de crédito preferencial de 100.000 bilhões de VND para o Banco de Política Social emprestar para comprar, alugar com opção de compra, construir, reformar e consertar moradias sociais.

Os juros do pacote de crédito preferencial de 100.000 bilhões de VND para empréstimos para compra de moradias sociais são iguais aos juros dos empréstimos para famílias pobres, conforme decidido pelo Primeiro Ministro em cada período.

O período de desembolso do pacote de crédito preferencial de VND 100.000 bilhões será até o desembolso total deste pacote de crédito, mas não excederá 31 de dezembro de 2030.

A alocação e o desembolso de pacotes de crédito preferencial para o desenvolvimento de habitação social devem ser implementados da seguinte forma: no período de 2025 a 2029, cerca de 16,5 bilhões de VND serão desembolsados ​​a cada ano, e cerca de 17,5 bilhões de VND somente em 2030.

Emissão de títulos do governo para levantar capital

Para implementar o pacote de crédito preferencial de 100.000 bilhões de VND, o Ministério da Construção propôs que o Governo designasse o Ministério das Finanças para revisar e avaliar cuidadosa e especificamente a possibilidade de emitir títulos do governo para fornecer capital ao Banco de Política Social para empréstimos para compra, locação-compra, construção, reforma e reparo de casas.

O Ministério do Planejamento e Investimento coordena com o Ministério das Finanças e ministérios e agências relevantes para alocar capital de títulos do governo para o desenvolvimento de moradias sociais.

No processo de avaliação de políticas de investimento para projetos de infraestrutura de parques industriais, é necessário avaliar a alocação de terras para o desenvolvimento de moradias para trabalhadores de acordo com as disposições da Lei de Habitação.

Em relação ao Banco Estatal, o Ministério da Construção propôs que o Governo designe esta agência para coordenar com o Banco Vietnamita de Políticas Sociais a revisão e remoção de dificuldades e obstáculos para implementar efetivamente o programa de empréstimos de apoio à habitação social.

Designar o Banco Vietnamita de Políticas Sociais para desenvolver um projeto de emissão de títulos garantidos pelo governo, enviar uma solicitação de garantia ao Ministério das Finanças para submissão ao Primeiro Ministro para aprovação, conceder garantias governamentais ao Banco Vietnamita de Políticas Sociais para organizar a emissão de títulos do governo e gerenciar fontes de capital de acordo com os regulamentos.

Coordenar com o Ministério das Finanças e o Ministério do Planejamento e Investimento para priorizar a alocação de VND 100.000 bilhões para projetos de desenvolvimento de habitação social e compradores de imóveis.

O papel do Estado está a crescer

Em outubro de 2024, o Ministério da Construção realizou duas reuniões com o Banco Estatal e uma reunião com o Banco Vietnamita para Políticas Sociais em outubro de 2024, antes de propor ao Governo a emissão de uma resolução para emitir VND 100.000 trilhões em títulos do governo para o desenvolvimento de moradias sociais.

Anteriormente, o Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Construção que coordenasse com ministérios e filiais para estudar um pacote de crédito preferencial para desenvolvimento de habitação social de cerca de 30.000 bilhões de VND, incluindo 15.000 bilhões de VND da emissão de títulos do governo e 15.000 bilhões de VND do capital do orçamento local confiado para empréstimo.

Mas o Ministério da Construção acredita que designar localidades para alocar capital para o desenvolvimento de moradias sociais enfrentará muitas dificuldades, e as localidades terão dificuldade em organizar recursos para participar.

Além disso, além do programa de desenvolvimento de moradias sociais, as localidades estão tendo que alocar orçamentos para implementar o programa de eliminação de casas temporárias e dilapidadas na área.

Fonte: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm