Ministério da Construção: Proposta para emissão de 100 trilhões de VND em títulos para empréstimos habitacionais sociais.

O projeto de resolução sobre capital preferencial para o desenvolvimento de habitações sociais, na ordem de 100 trilhões de VND, proveniente da emissão de títulos do governo, está sendo consultado pelo Ministério da Construção junto a outros ministérios e órgãos antes de ser submetido ao Governo para promulgação.

O projeto de habitação social Trung Van, do NHS, gerou grande interesse de compradores em meados de 2023, mas ainda não está concluído - Foto: B.NGOC

Gastando 16,5 trilhões de VND por ano em habitação social.

A resolução visa garantir capital para implementar o projeto de investimento para construir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030.

Criar condições para que todos tenham acesso a moradia, fornecer apoio habitacional para beneficiários de políticas sociais, pessoas de baixa renda e pobres com dificuldades de acesso à moradia, contribuindo para a estabilidade política e garantindo a segurança social.

O Ministério da Construção afirmou que, para implementar o projeto do Governo de construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030, é necessário um capital de até 500 bilhões de VND.

Até o momento, o Governo aprovou um pacote de crédito de 120 trilhões de VND para empréstimos destinados a investimentos e aquisição de moradias sociais, com taxas de juros de 1,5% a 2% inferiores à taxa média de juros de empréstimos comerciais de quatro bancos comerciais estatais durante o período.

No entanto, após mais de um ano de implementação, o pacote de crédito preferencial de 120 trilhões de VND apresenta uma taxa de desembolso muito baixa, porque a taxa de juros e as condições de empréstimo não são realmente favoráveis ​​para pessoas de baixa renda em áreas urbanas e trabalhadores de parques industriais.

Portanto, o Ministério da Construção está elaborando uma resolução sobre um capital de crédito preferencial de 100 bilhões de VND para o Banco de Políticas Sociais, que será utilizado para empréstimos destinados à compra, financiamento, construção, reforma e reparo de habitações sociais.

Os juros do pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND para empréstimos para compra de moradias sociais são iguais aos juros dos empréstimos para famílias de baixa renda, conforme decidido pelo Primeiro Ministro em cada período.

O período de desembolso do pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND será até a quitação total do pacote, não ultrapassando 31 de dezembro de 2030.

A alocação e o desembolso de pacotes de crédito preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais deverão ser implementados da seguinte forma: no período de 2025 a 2029, serão desembolsados ​​cerca de 16,5 trilhões de VND por ano, e cerca de 17,5 trilhões de VND somente em 2030.

Emissão de títulos do governo para arrecadar capital

Para implementar o pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND, o Ministério da Construção propôs que o Governo designasse o Ministério das Finanças para revisar e avaliar cuidadosa e especificamente a possibilidade de emissão de títulos públicos para fornecer capital ao Banco de Política Social para empréstimos destinados à compra, compra parcelada, construção, reforma e reparo de casas.

O Ministério do Planejamento e Investimento coordena com o Ministério das Finanças e ministérios e departamentos relevantes a alocação de capital proveniente de títulos do governo para o desenvolvimento de habitações sociais.

No processo de avaliação das políticas de investimento para projetos de infraestrutura de parques industriais, é necessário avaliar a alocação de terrenos para o desenvolvimento de habitações para trabalhadores, de acordo com as disposições da Lei da Habitação.

Com relação ao Banco Estatal, o Ministério da Construção propôs que o Governo designasse essa agência para coordenar com o Banco Vietnamita de Políticas Sociais a fim de revisar e remover as dificuldades e os obstáculos à implementação eficaz do programa de empréstimos para apoio à habitação social.

Atribuir ao Banco de Políticas Sociais do Vietnã a responsabilidade de desenvolver um projeto para a emissão de títulos com garantia governamental, enviar um pedido de garantia ao Ministério das Finanças para submissão ao Primeiro-Ministro para aprovação, conceder garantias governamentais ao Banco de Políticas Sociais do Vietnã para organizar a emissão de títulos governamentais e gerir as fontes de capital de acordo com os regulamentos.

Coordenar com o Ministério das Finanças e o Ministério do Planejamento e Investimento para priorizar a alocação de 100 bilhões de VND para projetos de desenvolvimento de habitação social e compradores de imóveis.

O papel do Estado está crescendo.

Em outubro de 2024, o Ministério da Construção realizou duas reuniões com o Banco Estatal e uma reunião com o Banco Vietnamita de Políticas Sociais, antes de propor ao Governo a emissão de uma resolução para a emissão de 100 trilhões de VND em títulos do governo para o desenvolvimento de habitação social.

Anteriormente, o Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Construção que coordenasse com outros ministérios e departamentos o estudo de um pacote de crédito preferencial para o desenvolvimento de habitações sociais no valor aproximado de 30.000 bilhões de VND, incluindo 15.000 bilhões de VND provenientes da emissão de títulos do governo e 15.000 bilhões de VND do capital do orçamento local destinado a empréstimos.

No entanto, o Ministério da Construção acredita que a atribuição de verbas para o desenvolvimento de habitações sociais a determinadas localidades enfrentará muitas dificuldades, e que estas terão dificuldade em angariar recursos para participar.

Além disso, para além do programa de desenvolvimento de habitação social, as localidades têm de alocar orçamentos para implementar o programa de eliminação de habitações temporárias e degradadas na zona.

Fonte: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm