Ministério da Construção nomeia localidades sem habitação social de 2021 até ao presente

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Muitos mecanismos e políticas foram emitidos.

Na manhã de 22 de fevereiro, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, relatou sobre a implementação do Projeto para construir pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social na Conferência para implantar o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030" em 2024.

Assim, disse o Sr. Sinh, até agora, houve muitos mecanismos e políticas para remover dificuldades e aumentar incentivos para apoiar e promover o desenvolvimento de moradias sociais em todo o país.

Em relação aos resultados da melhoria institucional, a 15ª Assembleia Nacional aprovou a Lei de Habitação (alterada) e a Lei de Negócios Imobiliários (alterada); a Lei de Terras (alterada) e a Lei de Instituições de Crédito (alterada); consequentemente, houve muitos mecanismos e políticas para remover dificuldades, aumentar os incentivos para apoiar e promover o desenvolvimento de moradias sociais e ter políticas separadas sobre acomodação de trabalhadores em parques industriais e moradias para forças armadas.

O Ministério da Construção emitiu muitas Circulares permitindo que projetos sem planejamento detalhado usem planos de zoneamento ou planos gerais em áreas que não exigem planos de zoneamento para licitar investidores de projetos, encurtando os procedimentos administrativos.

Imobiliário - Ministério da Construção nomeia localidades sem habitação social de 2021 até hoje — O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, discursou na conferência.

Em relação à implementação real, de acordo com o relatório do Ministério da Construção, em todo o país, foram planejados 1.249 terrenos com uma escala de 8.390 hectares para habitação social, um aumento de 5.031 hectares em comparação ao relatório de 2020.

De acordo com o resumo dos relatórios locais, 499 projetos de habitação social foram implementados em todo o país, com uma escala de 411.250 unidades. Destes, 71 projetos foram concluídos, com uma escala de 37.868 unidades; 127 projetos com construção iniciada, com uma escala de 107.896 unidades; e 301 projetos com política de investimento aprovada, com uma escala de 265.486 unidades.

"Em relação ao capital para apoiar empresas, o Ministério da Construção anunciou a lista de projetos elegíveis para empréstimos três vezes no portal de informações eletrônicas do Ministério da Construção, com 24 projetos de habitação social elegíveis, moradia para trabalhadores e reforma de apartamentos antigos, com uma escala de 20.188 apartamentos e um investimento total de VND19.014 bilhões", disse o vice-ministro Nguyen Van Sinh.

Em relação ao desembolso de VND 15.000 bilhões em capital para dar suporte a clientes individuais para empréstimos para compra, arrendamento e compra de moradias sociais, moradias para trabalhadores e moradias familiares, de acordo com o relatório do Banco de Política Social, até o momento, os empréstimos pendentes atingiram VND 10.272 bilhões com 26.268 clientes.

Em relação ao capital de apoio de VND 120 bilhões, atualmente 28 localidades anunciaram uma lista de 68 projetos elegíveis para empréstimos no âmbito do programa de crédito de VND 120 bilhões, com uma demanda de empréstimo superior a VND 30 bilhões. Até o momento, 6 projetos de habitação social em 5 localidades foram desembolsados com um capital de cerca de VND 415 bilhões.

O investimento em habitação social ainda é limitado em algumas grandes localidades.

O representante do Ministério da Construção disse que, com a atenção e a direção drástica do Governo, do Primeiro Ministro e a participação de ministérios, agências e localidades, o desenvolvimento de moradias sociais no passado recente alcançou resultados importantes, muitas localidades têm se mostrado ativas na atração de investimentos e na promoção do início da construção de moradias sociais.

No entanto, também é necessário reconhecer francamente que, embora algumas localidades importantes tenham uma enorme demanda por moradias sociais, o investimento em moradias sociais ainda é limitado em comparação à meta do Projeto até 2025 (Hanói tem apenas 3 projetos, 1.700 unidades, atingindo 9%; Cidade de Ho Chi Minh com 7 projetos, 4.996 unidades, atingindo 19%...) ou algumas localidades não têm projetos de moradias sociais iniciando a construção no período de 2021 até o presente (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Além dos resultados alcançados, o representante do Ministério da Construção disse que durante a implementação do projeto também foram observadas algumas limitações.

Em primeiro lugar, o mecanismo e as políticas para o desenvolvimento de habitação social e habitação para trabalhadores ainda não atenderam às necessidades práticas e não foram complementados ou alterados prontamente na fase inicial do Projeto.

Em segundo lugar, muitas localidades não deram atenção ao desenvolvimento de moradias sociais, moradias para trabalhadores e operários em parques industriais; não incluíram metas de desenvolvimento habitacional, especialmente metas de desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores nos planos de desenvolvimento socioeconômico quinquenal e anual; não identificaram claramente os fundos de terras para o desenvolvimento de moradias sociais no planejamento de parques urbanos e industriais; não emitiram um Plano para implementar o Projeto para garantir a conclusão das metas estabelecidas.

Algumas localidades têm muitos projetos que foram aprovados para investimento no período recente, mas não deram atenção à seleção de investidores de projetos para implementar o investimento e a construção; alguns projetos de habitação social começaram a ser construídos, mas as empresas não os implementaram ou estão atrasadas.

Terceiro, o apoio de capital do Governo para o desenvolvimento de projetos de habitação social não foi desembolsado de forma eficaz e não atraiu investidores para tomar capital emprestado.

Imobiliário - Ministério da Construção nomeia localidades sem habitação social de 2021 até o presente (Figura 2). — O investimento em habitação social ainda é limitado em algumas grandes localidades.

Após reconhecer claramente os resultados e desafios, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que, para concluir as metas estabelecidas, o Ministério da Construção e outros ministérios, filiais e localidades devem, no futuro próximo, coordenar e implementar urgentemente as tarefas atribuídas pelo primeiro-ministro no projeto.

Dessa forma, os ministérios e as agências se coordenarão para desenvolver políticas, estratégias, etc. para sincronizar as regulamentações legais e colocar o Projeto em prática em cada localidade.

Para as localidades, é necessário estabelecer, alterar e complementar urgentemente o Programa e o plano de desenvolvimento habitacional das localidades, nos quais sejam esclarecidos os objetivos da habitação social e o plano de implementação do Projeto.

Para empresas que realizam a construção de projetos de habitação social, também é necessário preparar recursos financeiros e aplicar tecnologia para encurtar o tempo de construção e garantir o andamento da conclusão do projeto.

Para receber apoio financeiro, os investidores também precisam revisar proativamente os assuntos e condições, registrar-se no Comitê Popular provincial para serem anunciados na lista de empréstimos preferenciais do pacote de apoio de 120.000 bilhões de VND .

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