Como os "gigantes" do mercado imobiliário estão fazendo negócios?

[anúncio_1]

A Dat Xanh Group Corporation (código: DXG) acaba de divulgar seu relatório financeiro consolidado referente ao terceiro trimestre de 2024. Desse total, a receita líquida da DXG atingiu VND 1,013 bilhão, queda de 17% em relação ao mesmo período do ano passado. Subtraindo o custo dos produtos vendidos, o lucro bruto caiu 15%, para VND 505 bilhões. O lucro líquido da Dat Xanh foi de VND 73 bilhões, queda de 34% em relação ao mesmo período do ano passado.

A DXG explicou que o lucro do terceiro trimestre diminuiu em comparação com o mesmo período do ano passado devido à menor velocidade de entrega dos produtos aos clientes. A receita com a venda de apartamentos e terrenos no terceiro trimestre atingiu apenas 597 bilhões de VND, enquanto no mesmo período do ano passado atingiu mais de 1 trilhão de VND.

A receita e os lucros das grandes empresas imobiliárias estão se recuperando gradualmente. (Foto: D.V)

Nos primeiros 9 meses, a Dat Xanh arrecadou uma receita total de quase 3,204 bilhões de VND, um aumento de 39% em relação ao mesmo período do ano passado. O lucro após impostos atingiu 244 bilhões de VND, um aumento de 63% em relação ao mesmo período do ano passado.

Em 2024, a Dat Xanh estabeleceu uma meta de receita líquida de VND 3,9 trilhões, um aumento de 5% em relação a 2023. O lucro após impostos atingiu VND 226 bilhões, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. Após 9 meses, o grupo atingiu 82% da meta de receita e superou a meta anual de lucro.

Em 30 de setembro, o ativo total da Dat Xanh atingiu quase VND 28,851 bilhões, um ligeiro aumento em relação ao início do ano. Desse total, 48% eram estoques, representando cerca de VND 13,830 bilhões. Imóveis inacabados representaram mais de VND 11,300 bilhões, e os custos básicos de construção inacabada somaram quase VND 716 bilhões.

Outro "gigante" do setor imobiliário também anunciou seu relatório financeiro do terceiro trimestre, a No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; código: NVL). Assim, a Novaland teve uma receita líquida de VND 2,010 bilhões, um aumento de 87% em relação ao mesmo período do ano passado.

Ao mesmo tempo, a receita financeira da empresa também aumentou 141% no mesmo período, atingindo quase VND 3,9 trilhões. Esse valor aumentou acentuadamente graças aos lucros provenientes de contratos de cooperação de investimentos, juros de empréstimos, transferências de capital e juros de depósitos bancários.

O lucro líquido da Novaland no terceiro trimestre atingiu VND 2,95 trilhões, um aumento de 21,5 vezes em relação ao mesmo período do ano passado. Este também é o maior lucro trimestral do grupo nos últimos 8 anos.

A Novaland explicou que o principal motivo para o aumento repentino no lucro da empresa no terceiro trimestre foi o aumento da receita financeira em comparação com o mesmo período do ano passado. Desse total, o aumento da receita veio da receita financeira dos primeiros seis meses deste ano, no valor de mais de VND 3 trilhões. A Novaland concluiu a recuperação desse valor no terceiro trimestre.

A Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) acaba de anunciar seu relatório financeiro para o terceiro trimestre de 2024. Consequentemente, a empresa registrou receita líquida de mais de VND 33,3 bilhões e lucro após impostos de quase VND 9,00 bilhões.

A Vinhomes continua sendo o "cara grande" do setor, com receita e lucro líderes de mercado. (Foto: Micc)

No terceiro trimestre de 2024, a Vinhomes continuou a afirmar sua posição no mercado imobiliário ao lançar novos loteamentos em superprojetos em Hai Phong, Hanói e Thu Duc City (HCMC).

Nos primeiros 9 meses, a Vinhomes registrou uma receita líquida de quase VND 70 trilhões. A receita líquida consolidada total, incluindo a receita das operações da VHM e contratos de cooperação comercial, gerou quase VND 91 trilhões. O lucro consolidado após impostos da empresa atingiu VND 20,6 trilhões, graças à transferência de projetos.

As vendas da Vinhomes nos primeiros 9 meses atingiram quase VND 89,6 bilhões, com a receita não registrada no final do terceiro trimestre atingindo mais de VND 123 bilhões. Em 30 de setembro, o ativo total da Vinhomes atingiu mais de VND 524,6 bilhões, um aumento de 18% em relação ao início do ano. O patrimônio líquido da empresa atingiu quase VND 216 bilhões, um aumento de 18,3% em relação ao início do ano.

Anteriormente, a Phat Dat Real Estate Development Corporation (código: PDR) também anunciou seu relatório financeiro consolidado referente ao terceiro trimestre de 2024. Assim, a receita líquida de vendas e prestação de serviços da empresa atingiu apenas 2,6 bilhões de VND. No entanto, o lucro líquido da empresa, após impostos, registrou mais de 51 bilhões de VND.

A receita e o lucro das atividades principais do negócio são bastante "modestos". No entanto, a receita financeira da Phat Dat foi de 194 bilhões de VND, valor proveniente do lucro da transferência de ações de empresas associadas.

Um representante da Phat Dat afirmou que, no contexto de dificuldades do mercado imobiliário, a principal prioridade da empresa continua sendo a sobrevivência e o desenvolvimento. Por isso, a empresa optou por vender ativos para manter o fluxo de caixa e se preparar para o novo ciclo.

Nos primeiros 9 meses, a Phat Dat registrou receita líquida de 173 bilhões de VND e lucro após impostos de quase 154 bilhões de VND. Em 2024, a Phat Dat estabeleceu uma meta de receita de quase 3 trilhões de VND e lucro após impostos de 880 bilhões de VND. Assim, após 9 meses, a PDR atingiu 6% da meta de receita e quase 18% da meta de lucro.

Em 30 de setembro, os ativos totais da PDR atingiram mais de VND 22,6 trilhões, um aumento de 7% em relação ao mesmo período do ano passado. Desse total, os estoques representaram quase VND 12,9 trilhões, representando mais de 50% dos ativos totais da Phat Dat.

DAI VIET

[anúncio_2]
Fonte