Como estão conduzindo seus negócios entre os gigantes do setor imobiliário?

A Dat Xanh Group Joint Stock Company (código: DXG) acaba de divulgar seu relatório financeiro consolidado para o terceiro trimestre de 2024. Nele, a receita líquida da DXG atingiu VND 1,013 bilhão, uma queda de 17% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Após a dedução do custo dos produtos vendidos, o lucro bruto diminuiu 15%, para VND 505 bilhões. O lucro líquido da Dat Xanh foi de VND 73 bilhões, uma queda de 34% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

A DXG explicou que a queda no lucro do terceiro trimestre em comparação com o mesmo período do ano passado se deveu a um ritmo mais lento na entrega dos produtos aos clientes. A receita com a venda de apartamentos e terrenos no terceiro trimestre atingiu apenas 597 bilhões de VND, enquanto no mesmo período do ano passado ultrapassou 1 trilhão de VND.

As receitas e os lucros das principais empresas imobiliárias estão se recuperando gradualmente. (Foto: D.V)

Nos primeiros nove meses do ano, o Grupo Dat Xanh gerou uma receita total de quase 3,204 bilhões de VND, um aumento de 39% em comparação com o mesmo período do ano passado. O lucro líquido atingiu 244 bilhões de VND, um aumento de 63% em comparação com o mesmo período do ano passado.

Em 2024, o Grupo Dat Xanh almeja uma receita líquida de 3,9 trilhões de VND, um aumento de 5% em comparação com 2023. O lucro líquido após impostos está projetado em 226 bilhões de VND, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. Após nove meses, o grupo atingiu 82% de sua meta de receita e superou sua meta de lucro para o ano.

Em 30 de setembro, o total de ativos da Dat Xanh atingiu quase VND 28.851 bilhões, um ligeiro aumento em comparação com o início do ano. Desse total, 48% correspondiam a estoques, representando aproximadamente VND 13.830 bilhões. Os imóveis em construção somavam mais de VND 11.300 bilhões, e os custos de construção em andamento totalizavam quase VND 716 bilhões.

Outra gigante do setor imobiliário que também divulgou seu relatório financeiro do terceiro trimestre é a Novaland Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ; código: NVL). De acordo com o relatório, a receita líquida da Novaland atingiu VND 2,01 trilhões, um aumento de 87% em comparação com o mesmo período do ano passado.

Simultaneamente, a receita financeira da empresa também aumentou 141% em relação ao ano anterior, atingindo quase 3,9 trilhões de VND. Esse aumento foi impulsionado pelos lucros de contratos de cooperação em investimentos, juros sobre empréstimos, transferências de capital e juros sobre depósitos bancários.

O lucro líquido da Novaland no terceiro trimestre atingiu VND 2,95 trilhões, um aumento de 21,5 vezes em comparação com o mesmo período do ano passado. Este é também o maior lucro trimestral alcançado pelo grupo nos últimos 8 anos.

A Novaland explicou que o principal motivo para o aumento nos lucros do terceiro trimestre foi o incremento na receita financeira em comparação com o mesmo período do ano anterior. Especificamente, esse aumento decorreu de recebíveis financeiros referentes ao primeiro semestre deste ano, no valor de mais de 3 trilhões de VND. A Novaland concluiu a recuperação desse montante no terceiro trimestre.

A Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) também acaba de anunciar seu relatório financeiro do terceiro trimestre de 2024. De acordo com o relatório, a empresa registrou receita líquida de mais de 33,3 trilhões de VND e lucro líquido de quase 9 trilhões de VND.

A Vinhomes continua sendo a empresa líder no setor, com a maior receita e lucro do mercado. (Foto: Micc)

No terceiro trimestre de 2024, a Vinhomes continuou a consolidar sua posição no mercado imobiliário com o lançamento de novos loteamentos em megaprojetos em Hai Phong, Hanói e Thu Duc (Cidade de Ho Chi Minh).

Nos primeiros nove meses do ano, a Vinhomes registrou receita líquida de quase 70 trilhões de VND. A receita líquida consolidada total, incluindo a receita das operações da VHM e contratos de cooperação comercial, atingiu quase 91 trilhões de VND. O lucro líquido consolidado da empresa alcançou 20,6 trilhões de VND graças à conclusão de projetos.

As vendas da Vinhomes nos primeiros nove meses atingiram quase 89,6 trilhões de VND, com receita não contabilizada no final do terceiro trimestre superior a 123 trilhões de VND. Em 30 de setembro, o total de ativos da Vinhomes ultrapassou 524,6 trilhões de VND, um aumento de 18% em comparação com o início do ano. O patrimônio líquido da empresa atingiu quase 216 trilhões de VND, um aumento de 18,3% em comparação com o início do ano.

Anteriormente, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código: PDR) também anunciou seu relatório financeiro consolidado para o terceiro trimestre de 2024. De acordo com o relatório, a receita líquida de vendas e serviços da empresa atingiu apenas 2,6 bilhões de VND. No entanto, o lucro líquido após impostos da empresa registrou mais de 51 bilhões de VND.

A receita e o lucro das operações comerciais principais foram bastante "modestos". No entanto, a Phat Dat gerou 194 bilhões de VND em receita financeira, proveniente dos ganhos com a transferência de ações de empresas associadas.

Um representante da Phat Dat afirmou que, dadas as dificuldades atuais no mercado imobiliário, a principal prioridade da empresa continua sendo a sobrevivência e o crescimento. Portanto, a empresa optou por vender ativos para manter seu fluxo de caixa e se preparar para um novo ciclo.

Nos primeiros nove meses do ano, a Phat Dat registrou receita líquida de 173 bilhões de VND e lucro líquido de quase 154 bilhões de VND. Em 2024, a Phat Dat almeja uma receita de quase 3 trilhões de VND e um lucro líquido de 880 bilhões de VND. Assim, após nove meses, a PDR atingiu 6% de sua meta de receita e quase 18% de sua meta de lucro.

Em 30 de setembro, o total de ativos da República Democrática Popular (RDP) ultrapassou 22,6 trilhões de VND, um aumento de 7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Desse total, o estoque representou quase 12,9 trilhões de VND, correspondendo a mais de 50% do total de ativos da RDP.

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