Como distinguir entre bens comuns e separados durante o casamento

Meus pais me deram uma casa. Eles estavam preocupados que, se eu me casasse e não fosse feliz, eles teriam que dividir a casa ao meio em caso de divórcio. Por isso, eles não transferiram a casa para mim.

Antes de casarmos, meu noivo e eu podemos fazer um acordo sobre quais bens são comuns e quais são particulares? É legalmente válido se elaborarmos um documento por conta própria e ambos o assinarmos? Caso contrário, quais procedimentos precisamos seguir e onde devemos fazê-lo?

O leitor Le Duong perguntou a Thanh Nien.

O acordo sobre bens comuns e bens particulares deve ser autenticado em cartório para ser válido.

Consultor

O Dr. Nguyen Vinh Huy (Sistema Jurídico Thinh Tri) aconselha que, com base no Artigo 33 da Lei do Casamento e da Família, o patrimônio comum do casal inclui os bens adquiridos pelo marido e pela esposa durante o casamento, exceto os bens recebidos como presente.

Os direitos de uso da terra adquiridos por marido e mulher após o casamento são propriedade conjunta, a menos que sejam concedidos a um deles separadamente. Portanto, a propriedade que você recebeu de seus pais antes do casamento é sua propriedade individual.

De acordo com o Artigo 44 da Lei do Casamento e da Família, não é necessário elaborar um documento de separação de bens para os ativos mencionados acima. Ao mesmo tempo, não precisa se preocupar com a fusão de bens, pois o direito de fundir ou não bens individuais em patrimônio comum é uma decisão sua.

O acordo sobre a partilha de bens comuns deve ser feito por escrito e autenticado em cartório (artigo 38 da Lei do Casamento e da Família). Portanto, se as partes apenas elaborarem o documento e o assinarem sem autenticá-lo em cartório, este será inválido.

Se você deseja dividir a propriedade, você e seu noivo devem ir a um cartório de registro de imóveis localizado na província/cidade onde o imóvel está situado, diretamente subordinado ao Governo Central, para solicitar a autenticação e certificação dos bens que são conjuntos e dos que são particulares.

Você deve apresentar os documentos originais, tais como: formulário de solicitação de autenticação; minuta de contrato ou transação; cópia do documento de identidade da pessoa que solicita a autenticação; cópia do certificado de propriedade ou direito de uso...

Link da fonte: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm