Retrato da nova proprietária do projeto que "falhou", Sra. Truong My Lan

(Dan Tri) - A MST Investment Company venceu o leilão de todas as dívidas da Greenhill Village Company no VietinBank . Esta empresa detém o projeto da área turística Greenhill Village em Quy Nhon, Binh Dinh.

O acordo ocorreu 2 dias antes da Sra. Truong My Lan ser processada.

O projeto Greenhill Quy Nhon apareceu uma vez na conclusão da investigação do caso ocorrido no Van Thinh Phat Group.

Assim, em 5 de outubro de 2022, a Sra. Truong My Lan doou 14,5 milhões de dólares americanos (equivalente a 350 bilhões de VND) ao Sr. Ta Hung Quoc Viet, Diretor Geral da Greenhill Village Joint Stock Company. O objetivo é receber a transferência do projeto Greenhill Quy Nhon, investido pela Greenhill Village Company.

Dois dias depois, a Sra. Lan foi processada e detida temporariamente. O Sr. Viet devolveu o dinheiro que a Sra. Lan havia dado à agência de investigação.

A Greenhill Village Company foi fundada em 2018 e é a investidora do projeto Greenhill Village Quy Nhon Resort . O projeto tem uma área total de quase 17 hectares e está localizado na rota Quy Nhon - Song Cau, bairro de Ghenh Rang, cidade de Quy Nhon, província de Binh Dinh.

Perspectiva do projeto Greenhill Village (Foto: VC2).

Em setembro de 2022, foi aprovado o projeto para ajustar a política de investimentos, aumentando o capital investido em 10 vezes, atingindo quase 2,6 trilhões de VND. O período de investimento também foi alterado, sendo concluído no segundo trimestre de 2022 e estendido para o segundo trimestre de 2024. O projeto inclui 500 apartamentos, 145 vilas e 5 bangalôs.

Em 2021-2022, a Greenhill Village captou dois títulos, com um valor total de mais de 385 bilhões de VND. O primeiro lote foi emitido em maio de 2021, no valor de 180 bilhões de VND, com vencimento em novembro de 2022.

A garantia são os direitos de uso da terra e os ativos vinculados à terra, ativos formados no futuro em Ghenh Rang, cidade de Quy Nhon (possivelmente o projeto Greenhill Village Quy Nhon).

O segundo lote, no valor de VND 205,3 bilhões, será emitido em janeiro de 2022 e vencerá em janeiro de 2024. Ambos os lotes de títulos serão mobilizados a uma taxa de juros fixa de 11% ao ano.

Retrato do novo proprietário - MST Investment Company

A Greenhill Village Company possui uma dívida com o Banco Comercial de Ações Conjuntas para Indústria e Comércio do Vietnã - Filial Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). O principal, juros e juros vencidos em aberto em 14 de maio é de 495 bilhões de VND. O banco anunciou o leilão dessa dívida no final de maio.

No início de dezembro, a MST Investment Joint Stock Company (código de ações: MST) anunciou que era a vencedora do leilão de todo o valor da dívida da Greenhill Village Company com o VietinBank. O valor total do leilão foi de 410 bilhões de VND. Sabe-se que a garantia dessa dívida é o lucro total obtido com a exploração do valor dos direitos de uso da terra do projeto da área turística de Greenhill Village.

O projeto Greenhill Village começou a ser construído em 2023 (Foto: VC2).

Esta não é a primeira vez que a MST se envolve no projeto Greenhill Village. Em 2023, a empresa, juntamente com a Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (código de ações: VC2, da qual a MST detém mais de 37% do capital), anunciou o plano de comprar conjuntamente 18% do capital da Greenhill Village Company, com um investimento previsto de VND 198 bilhões. Em 30 de setembro deste ano, a MST concretizou esse plano.

Em setembro de 2023, o projeto começará a ser construído, com a MST como desenvolvedora e a Vina2 como contratante geral.

No início de novembro, a MST aprovou a política de assinatura de um contrato de empreiteira geral EPC para o fornecimento de equipamentos e materiais e a construção da área turística de Greenhill Village Quy Nhon. A parte contratante (investidora) é a Greenhill Village Company e a empreiteira é a MST. O valor do contrato é superior a 2,014 bilhões de VND (excluindo 10% de IVA). O prazo de construção é de 5 anos.

A MST Investment Company, anteriormente Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, foi fundada em 2009. A empresa listou ações da MST na Bolsa de Valores de Hanói (HNX) em 2016. As principais linhas de negócios são construção de casas, obras civis, parques industriais; gerenciamento de projetos...

Em 2023, a MST atingirá uma receita de mais de VND 1,207 bilhão, com um lucro líquido de mais de VND 68 bilhões. Embora a receita tenha superado o planejado em 10%, o lucro foi alcançado em 79%.

Durante este ano, a empresa promoveu atividades comerciais, cobrança de dívidas e liquidação de projetos de investimento. Ao mesmo tempo, a empresa manteve o andamento da construção do importante projeto I-Tower Quy Nhon.

Nos primeiros 9 meses deste ano, a MST Investment obteve uma receita de mais de VND 859 bilhões, um lucro após impostos de quase VND 12 bilhões, uma queda de 4% e 78%, respectivamente, em comparação ao mesmo período do ano passado.

A empresa tinha uma dívida financeira de mais de VND 211 bilhões em 30 de setembro, com um capital social de mais de VND 843 bilhões. A maioria dos ativos são investimentos financeiros de longo prazo — investimentos em joint ventures (representando 67%).

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm