No 29º dia do Ano Novo Lunar, os mercados online continuam movimentados com anúncios de imóveis.

(Jornal Dan Tri) - Com a aproximação do Ano Novo Lunar, muitos corretores de imóveis continuam publicando diligentemente anúncios de propriedades em sites e grupos imobiliários.

Os agentes imobiliários continuam vendendo imóveis diligentemente.

Segundo observações dos repórteres do Dan Tri , em 28 de janeiro (o 29º dia do Ano Novo Lunar), muitos sites e grupos de imobiliárias ainda estavam repletos de anúncios de imóveis à venda. Segmentos imobiliários como terrenos, casas em vielas e apartamentos continuavam sendo anunciados ativamente.

Na manhã do 29º dia do Ano Novo Lunar, uma conta de mídia social chamada TVM publicou um anúncio de uma casa recém-construída de 5 andares no distrito de Ha Dong. De acordo com o anúncio, a casa tem uma área de 35 metros quadrados e está à venda por mais de 6 bilhões de VND. O vendedor afirmou ainda que negociações adicionais são possíveis para compradores realmente interessados.

O titular da conta MN também publicou um anúncio de uma casa de 5 andares em My Dinh (distrito de Nam Tu Liem, Hanói ), com uma área de 30m², pelo preço de 6,5 bilhões de VND. "O proprietário precisa do dinheiro e quer concluir a transação logo após o Ano Novo Lunar. Se o comprador estiver realmente interessado, pode negociar uma redução de preço de 200 a 300 milhões de VND", acrescentou a pessoa.

Uma casa está sendo anunciada para venda em um grupo imobiliário (captura de tela).

O titular da conta D.V também publicou um anúncio de um apartamento de 2 quartos com área de 62m² no distrito de Nam Tu Liem (Hanói) por 4,8 bilhões de VND. Segundo essa pessoa, o proprietário não precisa mais do apartamento e quer transferir a propriedade rapidamente, podendo reduzir o preço em 200 milhões de VND caso o comprador faça um depósito antecipadamente.

A liquidez do mercado imobiliário diminui à medida que os preços sobem.

O Sr. Vu Thanh Tung, proprietário de uma imobiliária em Hanói, afirmou que publicar anúncios nas redes sociais é apenas o primeiro passo para alcançar potenciais compradores. Ao contrário de produtos comuns, os imóveis são de alto valor, por isso os compradores geralmente não fecham negócios online. Os corretores que anunciam propriedades neste momento estão simplesmente esperando encontrar clientes que estejam precisando de um imóvel e, então, atendê-los.

Além disso, o crescente desenvolvimento das mídias sociais proporcionou aos corretores mais flexibilidade em sua abordagem aos clientes. Os corretores podem aproveitar a oportunidade para publicar anúncios em qualquer lugar e a qualquer hora para encontrar compradores.

Segundo ele, em 2024, os preços dos imóveis em Hanói e seus arredores aumentaram acentuadamente. De outubro de 2024 até agora, os compradores têm esperado a queda dos preços, causando uma diminuição nas transações e na demanda por imóveis. Portanto, os corretores estão encontrando dificuldades para encontrar compradores e, por isso, estão aproveitando o feriado do Tet para publicar anúncios.

A Sra. Pham Mien, especialista em imóveis, afirmou que, anteriormente, os preços dos imóveis em Hanói estavam muito altos. Alguns proprietários, com medo de vender com prejuízo, correram para aumentar os preços pedidos. No entanto, após um período de anúncios com preços elevados, muitos tiveram dificuldade em concluir as transações e agora aceitaram preços mais baixos.

"Recentemente, os preços dos imóveis em Hanói aumentaram muito rápida e significativamente. Acredito que esse aumento seja artificial e ultrapasse em muito a capacidade de pagamento da população. A demanda por imóveis de alto valor absorveu todos os produtos colocados no mercado, e quando resta apenas a demanda por imóveis de baixo valor, mas os preços ainda estão altos, as transações certamente diminuirão", disse ela.

Segundo o especialista Pham Duc Toan, a recente alta nos preços dos apartamentos em Hanói foi apenas localizada, devido ao desequilíbrio entre oferta e demanda. Atualmente, os preços dos imóveis em Hanói já ultrapassaram seu pico.

Segundo ele, os preços dos imóveis estão muito altos, fazendo com que muitas pessoas adiem seus planos de compra. A liquidez do mercado imobiliário em Hanói tem estado muito baixa recentemente. No futuro, é improvável que os preços dos imóveis subam ainda mais. No entanto, também será muito difícil que os preços caiam imediatamente, exceto nos casos em que aqueles que precisam de dinheiro reduzam os preços para vender rapidamente.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm