O "mercado online" no dia 29 do Tet ainda está movimentado com anúncios imobiliários

(Dan Tri) - À medida que o Ano Novo Lunar se aproxima, muitos corretores ainda estão ocupados publicando anúncios imobiliários em páginas e grupos imobiliários.

Os corretores ainda estão ocupados vendendo imóveis.

De acordo com os repórteres do Dan Tri , em 28 de janeiro (29 do Ano Novo Lunar), em muitas páginas, grupos de corretagem imobiliária ainda estavam ocupados publicando informações sobre imóveis à venda. Segmentos imobiliários, incluindo terrenos, casas em becos e apartamentos, ainda estavam sendo anunciados para venda.

Na manhã do dia 29 de Tet, a conta da TVM publicou nas redes sociais um anúncio de uma casa recém-construída de 5 andares à venda no distrito de Ha Dong. De acordo com a descrição, a casa tem uma área de 35 metros quadrados e está avaliada em mais de 6 bilhões de VND. Essa pessoa chegou a afirmar que negociações mais profundas podem ser feitas se o cliente estiver disposto.

O proprietário da conta, MN, também anunciou uma casa de 5 andares à venda em My Dinh (distrito de Nam Tu Liem, Hanói ), com área de 30 m², por 6,5 bilhões de VND. "O proprietário precisa de dinheiro, então quer fechar a transação logo após o Tet. Se o cliente estiver disposto, podemos negociar uma redução de 200 a 300 milhões de VND", acrescentou.

Uma casa está sendo anunciada em um grupo imobiliário (captura de tela).

O proprietário da conta, D.V., também anunciou um apartamento de 2 quartos com área de 62 metros quadrados no distrito de Nam Tu Liem (Hanói) à venda por 4,8 bilhões de VND. Segundo essa pessoa, como o proprietário não precisa mais usá-lo, ele quer transferi-lo rapidamente e pode reduzir o preço em 200 milhões de VND se o cliente depositar antecipadamente.

A liquidez imobiliária diminui com a alta dos preços

O Sr. Vu Thanh Tung, proprietário de uma corretora imobiliária em Hanói, disse que publicar anúncios nas redes sociais é apenas o primeiro passo para alcançar compradores. Ao contrário dos produtos tradicionais, os imóveis têm alto valor, então os compradores não fecham negócios online. Os corretores que anunciam produtos neste momento só esperam encontrar clientes que precisam cuidar deles.

Além disso, a crescente rede social ajuda os corretores a serem flexíveis na abordagem aos clientes. Eles podem aproveitar a oportunidade de publicar anúncios em qualquer lugar, a qualquer hora, para encontrar compradores.

Segundo ele, em 2024, os preços dos imóveis em Hanói e arredores aumentaram acentuadamente. De outubro de 2024 até agora, os compradores tendem a esperar que os preços caiam, o que causa uma queda nas transações e na demanda por imóveis. Por isso, os corretores estão com dificuldade para encontrar compradores no momento, então aproveitam o Tet para anunciar.

A Sra. Pham Mien, especialista em imóveis, disse que, no passado, o preço dos imóveis em Hanói subiu muito. Alguns proprietários temiam vender com prejuízo, então competiram para aumentar o preço de venda. No entanto, após um período de vendas a preços altos, muitas pessoas tiveram dificuldades para fechar um negócio, então agora concordaram em reduzir o preço.

"Recentemente, os preços dos imóveis em Hanói aumentaram muito e rapidamente. Acredito que houve um aumento virtual, muito além da capacidade de pagamento das pessoas. A alta demanda absorveu todos os produtos trazidos ao mercado. Quando há apenas baixa demanda, mas os preços ainda estão altos, isso certamente causará uma queda nas transações", disse ela.

Segundo o especialista Pham Duc Toan, os preços dos apartamentos só subiram recentemente em Hanói devido à diferença entre oferta e demanda. Agora, os preços dos imóveis em Hanói ultrapassaram o pico.

Segundo ele, os preços dos imóveis estão muito altos, então muitas pessoas adiaram seus planos de comprar um imóvel. A liquidez imobiliária em Hanói tem estado muito baixa recentemente. Nos próximos tempos, os preços dos imóveis dificilmente aumentarão novamente. No entanto, também será muito difícil que os preços dos imóveis caiam imediatamente, exceto no caso de quem precisa de dinheiro para reduzir o preço e vender rapidamente.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm