Proprietário do projeto preso com lote de títulos de 10.000 bilhões, detentores de títulos sentem que estão sentados em chamas

Compromisso 'quebrado' de pagar 10 lotes de títulos no valor de 10.000 bilhões de VND

A Tan Viet Securities (TVSI) acaba de notificar os investidores em títulos da Saigon Glory sobre a Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) não pagar juros sobre 5 lotes de títulos e o processo da organização de gestão de garantias que lida com esses lotes de títulos.

De acordo com a TVSI, até 28 de agosto, esta unidade não recebeu nenhum pagamento da Saigon Glory para cumprir sua obrigação de pagar juros aos detentores de títulos.

Os 5 lotes de títulos remunerados da Saigon Glory com números de série de SGL-2020.06 a SGL.2020.10 foram emitidos em 28 de agosto de 2020 e vencem em 26 e 28 de agosto de 2025. O valor total desses 5 lotes de títulos é de VND 5.000 bilhões.

Para 5 lotes de títulos com números de série de SGL.2020.01 a SGL.2020.05 com um valor total de VND 5.000 bilhões com vencimento antes (junho e julho de 2023), a Saigon Glory também não conseguiu pagar o principal.

Portanto, de acordo com a TVSI, de acordo com os regulamentos, 5 lotes de títulos com códigos de série de SGL.2020.06 a SGL.2020.10 serão declarados maduros e o emissor, Saigon Glory, deve comprá-los de volta em até 10 dias úteis.

A organização de gestão de garantias é o Techcombank , que está realizando o processo de processamento de garantias.

O projeto Spirit of Saigon tem uma localização privilegiada em frente ao mercado Ben Thanh, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh. (Foto: Anh Phuong)

Voltando aos lotes de títulos acima, de junho a agosto de 2020, a Saigon Glory emitiu 10 lotes de títulos com um valor total de VND 10 trilhões. O objetivo da emissão é aumentar a escala das operações, reestruturar dívidas e desenvolver projetos de investimento, incluindo o projeto The Spirit of Saigon, no Distrito 1, na Cidade de Ho Chi Minh.

O Spirit of Saigon tem uma localização privilegiada no Quadrilátero Ben Thanh, com quatro frentes de rua: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam e Calmette. Este projeto está construído em um "terreno dourado" de 8.500 m², com uma escala de duas torres de 48 e 55 andares.

A garantia para os 10 lotes de títulos acima inclui toda a contribuição de capital no Saigon Glory do Bitexco Group LLC e o hotel e a torre de escritórios (torre A) a serem construídos no futuro projeto The Spirit of Saigon.

Antes da data de vencimento de 5 lotes de títulos com números de série de SGL.2020.01 a SGL.2020.05, a Saigon Glory Company organizou uma conferência direta com os detentores de títulos para solicitar uma extensão de pagamento, mas não teve sucesso.

De acordo com o registro comercial, a Saigon Glory Company foi fundada em 23 de junho de 2018, com um capital social de 7 trilhões de VND. Trata-se de uma empresa que atua no setor imobiliário e é 100% detida pela Bitexco Group LLC.

Os detentores de títulos estão "sentados sobre brasas"

Em relação ao progresso do manuseio de ativos colaterais para 10 lotes de títulos da Saigon Glory, alguns detentores de títulos disseram que, de acordo com a divulgação de informações e os termos dos títulos, a empresa emitiu os títulos para implementar o projeto The Spirit of Saigon.

No entanto, o projeto está suspenso há muito tempo. Os detentores de títulos questionam o uso do capital mobilizado pela empresa para a implementação do projeto.

Uma detentora de títulos em Hanói afirmou ter assinado dois contratos de compra de títulos Saigon Glory com a TVSI, no valor total de VND 5,2 bilhões. Desses, o título de VND 1,2 bilhão vence em julho de 2023 e o de VND 4 bilhões vence em 2025.

Esta detentora de títulos afirmou ter recebido juros integrais e regulares em 2022. Após a reunião de detentores de títulos em junho de 2023, ela não recebeu juros sobre os dois títulos mencionados acima.

"Na época da compra dos títulos Saigon Glory, a taxa de juros oferecida pela TVSI era apenas cerca de 2% superior à taxa de juros da poupança bancária. Como eu acreditava na garantia, na fiança bancária e no compromisso da TVSI de recompra, optei por comprar este título", disse o detentor do título, indignado.

O projeto Spirit of Saigon está em construção há muito tempo. (Foto: Anh Phuong)

De acordo com alguns detentores de títulos, o progresso do manuseio dos ativos colaterais de 10 lotes de títulos Saigon Glory é muito lento, fazendo com que eles se sintam como se estivessem "sentados em brasas".

Especificamente, em 20 de setembro, o Saigon Glory enviou um documento ao Techcombank e à TVSI sobre a coordenação da entrega de ativos colaterais.

Anteriormente, o Techcombank enviou um documento solicitando que o Saigon Glory preparasse documentos e arquivos para entregar os ativos colaterais na tarde de 20 de setembro.

De acordo com a Saigon Glory, a empresa entregou os documentos e arquivos originais da garantia ao Techcombank no momento da assinatura do contrato de hipoteca. Portanto, a entrega atual serve apenas para complementar os documentos do projeto The Spirit of Saigon.

A Saigon Glory acredita que o "The Spirit of Saigon" é um projeto de grande porte, que passa por diversas etapas de desenvolvimento. Por isso, os documentos do projeto, especialmente os técnicos de construção, são numerosos e armazenados em diversas unidades. Portanto, a empresa precisa de tempo para coletá-los, organizá-los e recontá-los de forma completa e adequada, de acordo com as necessidades.

Pelos motivos acima, a Saigon Glory solicita ao Techcombank que adie a entrega dos documentos de garantia.

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Fonte: https://vietnamnet.vn/chu-du-an-be-tac-voi-lo-trai-phieu-10-000-ty-trai-chu-nhu-ngoi-tren-lua-2199814.html