Lei de Terras de 2024 não alterada na 10ª sessão da 15ª Assembleia Nacional

A Lei de Terras de 2024 acaba de ser promulgada e entrou em vigor. Trata-se de uma lei extremamente importante, que afeta direta e profundamente todas as atividades socioeconômicas de empresas e pessoas.

Sra. Pham Thi Hong Yen, Membro do Comitê Econômico e Financeiro da Assembleia Nacional.

Explicando o motivo pelo qual a Lei de Terras de 2024 não foi alterada na 10ª sessão da Assembleia Nacional, a Sra. Pham Thi Hong Yen, membro do Comitê Econômico e Financeiro da Assembleia Nacional, afirmou que existem muitos documentos detalhados que orientam a implementação da lei. No entanto, de 2024 até agora, o Vietnã enfrentou muitas flutuações imprevisíveis na economia mundial .

O Vietnã está se concentrando em priorizar o crescimento. Um dos temas importantes nos últimos tempos é que as localidades realizem a revolução da reestruturação do aparato e da implementação de um governo local de dois níveis. Isso requer decisões importantes que possam eliminar imediatamente as deficiências para se adaptar ao novo contexto, rumo aos objetivos de desenvolvimento, bem como a um novo modelo organizacional.

"A razão para não alterar a Lei de Terras na 10ª Sessão da 15ª Assembleia Nacional é a necessidade de avaliações completas e abrangentes; garantir soluções na elaboração da lei, garantir a abrangência, a fundamentalidade, a sincronização e a conectividade, e o princípio de harmonizar os interesses do Estado, do povo e das empresas no processo legislativo. A alteração abrangente da Lei de Terras de 2024 será estudada em breve", explicou a Sra. Pham Thi Hong Yen.

No workshop "Identificando gargalos e propondo soluções relacionadas à Lei de Terras", realizado recentemente em Hanói, um representante do Ministério da Justiça disse que, além dos impactos positivos, a Lei de Terras de 2024 em particular e o sistema de leis de terras em geral ainda apresentam situações sobrepostas e inconsistentes com leis relacionadas, como a Lei de Planejamento Urbano e Rural, Lei de Licitações, Lei de Leilões de Imóveis, etc.

De fato, embora a legislação fundiária tenha sido reformada recentemente, o mecanismo de precificação de terras ainda é complexo. Notavelmente, o fato de algumas localidades terem aumentado drasticamente os preços dos terrenos para se aproximarem do mercado causou consequências graves, como um aumento repentino nas obrigações financeiras de pessoas e empresas; os custos de indenização pela limpeza do terreno aumentaram excessivamente, causando a estagnação de muitos projetos e o aumento de reclamações.

Além disso, muitos projetos de investimento que abrangem diferentes períodos legais também estão enfrentando dificuldades devido à falta de regulamentações transitórias, causando dificuldades tanto para as localidades quanto para os investidores no processamento de documentos e na implementação de projetos.

Além disso, o planejamento e os planos de uso do solo previstos nas leis atuais não são realmente adequados ao modelo de organização de governo local de dois níveis que está sendo implementado.

Portanto, o projeto de lei que altera e complementa vários artigos da Lei de Terras se concentrou em alterar quatro grandes grupos de questões, incluindo: Institucionalizar o espírito da Resolução nº 69-NQ/TW do Comitê Executivo Central (incluindo o conteúdo de continuar a inovar e aperfeiçoar instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra); simplificar os procedimentos administrativos, reduzindo as condições comerciais; garantir a consistência com outras leis, como a Lei de Investimentos sob o modelo de parceria público-privada, a Lei de Planejamento Urbano e Rural; remover dificuldades na prática de aplicação da lei, especialmente regulamentações sobre leilões, licitações e regulamentações transitórias para projetos estendidos.

Após o ajuste acima, o líder do Ministério da Justiça enfatizou que este workshop é um passo para concretizar a direção do Secretário-Geral To Lam na sessão de trabalho de 18 de setembro de 2025 com o Comitê Permanente do Comitê do Partido do Governo sobre as principais orientações na alteração e aperfeiçoamento da Lei de Terras.

Fonte: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm