Apartamentos e terrenos mostram sinais de "aquecimento" após o Tet

(NLDO) - O mercado imobiliário do Vietnã está testemunhando uma recuperação positiva após o Ano Novo Lunar de 2025.

Dados do Batdongsan.com.vn recém-divulgados mostram que no 9º dia do Tet (6 de fevereiro de 2025), o nível de interesse por imóveis em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh aumentou de 4 a 6 vezes em comparação com o período anterior ao Tet. Em particular, em 10 de fevereiro de 2025 (13 de janeiro do calendário lunar), o número de buscas por imóveis atingiu o pico dos últimos 5 meses.

Os segmentos de terrenos e apartamentos registraram forte recuperação tanto no interesse quanto nos anúncios. No setor de locação, os apartamentos continuaram liderando o interesse, seguidos por casas particulares e pensões, refletindo a demanda estável de estudantes, trabalhadores e especialistas estrangeiros.

Especialistas dizem que o mercado pode sofrer aumentos locais e de curto prazo na temperatura em algumas áreas.

Em Hanói, os compradores estão se concentrando em apartamentos em distritos ocidentais, como Nam Tu Liem e Ha Dong; terrenos em áreas suburbanas, como Long Bien, Hoai Duc e Ha Dong; e casas particulares em distritos densamente povoados, como Dong Da, Hoang Mai e Long Bien.

Na Cidade de Ho Chi Minh, a demanda por apartamentos concentra-se principalmente no antigo Distrito 2 (atual Cidade de Thu Duc) e no Distrito 7; terrenos no antigo Distrito 9 (Cidade de Thu Duc); e casas particulares nos distritos de Binh Thanh e Go Vap. Já para o segmento de aluguel, os apartamentos nos antigos Distritos 2 e 7 são os mais procurados, enquanto as pensões concentram-se no distrito de Binh Thanh.

Enquanto isso, o relatório da Savills Vietnam mostra que, no quarto trimestre de 2024, Hanói registrou o maior número de apartamentos à venda desde 2020, com 12.972 unidades, um aumento de 146% em relação ao trimestre anterior e de 351% em relação ao ano anterior. A oferta primária atingiu 16.629 unidades, um aumento de 58% em relação ao trimestre anterior e de 40% em relação ao ano anterior. A oferta total de novos imóveis em 2024 atingiu 24.996 unidades, o maior número dos últimos 5 anos. As vendas também foram positivas, com 13.401 unidades negociadas no quarto trimestre, um aumento de 96% em relação ao trimestre anterior e de 340% em relação ao ano anterior.

Na Cidade de Ho Chi Minh, em 2024, a oferta primária aumentou 10% em relação ao ano anterior, atingindo quase 11.900 unidades. O quarto trimestre de 2024 registrou 2.700 transações, um aumento de 43% em relação ao trimestre anterior, mas uma queda de 10% em relação ao ano anterior. A previsão é de que, até 2027, a Cidade de Ho Chi Minh terá mais 46.000 apartamentos em 69 projetos, com a Cidade de Thu Duc respondendo por 52% da oferta, Binh Tan por 11% e o Distrito 7 por 10%.

Províncias e cidades como Haiphong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai e Vung Tau também atraem grande interesse, graças ao desenvolvimento de parques industriais e infraestrutura de transporte. Da Nang lidera o nível de interesse por terras na região central.

O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor Regional Sul do Batdongsan.com.vn, comentou que o mercado pode experimentar aumentos locais e de curto prazo na temperatura em algumas áreas, mas é improvável que haja uma "febre" generalizada nos preços dos terrenos como em 2022. O motivo é que os bancos ainda estão cautelosos em conceder empréstimos para investimento imobiliário, especialmente em mercados provinciais onde a febre imobiliária local tem ocorrido. Atualmente, os investidores priorizam áreas com boas conexões de infraestrutura e claro potencial de desenvolvimento econômico .

Fonte: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm