O vice-chefe do Gabinete do Presidente, Pham Thanh Ha, presidiu a coletiva de imprensa.

O Vice-Chefe do Gabinete do Presidente, Pham Thanh Ha, anunciou as Ordens de promulgação das Leis aprovadas pela 15ª Assembleia Nacional na 5ª Sessão Extraordinária. Foto: Van Diep/VNA

Completar o quadro legal para o tratamento das instituições de crédito

A Lei das Instituições de Crédito (alterada) é composta por 15 capítulos e 210 artigos, com vigência a partir de 1º de julho de 2024.

A Lei regulamenta o estabelecimento, a organização, a operação, a intervenção antecipada, o controle especial, a reorganização, a dissolução e a falência de instituições de crédito; o estabelecimento, a organização, a operação, a intervenção antecipada, a dissolução e o encerramento das operações de filiais de bancos estrangeiros; o estabelecimento e a operação de escritórios de representação no Vietnã de instituições de crédito estrangeiras e outras organizações estrangeiras com atividades bancárias; o tratamento de dívidas incobráveis ​​e a garantia de dívidas incobráveis ​​de instituições de crédito, filiais de bancos estrangeiros e organizações nas quais o Estado detém 100% do capital social e tem a função de comprar, vender e tratar dívidas.

O desenvolvimento da Lei visa aperfeiçoar as regulamentações legais sobre a organização e operação de instituições de crédito, lidar com as dificuldades e deficiências da atual Lei sobre Instituições de Crédito, promover a aplicação da ciência e tecnologia no setor bancário e desenvolver produtos e serviços bancários modernos; fortalecer a autoinspeção, o controle interno, a autorresponsabilidade das instituições de crédito, aumentar a publicidade e a transparência nas atividades bancárias; aperfeiçoar a estrutura legal sobre como lidar com instituições de crédito que enfrentam riscos de liquidez; e legalizar uma série de regulamentações sobre como lidar com dívidas incobráveis ​​de instituições de crédito.

As regulamentações de tabelas de preços de terras são elaboradas anualmente.

O Vice-Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan, apresenta a Lei de Terras (alterada). Foto: Van Diep/ VNA

A Lei de Terras (alterada) consiste em 16 capítulos e 260 artigos, em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025, exceto por algumas disposições específicas.

Em especial, a Lei elimina as regulamentações governamentais sobre estruturas de preços de terras; especifica princípios, bases e métodos para a avaliação de terras; e estipula que as tabelas de preços de terras sejam elaboradas anualmente. A primeira tabela de preços de terras será anunciada e aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026, e será ajustada e complementada a partir de 1º de janeiro do ano seguinte. A tabela de preços de terras será elaborada de acordo com as zonas de valor e os lotes padrão para áreas com mapas cadastrais digitais e bancos de dados de preços de terras.

A Lei estipula especificamente o prazo para a determinação do preço da terra, o prazo para o cálculo das taxas de uso da terra e dos aluguéis de terra para cada caso de alocação de terra, arrendamento de terra, permissão para alterar a finalidade do uso da terra, extensão do uso da terra, alteração da forma de uso da terra e ajuste das decisões de alocação e arrendamento de terra que alterem a área, a finalidade do uso da terra e o prazo de uso da terra. O Comitê Popular no nível competente deve emitir uma decisão específica sobre o preço da terra no prazo máximo de 180 dias a partir da data da determinação do preço da terra.

No caso de aplicação dos preços da terra na lista de preços da terra para calcular taxas de uso da terra e aluguéis de terra, o Comitê Popular no nível competente deve registrar os preços da terra nas decisões sobre alocação de terra, arrendamento de terra, permissão para alterar a finalidade do uso da terra, extensão do uso da terra, ajuste do prazo de uso da terra e alteração do formulário de uso da terra.

Complementando a regulamentação, o aluguel anual da terra é aplicado de forma estável por um ciclo de 5 anos a partir do momento em que o Estado decide arrendar a terra e permite a mudança de uso da terra. O aluguel da terra para o próximo ciclo é calculado com base na tabela de preços da terra do ano que determina o próximo aluguel da terra. Caso o aluguel da terra aumente em relação ao ciclo anterior, ele será ajustado, mas não excederá a taxa prescrita pelo Governo para cada período.

Descentralizar a autoridade para decidir sobre preços específicos de terras para o Presidente do Comitê Popular em nível distrital. Especificar quatro métodos de avaliação de terras na Lei, estipular as condições para a aplicação de cada método; atribuir ao Governo a responsabilidade de prescrever outros métodos de avaliação de terras após obter a aprovação do Comitê Permanente da Assembleia Nacional; caso sejam aplicados métodos de avaliação de terras para determinar preços específicos de terras, mas os resultados sejam inferiores aos preços de terras na Lista de Preços de Terras, serão utilizados os preços de terras na Lista de Preços de Terras. Ampliar a composição do Conselho para Avaliação de Terras Específicas, a fim de garantir independência e objetividade no processo de avaliação...

De acordo com a VNA