Um funcionário público trabalha durante 26 anos antes de poder comprar um apartamento.

Nos últimos tempos, o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh tem apresentado um aumento na oferta, mas os preços dos imóveis não diminuíram como consequência. De acordo com a última pesquisa da empresa de pesquisa de mercado DKRA Vietnam, nos primeiros oito meses de 2025, a oferta de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh e arredores melhorou, acompanhada por um aumento de 12 a 18% nos preços de venda dos imóveis novos em comparação com o mesmo período do ano anterior. Do ponto de vista do comprador, observou-se que os investidores representaram uma proporção maior do que os compradores para uso próprio, correspondendo a 70% a 80% das vendas.

O Sr. Vo Hong Thang, Diretor de Investimentos do Grupo DKRA, afirmou: "Com o aumento dos preços e uma grande proporção de investidores, fica claro que as oportunidades de acesso à habitação para jovens e pessoas com reais necessidades habitacionais se tornarão mais difíceis."

Considerando a situação atual, muitos especialistas avaliam positivamente a mensagem do Primeiro-Ministro destinada a abordar as dificuldades habitacionais em grandes cidades como Ho Chi Minh. Assim, conter a alta dos preços dos imóveis só pode ser alcançado por meio de instrumentos políticos como planejamento urbano, tributação e procedimentos administrativos.

O Dr. Su Ngoc Khuong, Diretor Sênior da Savills Vietnam, afirmou: "Se tivermos um planejamento adequado e recursos fundiários seguros, este é um fator extremamente importante."

O Dr. Can Van Luc afirmou que o governo identificou as causas da alta dos preços dos imóveis e vem implementando diversas soluções para lidar com esses seis principais obstáculos. Essas soluções incluem o aumento da oferta de moradias populares, a remoção de entraves legais aos projetos, a revisão das normas de financiamento imobiliário, a punição rigorosa daqueles que exploram as políticas para fins especulativos e inflacionam os preços, a intervenção oportuna do Estado durante períodos de superaquecimento do mercado e, por fim, a criação antecipada de um fundo nacional para habitação.

O Dr. Can Van Luc, membro do Conselho Consultivo de Políticas do Primeiro-Ministro, comentou: "Através deste fundo, em primeiro lugar, cria-se uma fonte sustentável de financiamento para o desenvolvimento habitacional, especialmente para habitações de baixo e médio rendimento; em segundo lugar, contribui para o aumento da oferta; e, em terceiro lugar, é também uma forma de regularmos os níveis de preços."

Segundo uma pesquisa do economista-chefe do BIDV, em alguns países do mundo, os funcionários públicos levam cerca de 15 anos para comprar um apartamento, enquanto no Vietnã esse tempo chega a 26 anos. E se não houver soluções mais decisivas e abrangentes no futuro, esse número de anos continuará aumentando, e o sonho da casa própria se tornará cada vez mais distante para os jovens.

Fonte: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm