A empresa Dat Phuong Son Tra recebe a transferência de terras de um proprietário ilegítimo.

Transferência de terreno sem livro vermelho

Segundo a investigação do repórter, para construir o projeto da linha de transmissão de energia de 110kV, a Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) negociou com proprietários de terras que se encontram no trajeto da linha de transmissão, planejando transferir os direitos de uso da terra.

Além de construir em terrenos que não foram alocados ou arrendados pelo Estado, a empresa Dat Phuong Son Tra também transferiu terras de pessoas que não possuíam certificados de direito de uso da terra.

Assim, no distrito de Son Tay, o número de postes de alta tensão enterrados é 10 e no distrito de Son Ha é 54.

No distrito de Son Ha, a linha de 110kV atravessa 6 comunas, incluindo Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung e a cidade de Di Lang, com uma área planejada de mais de 298.000m².

Desse total, a área destinada ao corredor da linha de transmissão de energia é de aproximadamente 285.000 m² e a área para o enterramento de postes de alta tensão é de aproximadamente 14.000 m², totalizando 81 lotes de terreno/74 residências.

No entanto, entre os 81 lotes de terra de 74 famílias que a empresa Dat Phuong recebeu da população, segundo o governo do distrito de Son Ha, havia lotes que, na época da transferência, ainda não haviam recebido os certificados de direito de uso da terra emitidos pela autoridade competente.

O relatório do Comitê Popular do distrito de Son Ha sobre a remoção de obstáculos e dificuldades para o projeto hidrelétrico de Son Tra mostra que: o investidor recebeu a transferência dos direitos de uso da terra de famílias e indivíduos na área em 2016-2017 para enterrar postes de energia de alta tensão, e os documentos de transferência dos direitos de uso da terra foram confirmados pelos Comitês Populares das comunas por onde as linhas de energia passam.

No entanto, o acordo da empresa Dat Phuong Son Tra para receber a transferência dos direitos de uso da terra em alguns casos em que os terrenos não possuem certificados de direito de uso da terra não garante a conformidade com as disposições da Lei de Terras.

Ao mesmo tempo, na decisão de política de investimento e na decisão de ajustar a política de investimento do projeto emitida pelo Comitê Popular da província de Quang Ngai , não há menção às 5/6 comunas do distrito de Son Ha por onde a linha de transmissão e o sistema de torres passam: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung e cidade de Di Lang.

As autoridades do distrito de Son Ha afirmaram que 5 das 6 comunas e cidades por onde passa a linha de 110 kV não estão incluídas na política de investimento do projeto, portanto, não há base para concluir os procedimentos fundiários para empresas.

Portanto, as autoridades do distrito de Son Ha acreditam que o pedido do investidor para que o distrito avalie o mapa, realize procedimentos de recuperação de terras, altere a finalidade do uso da terra e arrenda a terra ainda não é válido.

Portanto, o distrito não tem base para submeter ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a avaliação cartográfica como fundamento para a recuperação de terras, conversão do uso da terra e alocação de terras de acordo com as disposições legais, uma vez que a política de implementação do projeto não inclui 5/6 comunas e cidades do distrito.

Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Quang Ngai: A empresa Dat Phuong cometeu irregularidades.

Segundo a investigação do repórter, para abrir caminho para a transferência de terras e o enterramento de 64 postes elétricos em um terreno que o Estado ainda não havia alocado, arrendado ou alterado a destinação do solo, a empresa Dat Phuong Son Tra se baseou em diversos avisos e documentos emitidos pelo Comitê Popular da província de Quang Ngai.

Especificamente, o aviso 237 de 2015 e o despacho oficial 5537 de 2016, sobre a construção da linha de 110kV que liga a central hidroelétrica de Son Tra 1 ao sistema elétrico nacional na subestação de 220kV (cidade de Di Lang, Son Ha).

Assim, o Comitê Popular da província de Quang Ngai permite que os investidores negociem e transfiram os direitos de uso da terra com as famílias proprietárias de terras na área do projeto.

Ao mesmo tempo, a empresa Dat Phuong Son Tra é responsável por concluir os procedimentos de acordo com os regulamentos, incluindo o pagamento da transferência dos direitos de uso da terra às famílias que arrendarão terras do Estado.

A província de Quang Ngai também permite que investidores enterrem sistemas de postes de energia de alta tensão em paralelo, mediante compensação e desobstrução do terreno.

Na licença de construção emitida pelo Departamento de Construção de Quang Ngai em 2017 para a construção da linha de 110kV, o departamento exigiu que a empresa Dat Phuong Son Tra cumprisse as disposições da lei sobre investimentos em terrenos e construção.

A província de Quang Ngai criou condições favoráveis ​​para que a empresa Dat Phuong Son Tra implementasse o projeto em paralelo com a conclusão dos trâmites fundiários, mas até o momento, centenas de milhares de metros quadrados de terreno para o sistema de linhas de transmissão e postes de alta tensão ainda não foram alocados.

No entanto, já se passaram 7 anos desde a conclusão das usinas hidrelétricas de Son Tra 1A, 1B e 1C, mas os procedimentos relativos ao terreno ainda estão apenas no papel.

O investidor ainda não tomou medidas concretas para agilizar a legalização dos procedimentos fundiários, de modo que o Comitê Popular da província de Quang Ngai possa decidir sobre a recuperação de terras, a alteração da destinação do solo e o arrendamento de terras, de acordo com as disposições legais.

Toda a área de centenas de milhares de metros quadrados localizada na direção da linha de transmissão de 110kV e dos 64 postes de alta tensão que se estendem por dezenas de quilômetros pelos distritos de Son Ha e Son Tay ainda se encontra em estado de "construção ilegal", em terrenos que não foram alocados, arrendados ou tiveram sua destinação alterada pelas autoridades competentes.

Em entrevista ao jornal Giao Thong, o chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Quang Ngai afirmou que o Aviso 237 do Comitê Popular Provincial permite que investidores compensem pessoas por terras por meio de acordo, mas que, ao final, o Estado deve seguir os procedimentos para reaver as terras antes de implementar a mudança de uso do solo e entregá-las aos investidores.

“Até o momento, o investidor enterrou dezenas de postes de energia elétrica e os conectou à rede nacional, mas não concluiu os trâmites fundiários e não obteve a concessão de terras da província de Quang Ngai. O arrendamento de terras é irregular.”

Tudo deve seguir os procedimentos e regulamentos da Lei de Terras, que prevê que o Estado recupere as terras pelas quais a empresa indenizou, emita decisões sobre a mudança de uso da terra, a alocação de terras, o arrendamento de terras, e este projeto não é exceção.

"Não há a mínima possibilidade de a província permitir que as empresas negociem a compensação de terras por conta própria e depois argumentem que o Estado alocou as terras", afirmou o chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Para esclarecer essa questão, o repórter contatou o Sr. Phan Ngoc Long, Diretor Adjunto da Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, por telefone, mas ninguém atendeu.

Anteriormente, o jornal Giao Thong noticiou que, nos últimos 7 anos, a linha de transmissão de 110 kV e 64 postes de alta tensão do complexo das usinas hidrelétricas 3 Son Tra 1A, 1B e 1C foram construídos pela Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company em Quang Ngai, mas as autoridades desconheciam que todas as linhas de transmissão e postes foram construídos em terrenos que não haviam sido alocados ou arrendados pelo Estado.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm