Da Nang: avanço imobiliário industrial

Com a Zona Franca, o Centro Financeiro Internacional de Danang e os novos espaços resultantes da fusão, a cidade de Danang emergiu como um destino de investimento estratégico, dinâmico, seguro e com grande potencial para empresas nacionais e internacionais.

Um canto da cidade de Da Nang . Foto de : XUAN LAN

Alavancagem industrial

O Comitê Popular da Cidade de Da Nang aprovou o Plano de Zoneamento da Zona de Alta Tecnologia com uma área total de 3.656 hectares (sem incluir a área de 1.128 hectares destinada ao desenvolvimento do projeto do Parque de Alta Tecnologia de Da Nang) na Decisão nº 1317/QD-UBND.

De acordo com o plano, a zona de alta tecnologia se desenvolverá em conjunto com áreas funcionais, incluindo novos parques industriais e parques industriais já existentes, criando um impulso para o desenvolvimento socioeconômico da cidade no período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050.

Entretanto, a província de Quang Nam (antiga) possui um Plano Diretor para construir a Zona Econômica Aberta de Chu Lai, que até 2035 se tornará uma zona econômica dinâmica da região e de todo o país; tendo como núcleo a indústria automobilística de Chu Lai-Truong Hai, desenvolvendo o sistema aeroportuário e portuário de Chu Lai associado a zonas francas, zonas industriais ecológicas, indústria de alta tecnologia e desenvolvendo o comércio, serviços e turismo; formando um centro logístico e de transporte multimodal.

Em particular, após a fusão, a cidade de Da Nang passou a contar com mais 14 parques industriais e 55 polos industriais da antiga região de Quang Nam em operação, totalizando 36 parques industriais e 126 polos industriais com um sistema de infraestrutura relativamente completo. O espaço para o desenvolvimento industrial na cidade aumentou consideravelmente com a expansão do planejamento e da área destinada à indústria, o que deverá criar um forte atrativo para investimentos em imóveis industriais.

Segundo as Estatísticas de Da Nang, do início do ano até 20 de agosto de 2025, a cidade atraiu 140,47 bilhões de VND em capital de investimento doméstico total (dos quais 72 projetos foram recém-licenciados, com um capital de 46,023 bilhões de VND); atraiu 307,3 milhões de dólares em capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED), um aumento de 4,6% em relação ao mesmo período de 2024 (dos quais, 65 projetos foram recém-licenciados, com um capital registrado de mais de 200 milhões de dólares)... No total, a nova cidade de Da Nang possui atualmente 1.263 projetos de IED, com um capital de investimento total de mais de 10,9 bilhões de dólares.

Desvendando o futuro

Em 28 de agosto, o Grupo Truong Hai (THACO) realizou uma cerimônia de inauguração para a expansão do Parque Industrial Mecânico Automotivo de Chu Lai, planejado para uma área de 115 hectares, com um investimento total de quase 8 trilhões de VND (dos quais 1,433 bilhão de VND são destinados à construção de infraestrutura), conectando produtos mecânicos e peças de reposição das fábricas existentes da THACO em Chu Lai.

Anteriormente, Da Nang lançou o projeto de investimento em infraestrutura e negócios do Parque Industrial Hoa Ninh, com uma área de 421 hectares, investido pela Thanh Binh Phu My Joint Stock Company com um capital total de 6,204 bilhões de VND.

O Parque Industrial de Hoa Ninh está sendo acelerado para ser concluído em no máximo 42 meses (a partir da data de entrega do terreno), com o objetivo de desenvolver um parque industrial especializado e ecologicamente correto, aproveitando ao máximo sua localização próxima ao porto de Lien Chieu, ao aeroporto internacional de Da Nang e à Zona Franca de Da Nang (FTZ).

Em agosto passado, a cidade organizou uma conferência de promoção de investimentos com o tema “Criando espaço para o desenvolvimento com a Zona Franca de Da Nang”, após a publicação da Decisão nº 1142/QD-TTg pelo Primeiro-Ministro sobre o estabelecimento da Zona Franca de Da Nang. Esta iniciativa não é apenas uma tarefa fundamental, mas também um passo estratégico, que visa criar um impulso sustentável para a economia da cidade.

Ao mesmo tempo, quando o Centro Financeiro Internacional de Danang foi aprovado pela Assembleia Nacional, a cidade promoveu a implementação do investimento em três fases, nas quais uma torre de 22 andares foi construída como escritório no parque de software nº ² (com mais de 27.000 m²).

A previsão é de que o projeto seja concluído e entre em operação até o final de 2025, criando uma base para atrair financiamento verde, aplicar tecnologia financeira, serviços digitais, mecanismos de teste de ativos digitais e investidores estratégicos.

De 2025 a 2027, áreas-chave como o cruzamento Vo Nguyen Giap - Vo Van Kiet (6,2 ha), a área Fintech (9,7 ha) e o terreno de 1,9 ha próximo ao Parque de Software nº 2 serão desenvolvidas. Até 2030, o Parque Industrial de Da Nang será transformado no Distrito Financeiro Internacional de An Don, formando uma área urbana moderna e tornando-se o novo centro econômico da cidade; o Parque Industrial de Hoa Khanh será transformado para atender aos critérios do modelo de parque industrial ecológico do Vietnã.

Com a construção e implementação drástica de mecanismos e políticas únicos e excepcionais, um novo modelo econômico pioneiro e o comprometimento do governo, Da Nang está gradualmente consolidando sua imagem como um ambiente de investimento dinâmico, seguro e promissor.

Fonte: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html