Da Nang tem 6 projetos imobiliários enfrentando problemas que precisam ser resolvidos.

Da Nang tem 6 projetos imobiliários enfrentando dificuldades que precisam ser resolvidas.

A cidade de Da Nang tem 6 projetos imobiliários enfrentando dificuldades relacionadas aos procedimentos de aprovação de políticas de investimento e aprovação de investidores para projetos de habitação comercial onde os investidores “não têm o direito de usar terrenos residenciais”.

O vice-presidente da Assembleia Nacional , Sr. Nguyen Duc Hai, e a Delegação de Supervisão da Assembleia Nacional trabalharam recentemente com o governo da cidade de Da Nang em relação a políticas legais sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de moradias sociais.

Reportando-se à delegação de monitoramento, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Da Nang, Sr. Le Quang Nam, disse que a cidade fez um bom trabalho na reforma administrativa, concentrando-se na remoção de dificuldades e obstáculos para projetos imobiliários para liberar recursos de desenvolvimento.

Durante o período de 2015 a 2023, a cidade resolveu as necessidades de moradia de mais de 33.000 pessoas.

No entanto, quando a pandemia da Covid-19 eclodiu, o mercado imobiliário enfrentou muitas dificuldades; os procedimentos para investir na construção de moradias sociais, especialmente os procedimentos para selecionar investidores, ainda eram lentos, afetando o andamento da implementação das metas de desenvolvimento de moradias sociais de acordo com o plano definido.

A delegação de supervisão da Assembleia Nacional trabalhou recentemente com o governo da cidade de Da Nang em relação a políticas legais sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de moradias sociais.

O governo da cidade de Da Nang também disse que, como muitas outras localidades, a cidade atualmente tem 6 projetos imobiliários enfrentando dificuldades relacionadas aos procedimentos de aprovação de políticas de investimento e aprovação de investidores para projetos de habitação comercial e áreas urbanas onde os investidores "não têm o direito de usar terrenos residenciais".

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Da Nang, os projetos que enfrentam dificuldades são o Complexo Hoang Van Thai Plaza da Virturs Land Joint Stock Company; o Projeto de Serviços de Habitação e Comércio da Hoa Ky Joint Stock Company.

Além disso, há também o Diamond Square Trade Center, escritório, hotel, apartamento de luxo da Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; Khue Trung Riverside Villa Area da Truong Dai Phuc Private Enterprise da Truong Dai Phuc Private Enterprise; complexo de apartamentos e projeto de serviços comerciais - Área A2 da Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Esses projetos ainda não concluíram os procedimentos de aprovação da política de investimento devido a problemas na mudança do uso do solo de terrenos comerciais para terrenos residenciais para desenvolver projetos de investimento em habitação comercial.

A cidade de Da Nang tem muitos projetos imobiliários enfrentando dificuldades que precisam ser resolvidas.

O Governo está incumbindo o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente de desenvolver uma Resolução da Assembleia Nacional para testar a implementação de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou direitos de uso da terra para outras terras.

Portanto, a cidade de Da Nang propõe que a Assembleia Nacional considere e aprove esta Resolução piloto, criando condições para remover dificuldades e obstáculos para projetos imobiliários na área e liberando recursos terrestres.

A cidade de Da Nang também propôs que o governo continue a direcionar a implementação síncrona de soluções para implementar o projeto de investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030.

Em particular, propõe-se emitir procedimentos de investimento para projetos de habitação social, encurtar os procedimentos de seleção de investidores e delegar autoridade às localidades para prescrever critérios de prioridade para análise de pedidos de arrendamento de habitação social de propriedade estatal.

A cidade de Da Nang também recomendou continuar a revisar as dificuldades e obstáculos na gestão do mercado imobiliário e no desenvolvimento de moradias sociais para complementar prontamente o conteúdo dos decretos e circulares que orientam a implementação da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Negócios Imobiliários de 2023...

De acordo com o relatório da cidade de Da Nang, no período de 2015 a 2023, o mercado imobiliário contribuiu significativamente para o crescimento da cidade, com o valor agregado das atividades comerciais imobiliárias representando 5,56% do PIB total no mesmo período. A cada ano, contribui com quase 0,1 ponto percentual para o aumento do PIB, ao mesmo tempo em que cria um impulso de crescimento para muitos setores relacionados.

A cidade de Da Nang alcançou muitos resultados no desenvolvimento de moradias sociais.

A cidade de Da Nang se concentra no desenvolvimento de moradias sociais associadas ao objetivo de "ter moradia" para as pessoas de acordo com os programas "5 nãos", "3 sims" e "4 seguros" da cidade; organizando fundos para terras "limpas", usando capital do orçamento estadual para investir na construção de moradias sociais para aluguel.

A cidade submeteu ao Primeiro Ministro para aprovação o ajuste do Planejamento Geral da Cidade de Da Nang para 2030, com uma visão para 2045; Planejamento da Cidade de Da Nang para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050.

Além disso, aprovar o ajuste do Programa de Desenvolvimento Urbano da Cidade de Da Nang para o período de 2021-2030; Programa de Desenvolvimento Habitacional da Cidade de Da Nang para o período de 2021-2030; aprovar 8/9 projetos de planejamento de zoneamento urbano...

Estas são bases legais importantes para aprovação e implementação de projetos imobiliários na Cidade.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html