Gigante do setor energético venderá hotéis em Sapa, avaliados em centenas de bilhões, para quitar dívidas.

Hotel à venda no centro de Sa Pa

Segundo a Bolsa de Valores de Hanói (HNX), a BB Sunrise Power Joint Stock Company acaba de anunciar informações incomuns sobre a venda de ativos em garantia para pagamento do lote de títulos BBSP.H.20.23.001. A resolução foi emitida após consulta e aprovação dos detentores de títulos pela BB Sunrise Power.

O Hotel Victoria Sapa pertence à Victoria Sapa Hotel Company Limited e serve de garantia para os títulos mencionados acima.

Hotel Victoria Sapa no centro da cidade de Sa Pa. Foto: Booking.

A BB Sunrise Power planeja liberar a hipoteca e cancelar o registro da transação garantida para transferir este hotel a um terceiro. O valor esperado da transferência deste hotel é de 210 bilhões de VND. Se a transação for concluída com sucesso, após a dedução de despesas e impostos (cerca de 30 bilhões de VND), os 180 bilhões restantes serão utilizados para o pagamento do principal e dos juros dos títulos.

O Hotel Victoria Sapa está hipotecado no Vietcombank, filial de Hanói.

A BB Sunrise Power emitiu o lote de títulos mencionado acima no final de 2020, com um valor total de VND 500 bilhões, prazo inicial de 3 anos, posteriormente estendido para 5 anos, com taxa de juros de 10,3% ao ano. A Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI) é a instituição depositária do lote de títulos. A BB Sunrise Power tem adiado repetidamente o pagamento dos títulos, alegando que ainda não havia providenciado a fonte de pagamento.

A BB Sunrise Power, empresa de energia ligada ao Grupo Bitexco, quer vender o hotel Victoria Sapa por 210 bilhões de VND para quitar dívidas de títulos.

O lote de títulos BBSP.H.20.23.001 foi recomprado por quase 23 bilhões de VND e ainda possui mais de 477 bilhões de VND em circulação.

A BB Sunrise Power foi fundada em 2019 com um capital social de 500 bilhões de VND. Trata-se de uma subsidiária da BB Power Holdings, membro do Grupo BB. O Grupo BB é uma empresa multissetorial presidida pelo Sr. Vu Quang Bao. O Sr. Bao também é presidente do Grupo Bitexco e irmão mais novo do empresário Vu Quang Hoi.

A BB Sunrise Power atua principalmente no setor de energia, transmissão e distribuição de eletricidade. A empresa realiza diversos projetos, como usinas hidrelétricas em Ha Giang e Kon Tum, e usinas de energia solar e eólica em Ninh Thuan.

A BB Sunrise Power apresenta patrimônio líquido negativo, e muitas empresas do ecossistema BB Group-Bitexco estão enfrentando dificuldades.

Apesar de operar em um setor energético atrativo, a BB Sunrise Power vem registrando prejuízos contínuos. A empresa perdeu mais de 134 bilhões de VND no primeiro semestre de 2024, em comparação com um prejuízo de 248 bilhões de VND no mesmo período do ano anterior. Em 2022, a empresa obteve um lucro de mais de 220 milhões de VND, enquanto em 2021 registrou um prejuízo de 67 bilhões de VND.

No final de junho de 2024, a BB Sunrise Power registrou um patrimônio líquido negativo de quase VND 222 bilhões, mas o passivo totalizou cerca de VND 4,885 bilhões. A dívida em títulos era de aproximadamente VND 477 bilhões.

Em 2023, a BB Sunrise Power deixou de pagar mais de 47 bilhões de VND em juros e 500 bilhões de VND no principal do lote de títulos acima mencionado por 3 vezes, e teve a aprovação dos detentores de títulos para estender o lote de títulos BBSP.H.20.23.001 por mais 2 anos, até 22 de dezembro de 2025.

De acordo com o acordo, os detentores de títulos concordaram que a BB Sunrise Power terá 2 períodos para recomprar 10% do valor do lote de títulos em 2024 e 3 períodos para recomprar os 80% restantes em 2025. A taxa de juros do lote de títulos também foi alterada para 8% ao ano, aplicável de 22 de março de 2023 a 22 de dezembro de 2025.

Em 2023, a BB Sunrise Power deixou de pagar mais de 47 bilhões de VND em juros e 500 bilhões de VND em principal de títulos em 3 ocasiões.

Anteriormente, no final de agosto, a BB Power Holdings, empresa controladora da BB Sunrise Power, reportou um prejuízo de quase 185 bilhões de VND no primeiro semestre de 2024. Essa empresa também vem sofrendo prejuízos contínuos nos anos anteriores. Em 2023, a BB Power Holdings perdeu quase 740 bilhões de VND. O prejuízo em 2022 foi de quase 153 bilhões de VND.

No final de junho de 2024, a BB Power Holdings registrou uma queda de 22% em seus ativos em comparação com o mesmo período do ano anterior, passando de VND 2,423 bilhões para quase VND 1,890 bilhões. A dívida total da BB Power Holdings é de VND 6,955 bilhões, sendo que a dívida em títulos ultrapassa VND 310 bilhões.

Além das empresas do ecossistema do BB Group, do Sr. Bao, algumas empresas do ecossistema do Bitexco Group, dos irmãos Vu Quang Bao e Vu Quang Hoi, também estão enfrentando dificuldades.

A Bitexco acaba de transferir sua participação no capital da Saigon Glory Company Limited – investidora do projeto One Central HCM (agora renomeado The Spirit of Saigon) – para a Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). O The Spirit of Saigon é um projeto de hotel 6 estrelas com um investimento inicial de 500 milhões de dólares.

Anteriormente, a Bitexco hipotecou suas ações da Saigon Glory ao banco para garantir as obrigações de 10 pacotes de títulos, de SGL-2020.01 a SGL-2020.10, emitidos pela Saigon Glory, com um valor nominal total de VND 10.000 bilhões.

A Phuong Dong Hanoi Real Estate é conhecida por investir no projeto de luxo Masteri West Heights, na zona oeste de Hanói, pertencente ao grupo Masterise Homes. A Masterise Homes conta com diversos parceiros importantes, incluindo o Techcombank, do bilionário Ho Hung Anh.

Recentemente, muitas empresas dos setores imobiliário e energético têm enfrentado grandes dificuldades, com dívidas elevadas e sem solução. A Novaland (NVL) atrasou o pagamento de mais de 1 trilhão de VND em principal e juros de títulos em setembro. Um grupo de acionistas ligados ao Sr. Bui Thanh Nhon, Presidente do Conselho de Administração, tem realizado desinvestimentos de capital para ajudar a Novaland a quitar suas dívidas. A participação desse grupo tem diminuído continuamente, de 50-60% há alguns anos para 36%.

Segundo a FiinRatings, a pressão sobre o pagamento da dívida dos emissores, especialmente das empresas do setor imobiliário, em 2024 e 2025 ainda é bastante elevada, apesar de um volume considerável ter sido absorvido em 2023. De acordo com a VIS Ratings, estima-se que mais de 200 trilhões de VND em títulos corporativos vencerão no próximo ano.

Qual magnata está por trás da empresa que adquiriu o "enorme" projeto de quatro fachadas da Bitexco? O superprojeto Spirit of Saigon, com quatro fachadas no centro da Cidade de Ho Chi Minh, hipotecado para o lote de títulos de 10 trilhões de VND da Bitexco, acaba de ser transferido para uma misteriosa empresa imobiliária em Hanói. Quem é o magnata por trás da Phuong Dong Hanoi?

Fonte: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html