Gigante da energia venderá centenas de bilhões em hotéis em Sapa para pagar dívidas

Hotel à venda no centro de Sa Pa

De acordo com a Bolsa de Valores de Hanói (HNX), a BB Sunrise Power Joint Stock Company acaba de anunciar informações incomuns sobre a venda de ativos colaterais para pagar o lote de títulos BBSP.H.20.23.001. A resolução foi emitida após a BB Sunrise Power consultar os detentores dos títulos e ser aprovada por eles.

O Victoria Sapa Hotel é de propriedade da Victoria Sapa Hotel Company Limited e é a garantia dos títulos acima.

Victoria Sapa Hotel no centro da cidade de Sa Pa. Foto: Booking

A BB Sunrise Power planeja liberar a hipoteca e cancelar o registro da transação garantida para transferir este hotel a um terceiro. O valor de transferência esperado deste hotel é de 210 bilhões de VND. Se a transação for bem-sucedida, após a dedução de despesas e impostos (cerca de 30 bilhões de VND), os 180 bilhões restantes serão usados ​​para pagar o principal e os juros dos títulos.

O Victoria Sapa Hotel está hipotecado na agência do Vietcombank em Hanói.

A BB Sunrise Power emitiu o lote de títulos acima mencionado no final de 2020, com um valor total de VND 500 bilhões. O prazo inicial era de 3 anos, posteriormente estendido para 5 anos, com taxa de juros de 10,3% ao ano. A Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI) é a instituição depositária do lote de títulos. A BB Sunrise Power vem adiando repetidamente o pagamento dos títulos, alegando que ainda não havia definido a fonte para o pagamento.

BB Sunrise Power - uma empresa de energia relacionada ao Bitexco Group quer vender o hotel Victoria Sapa por 210 bilhões de VND para pagar dívidas de títulos.

O lote de títulos BBSP.H.20.23.001 foi recomprado por quase VND 23 bilhões e ainda tem mais de VND 477 bilhões em circulação.

A BB Sunrise Power foi fundada em 2019 com um capital social de VND 500 bilhões. É uma subsidiária da BB Power Holdings, membro do BB Group. O BB Group é uma empresa multissetorial presidida pelo Sr. Vu Quang Bao. O Sr. Bao também é o chefe do Bitexco Group e irmão mais novo do empresário Vu Quang Hoi.

A BB Sunrise Power atua principalmente nas áreas de energia, transmissão e distribuição de eletricidade. A empresa realiza diversos projetos, como energia hidrelétrica em Ha Giang e Kon Tum, além de energia solar e eólica em Ninh Thuan.

BB Sunrise Power tem patrimônio líquido negativo, muitas empresas no ecossistema BB Group-Bitexco estão enfrentando dificuldades

Apesar de operar em um setor energético atrativo, a BB Sunrise Power vem registrando prejuízos contínuos. A empresa perdeu mais de VND 134 bilhões no primeiro semestre de 2024, em comparação com um prejuízo de VND 248 bilhões no mesmo período do ano passado. Em 2022, a empresa obteve um lucro de mais de VND 220 milhões, enquanto em 2021 teve um prejuízo de VND 67 bilhões.

Ao final de junho de 2024, a BB Sunrise Power registrou patrimônio líquido negativo de quase VND 222 bilhões, mas o passivo total era de cerca de VND 4,885 bilhões. A dívida de títulos era de cerca de VND 477 bilhões.

Em 2023, a BB Sunrise Power deixou de pagar mais de VND 47 bilhões em juros e VND 500 bilhões em principal do lote de títulos acima 3 vezes e foi aprovada pelos detentores de títulos para estender o lote de títulos BBSP.H.20.23.001 por mais 2 anos, até 22 de dezembro de 2025.

Ainda de acordo com o acordo, os detentores de títulos concordaram que a BB Sunrise Power terá 2 períodos para recomprar 10% do valor do lote de títulos em 2024 e 3 períodos para recomprar 80% do valor restante em 2025. A taxa de juros do lote de títulos também mudou para 8%/ano, aplicável de 22 de março de 2023 a 22 de dezembro de 2025.

Em 2023, a BB Sunrise Power deixou de pagar mais de VND 47 bilhões em juros e VND 500 bilhões em principal de títulos 3 vezes.

Anteriormente, no final de agosto, a BB Power Holdings, controladora da BB Sunrise Power, reportou um prejuízo de quase VND 185 bilhões no primeiro semestre de 2024. A empresa também sofreu prejuízos contínuos nos anos anteriores. Em 2023, a BB Power Holdings teve um prejuízo de quase VND 740 bilhões. O prejuízo em 2022 foi de quase VND 153 bilhões.

No final de junho de 2024, a BB Power Holdings registrou uma redução de 22% em seus ativos em comparação com o mesmo período do ano passado, de VND 2,423 bilhões para quase VND 1,890 bilhão. A BB Power Holdings possui uma dívida total de VND 6,955 bilhões. A dívida em títulos é superior a VND 310 bilhões.

Além dos negócios no ecossistema do BB Group do Sr. Bao, alguns negócios no ecossistema do Bitexco Group dos irmãos Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi também estão enfrentando dificuldades.

A Bitexco acaba de transferir sua contribuição de capital na Saigon Glory Company Limited – investidora do projeto One Central HCM (agora renomeado The Spirit of Saigon) – para a Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). O Spirit of Saigon é um projeto hoteleiro 6 estrelas com um capital de investimento inicial de 500 milhões de dólares.

Anteriormente, a Bitexco hipotecou suas ações na Saigon Glory ao banco para garantir as obrigações de 10 pacotes de títulos de SGL-2020.01 a SGL-2020.10 emitidos pela Saigon Glory, com um valor nominal total de VND10.000 bilhões.

A Phuong Dong Hanoi Real Estate é conhecida como investidora do projeto de luxo Masteri West Heights, a oeste de Hanói, pertencente ao grupo Masterise Homes. A Masterise Homes conta com diversos parceiros importantes, incluindo o Techcombank do bilionário Ho Hung Anh.

Recentemente, muitas empresas dos setores imobiliário e de energia têm enfrentado dificuldades, com muitas dívidas e sem solução. A Novaland (NVL) atrasou o pagamento de mais de 1 trilhão de VND em principal e juros de títulos em setembro. Um grupo de acionistas relacionados ao Sr. Bui Thanh Nhon, Presidente do Conselho de Administração, tem recentemente desinvestido continuamente para ajudar a Novaland a quitar dívidas. A proporção desse grupo tem diminuído continuamente, de 50-60% há alguns anos para 36%.

De acordo com a FiinRatings, a pressão de pagamento de dívidas sobre os emissores, especialmente empresas imobiliárias, em 2024 e 2025 ainda é muito grande, apesar de terem administrado bastante em 2023. De acordo com a VIS Ratings, estima-se que mais de VND 200 trilhões em títulos corporativos vencerão no próximo ano.

Qual magnata está por trás da empresa que adquiriu o "enorme" projeto de 4 frentes da Bitexco? O superprojeto Spirit of Saigon, com 4 frentes no centro da Cidade de Ho Chi Minh, hipotecado pelo lote de títulos de 10 trilhões da Bitexco, acaba de ser transferido para uma empresa imobiliária secreta em Hanói. Quem é o magnata por trás do Phuong Dong Hanoi?

Fonte: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html