Os terrenos devem ter a mesma duração e finalidade de uso.

(Chinhphu.vn) - A consolidação de terrenos só pode ser realizada quando os proprietários concordam com a finalidade e a duração do uso. Em caso de durações diferentes, o proprietário do terreno deve realizar os procedimentos de regularização de acordo com a legislação vigente.

A família do Sr. Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) está tendo dificuldades para unificar terrenos adjacentes com diferentes regimes de uso do solo. Terreno nº 10, folha de mapa nº 5, regime de uso do solo até 1º de julho de 2058, finalidade do uso do solo: CLN; Terreno nº 11, folha de mapa nº 5, regime de uso do solo até 1º de julho de 2064, finalidade do uso do solo: CLN.

O Sr. Nhiem solicitou à autoridade competente que orientasse sua família na realização do processo de consolidação de terras.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

O conteúdo da sua reflexão refere-se a um caso específico sob a jurisdição da localidade e necessita ser analisado e decidido com base nos registros arquivados e nas normas específicas emitidas pela localidade, no exercício de sua competência para a aplicação da Lei de Terras; portanto, o Ministério não tem fundamento para se manifestar. O Ministério gostaria de apresentar alguns princípios, como segue:

O artigo 220 da Lei de Terras estipula as condições e os princípios da consolidação fundiária. Assim, no ponto b, cláusula 3, estipula-se:

"b) No caso de terrenos com diferentes finalidades de uso, períodos de uso e métodos de pagamento de renda fundiária, é necessário realizar simultaneamente os procedimentos para alteração das finalidades de uso, ajuste dos períodos de uso e alteração dos métodos de pagamento de renda fundiária, de forma a unificar todos os terrenos com uma única finalidade, um único período de uso e um único método de pagamento de renda fundiária, em conformidade com as disposições legais."

No caso de ajuste do prazo de uso do solo de um projeto de investimento, conforme prescrito na Seção III, Parte VII, Anexo I, emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo, que regulamenta a divisão de autoridade das autoridades locais em 02 níveis, descentralização e descentralização no domínio do solo.

Em caso de ajuste de outras condições de uso do solo, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente analisará, pesquisará e assessorará as autoridades competentes no processo de elaboração dos documentos legais.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm