Leilão de terrenos em Ha Dong: Preço máximo de 262 milhões de VND/m², mais de 8 vezes o preço inicial.

O lote mais valioso, de código 1A-03, localizado na área de Dong Danh - Dong Coc (bairro de Phu Luong), foi arrematado por mais de 262 milhões de VND/m². Este terreno possui uma área de 57,5 m², com duas frentes, e está situado ao lado de um cemitério. A região ao redor vem recebendo investimentos contínuos em infraestrutura há bastante tempo. O terreno fica a aproximadamente 1,7 km da Rodovia Nacional 21B. O valor total arrematado por este lote chega a 15 bilhões de VND, mais de 8 vezes o valor inicial.

Embora o terreno tenha sido arrematado por um preço elevado, muitos investidores que participaram do leilão afirmaram que se tratava de um lote especial com um terreno belíssimo, portanto o preço não poderia ser inferior a 200 milhões de VND.

Outro terreno com um preço de arremate elevado é o B1-16 na área de Ha Khau, distrito de Phu Luong, a 146 milhões de VND por metro quadrado, 5,5 vezes mais caro.

O lote mais barato tem um preço vencedor de mais de 140 milhões de VND/m2, também 6 vezes maior que o preço inicial.

Comparado ao preço inicial, o prêmio máximo é quase 9 vezes maior. (Foto: Chau Anh)

Embora o leilão tenha ocorrido tarde da noite (19 de outubro), havia sempre uma série de corretores de terrenos atuando do lado de fora do salão de leilões, oferecendo lotes de terreno à venda com uma diferença de preço de 500 a 600 milhões de VND por lote.

Por exemplo, o lote 1B-16 em Ha Khau, com área de 62,5 m², cujo lance vencedor foi de 146 milhões de VND/m² (cerca de 9,1 bilhões de VND), foi vendido por uma diferença de 600 milhões de VND. Isso elevou o preço do lote para mais de 9,7 bilhões de VND/lote.

Outro lote, 2B-16, também em Ha Khau, com preço de leilão de 146 milhões de VND/m², está sendo vendido por uma diferença de 400 milhões de VND/m², o que equivale a mais de 9,5 bilhões de VND por lote.

No entanto, quando o repórter expressou seu desejo de comprar um terreno, muitos corretores "disputaram" entre si para reduzir a diferença de preço entre os terrenos em 100 a 200 milhões de VND por terreno.

Vale ressaltar que, após o término das 7 rodadas do leilão, muitas pessoas foram embora por considerarem os preços muito altos. Entretanto, de acordo com o plano dos organizadores, o leilão duraria de 5 a 11 rodadas, no mínimo.

Um investidor que saiu da sala de leilões às 16h disse que o valor total de cada terreno leiloado havia ultrapassado 10 bilhões de VND. " Com um preço tão alto, não tive escolha a não ser desistir ", disse ele.

Os preços dos terrenos acima do esperado também foram a razão dada pela maioria dos investidores que deixaram a sala de leilões mais cedo.

Embora estivesse escuro, muitas pessoas ainda se reuniram no local do leilão. (Foto: Minh Duc)

O Sr. Khuat Quang Hung (Son Tay) viajou mais de 40 km até o local do leilão de Van Quan (Ha Dong, Hanói ) a partir das 6h da manhã do dia 19 de outubro para leiloar 4 lotes de terreno. "Eu estava prevendo possíveis congestionamentos, então saí às 6h e cheguei às 7h. Depois do café da manhã, fui ao leilão, o que foi perfeito", disse o Sr. Hung.

Após participar da 7ª rodada de leilão, ele não pôde mais participar porque o preço do terreno estava muito alto. Portanto, decidiu desistir. Segundo o Sr. Hung, alguns investidores, após passarem por 4 ou 5 rodadas de leilão, não aguentaram a pressão e desistiram.

“ Já participei de 7 leilões, mas ainda não finalizei nenhum lote. Estou concorrendo a 4 terrenos, mas os preços subiram demais e não posso continuar porque não tenho dinheiro suficiente ”, disse o Sr. Hung.

O leilão teve início na manhã de 19 de outubro, com a participação de 212 investidores. O leilão foi organizado com múltiplas rodadas de votação, pelo menos de 5 a 11 rodadas, com um incremento de preço de 10 milhões de VND/m².

Especificamente, 17 lotes de terreno na área de Ha Khau serão leiloados em pelo menos 5 rodadas obrigatórias. Três lotes de terreno nas áreas de Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men e Sau Chua serão leiloados em pelo menos 6 rodadas obrigatórias. Seis lotes de terreno na área de Duoc serão leiloados em pelo menos 7 rodadas.

Após a divulgação do resultado do leilão, o vencedor deverá pagar o valor restante em até 30 dias a partir da data da arrematação. Simultaneamente, o vencedor do leilão do terreno deverá arcar também com as taxas e impostos pertinentes: taxas notariais, imposto de registro e demais despesas. Em caso de inadimplência, o vencedor perderá o sinal e a propriedade do terreno.

Chau Anh - Minh Duc

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