Leilão de terrenos suburbanos esfria: 27 lotes no distrito de Phuc Tho, preço mais alto de 26 milhões/m²

Na manhã de 11 de outubro, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola do distrito de Phuc Tho ( Hanói ) organizou um leilão de direitos de uso da terra para 27 lotes de terreno na área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, e na área de Gac Cho, comuna de Tam Hiep.

Especificamente, para 25 lotes de terreno leiloados na área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, com áreas que variam de 134,5 m² a 186,6 m², o preço inicial é de 19,8 milhões de VND/m². Além disso, 2 lotes de terreno na área de Gac Cho, comuna de Tam Hiep, têm áreas que variam de 134,8 m² a 153,4 m².

Segundo informações do Comitê Popular do distrito de Phuc Tho, o leilão recebeu um total de 258 inscrições de 72 clientes cadastrados para participar.

Como resultado, 25 lotes de terreno na área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, foram leiloados com sucesso, com o maior preço de arrematação de 25,8 milhões de VND/m² e o menor preço de arrematação de 21,2 milhões de VND/m².

Pelo contrário, o leilão de dois terrenos na área de Gac Cho, comuna de Tam Hiep, não teve sucesso.

Anteriormente, na manhã de 29 de agosto, o distrito de Phuc Tho também organizou um leilão de 39 lotes de terreno nas comunas de Trach My Loc e Tho Loc. Destes, 30 lotes de terreno na comuna de Trach My Loc têm uma área de 96 a 148 m², com preço inicial de 23 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 450 a 700 milhões de VND/lote.

Leilão de 39 lotes de terreno no distrito de Phuc Tho (Hanói) em 29 de agosto (Foto: Duong Tam).

Os 9 lotes restantes na comuna de Tho Loc têm uma área de cerca de 134m2/lote, com preço inicial de 19,8 milhões de VND/m2, o que equivale a um depósito de quase 535 milhões de VND/lote.

Ao final do leilão, o lote mais caro arrematado foi de 60 milhões de VND/m², 2,6 vezes superior ao preço inicial. O lote mais barato foi arrematado por 33,6 milhões de VND/m², 60% acima do preço inicial. Os demais lotes tiveram preços arrematados variando de 33,6 a 52,8 milhões de VND/m².

No dia 10 de setembro, o distrito de Phuc Tho também organizou um leilão de direitos de uso da terra para 50 lotes de terreno em 3 comunas da região.

Os terrenos a serem leiloados incluem 30 lotes na área de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc; 9 lotes na área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc, TT8; e 11 lotes na área de Huong Nam, comuna de Xuan Dinh. Os preços iniciais dos 3 lotes são de 23,4 milhões de VND/m², 19,8 milhões de VND/m² e 25 milhões de VND/m², respectivamente.

O número total de candidaturas submetidas para participar nesta sessão de leilão atingiu quase 500.

Como resultado, o lote arrematado por maior valor foi de 69,8 milhões de VND/m², com uma área de quase 112 m². Assim, este lote possui um valor total de quase 6,36 bilhões de VND, três vezes maior que o preço inicial de 23,4 milhões de VND/m². O lote arrematado por menor valor alcançou mais de 26 milhões de VND/m², um aumento de mais de 31% em comparação com o preço inicial de 19,8 milhões de VND/m².

Existem também outros terrenos com preços de venda que variam de 43,8 a 59,2 milhões de VND/m².

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói emitiu um documento orientando as unidades sobre os leilões de direitos de uso da terra. Hanói solicitou à Polícia Municipal que considere medidas profissionais para detectar prontamente violações nos leilões de terras e oriente os Comitês Populares de distritos, vilas e cidades a tomarem medidas para impedir que infratores das normas de leilão continuem participando dos mesmos.

Além disso, a polícia precisa propor soluções para prevenir e limitar a participação contínua em leilões daqueles que já participaram, pagaram preços "anormalmente" altos para ganhar leilões, mas não repassaram o valor arrematado conforme estipulado.

Hanói também solicitou aos distritos que compilassem uma lista de casos em que os licitantes pagaram valores acima do preço de mercado para vencer o leilão, mas não efetuaram o pagamento. Essa lista será então divulgada nos sites dos distritos e do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm