Novos sinais sobre o mercado imobiliário nos subúrbios de Hanói.

O professor associado da TPO, Dr. Tran Dinh Thien, afirmou que esses sinais indicam uma mudança de um modelo urbano centralizado para um sistema urbano expandido, com províncias como Bac Ninh, Vinh Phuc e Hung Yen almejando se tornar cidades governadas centralmente. Um modelo de grandes áreas urbanas integradas, abrangendo indústria, serviços e cidades inteligentes, verdes e turísticas, está começando a tomar forma.

Criando uma tendência de desenvolvimento multiespacial a partir da Região da Capital.

No seminário "Perspectivas para o Investimento Imobiliário nas Cidades da Região Metropolitana", organizado pela revista Reatimes nesta manhã (15 de maio), o Professor Associado, Dr. Tran Dinh Thien - Membro do Conselho Consultivo de Políticas do Primeiro-Ministro - afirmou que a Região Metropolitana não é propriamente um conceito novo, porém, a percepção, a abordagem e as expectativas em relação a esse espaço geográfico específico estão mudando em profundidade e amplitude.

Professor Associado Dr. Tran Dinh Thien - Membro do Conselho Consultivo de Políticas do Primeiro-Ministro.

Segundo o Sr. Thien, a Região da Capital está sendo remodelada como um espaço estratégico de crescimento para o país, uma verdadeira força motriz, capaz de gerar um avanço na nova era. À medida que o país consolida uma nova posição na cadeia de valor global, a Região da Capital também transforma seu papel, deixando de ser um satélite de Hanói para se tornar um polo de desenvolvimento regional na moderna estrutura econômico- política -social.

Isso representa uma virada de uma economia baseada em recursos e mão de obra barata para uma economia criativa e de alta tecnologia. Do desenvolvimento extensivo para o desenvolvimento intensivo. Para isso, é preciso expandir o espaço para o crescimento.

O Sr. Thien argumenta que o crescimento não pode ficar confinado ao "terreno", com suas limitações em recursos fundiários, infraestrutura e população. A ideia de expandir o espaço físico para o espaço digital, subterrâneo, elevado, marítimo e até mesmo o espaço sideral está sendo apresentada como uma nova proposta de desenvolvimento. E a Região Metropolitana de Manila, com sua localização privilegiada voltada para as montanhas e para o mar, poderia se tornar o ponto focal dessa tendência de desenvolvimento multiespacial.

A transformação de um modelo urbano centralizado para um sistema urbano expandido, com províncias como Bac Ninh, Vinh Phuc e Hung Yen almejando se tornar cidades administradas centralmente, está começando a tomar forma. O modelo de uma área metropolitana que integra serviços industriais e resorts urbanos verdes e inteligentes começa a se consolidar.

“Isso é um sinal de que o mercado imobiliário nos subúrbios de Hanói está entrando em um novo ciclo, passando de receber passivamente a necessidade de dispersão populacional para receber proativamente fluxos de capital de investimento em larga escala, diversificados e sustentáveis”, disse o Sr. Thien.

Atualmente, a Região Metropolitana de Hanói possui sete anéis viários circundantes. Mesmo dentro da própria cidade, os bairros de Dong Anh, Soc Son e Dan Phuong estão passando por transformações e um forte desenvolvimento.

Um forte crescimento na região da capital dará impulso ao crescimento nacional.

O Dr. Can Van Luc, membro do Conselho Consultivo de Políticas do Primeiro-Ministro, afirmou que a Região da Capital abrange cerca de 10 cidades e províncias. A taxa de crescimento econômico é bastante positiva. No primeiro trimestre, a Região da Capital registrou um crescimento superior a 9,4%.

De acordo com a Resolução 60, após a fusão, a Região da Capital deverá compreender 7 províncias e cidades, incluindo: Hanói; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Nguyen tailandês (Nguyen tailandês + Bac Kan); e Quang Ninh.

"Se a Região da Capital conseguir criar bons polos de crescimento, o país também terá mais impulso para crescer", disse o Sr. Luc.

O mercado imobiliário vai passar por uma transformação?

O Dr. Nguyen Van Khoi, Presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, acredita que o mercado imobiliário urbano na Região Metropolitana de Manila apresenta perspectivas promissoras. Atualmente, a tendência no desenvolvimento imobiliário urbano na Região Metropolitana é bastante diversificada e caminha em direção à sustentabilidade e à modernidade.

Em primeiro lugar, o setor imobiliário residencial continua sendo a principal demanda em diversos segmentos. A Região da Capital está focando no desenvolvimento de projetos de habitação comercial, habitação social e novas áreas urbanas para atender às necessidades de centenas de milhares de pessoas na próxima década.

Muitas áreas urbanas integradas de grande escala foram e estão sendo implementadas. Esses projetos não apenas oferecem moradia, mas também integram plenamente serviços comerciais, educacionais, médicos e de entretenimento, etc., em direção a um modelo de "cidade em miniatura" conveniente e inteligente.

Além dos imóveis residenciais, o setor imobiliário industrial e logístico na Região Metropolitana também apresenta forte potencial de crescimento. Essa área é atualmente um polo de atração de investimento estrangeiro direto (IED), com uma série de grandes parques industriais em Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen e Hai Duong.

O Sr. Khoi acredita que essas tendências estão alinhadas com a direção de desenvolvimento de uma capital civilizada, verde, limpa e moderna, conforme previsto pela Lei da Capital e pelo planejamento da capital. Combinando esses fatores, o Sr. Khoi está confiante de que o mercado imobiliário urbano na Região da Capital experimentará um forte avanço em um futuro próximo.

Dr. Can Van Luc - Membro do Conselho Consultivo de Políticas do Primeiro-Ministro.

O Sr. Can Van Luc acrescentou que, na Região Metropolitana, uma série de importantes projetos de infraestrutura serão implementados em breve. Por exemplo, o projeto do Anel Viário 4 e o projeto do Anel Viário 5. Além disso, o projeto ferroviário Lao Cai - Hanói - Hai Phong, com um investimento total de cerca de 203 trilhões de VND, também será implementado em breve.

Ngoc Mai

Fonte: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo