Investimento de quase 1,94 trilhão de VND no desenvolvimento da infraestrutura do Parque Industrial de Hung Phu, na província de Thai Binh.

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha acaba de assinar a Decisão nº 971/QD-TTg, de 13 de setembro de 2024, sobre a política de investimento do Projeto de desenvolvimento de infraestrutura do Parque Industrial de Hung Phu, na província de Thai Binh.

Foto ilustrativa. (Fonte: Internet)

Especificamente, o Vice-Primeiro-Ministro aprovou a política de investimento e aprovou o investidor do projeto, a Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company.

O projeto está sendo implementado na comuna de Nam Hung, distrito de Tien Hai, província de Thai Binh, com um investimento total de 1.939.641 bilhões de VND, dos quais 300 bilhões de VND são provenientes do capital do investidor.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data em que o projeto for aprovado pela política de investimento e o investidor for aprovado.

O Vice-Primeiro-Ministro atribuiu ao Ministério do Planejamento e Investimento a responsabilidade pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto e pela gestão estatal dos parques industriais, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e demais leis pertinentes.

Os ministérios e departamentos relevantes são responsáveis pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto, dentro de suas funções e atribuições, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis pertinentes.

Garantir a exatidão do conteúdo da avaliação de acordo com as normas.

O Comitê Popular da província de Thai Binh é responsável por garantir a precisão das informações, dos dados relatados e do conteúdo das avaliações, de acordo com as disposições legais; é responsável pela conformidade do projeto com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes; administra e utiliza a área remanescente planejada para o desenvolvimento do parque industrial de Hung Phu (5,92 ha), de acordo com as disposições legais; avalia a necessidade de utilização dessa área para elaborar um plano de ajuste e redução, de acordo com as disposições da lei de planejamento, da lei de gestão de parques industriais, da lei fundiária e leis correlatas; recebe pareceres de ministérios e órgãos.

Ao mesmo tempo, inspecionar e supervisionar para garantir que a alocação das metas de uso da terra seja consistente com o progresso da implementação do projeto aprovado; cumprir o planejamento nacional de uso da terra e as metas de planejamento alocadas à província de Thai Binh.

Garantir as condições, os procedimentos e os processos para o arrendamento de terras, a autorização para a alteração da finalidade do uso da terra, incluindo terras de cultivo de arroz para a implementação do projeto, de acordo com as disposições legais; ter planos para complementar a área de terra ou aumentar a eficiência do uso de outras terras de cultivo de arroz para compensar as terras convertidas para o cultivo de arroz, de acordo com os regulamentos; inspecionar e supervisionar a separação e o uso da camada superficial do solo, de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP, de 13 de dezembro de 2019, do Governo, que detalha vários artigos da Lei de Cultivo sobre variedades de plantas e cultivo; implementar adequadamente os regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recuperar terras.

Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos para recuperação de terras, compensação, desocupação do local, conversão de uso do solo e arrendamento de terras para a execução de projetos, em conformidade com os documentos aprovados pelas autoridades competentes quanto à escala, localização e andamento da área do projeto; assegurar que não haja disputas ou reclamações relativas ao direito de uso da área do projeto.

Orientar as agências e os investidores relevantes a cumprirem as normas legais relativas à irrigação, diques, recursos hídricos e prevenção de desastres naturais; elaborar projetos de construção que garantam que não haja impacto na segurança dos diques, na gestão e operação do sistema de irrigação e na capacidade agrícola das pessoas na área.

Caso existam bens públicos na área de implementação do projeto, o Comitê Popular da província de Thai Binh deverá reorganizar e administrar esses bens de acordo com as disposições legais sobre gestão e uso de bens públicos e demais disposições legais pertinentes, garantindo que não haja perda de patrimônio público.

A alocação e o arrendamento de terrenos pequenos, estreitos e dispersos geridos pelo Estado (se houver) devem cumprir os critérios previstos na Cláusula 1, Artigo 47 do Decreto nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, que detalha a implementação de vários artigos da Lei de Terras.

Cumprir o compromisso de destinar verbas para a construção de moradias, obras de infraestrutura e serviços públicos para os trabalhadores do Parque Industrial de Hung Phu, conforme o projeto urbanístico geral aprovado para Nam Phu, distrito de Tien Hai.

Assegurar que a localização e a dimensão do projeto sejam compatíveis com a política de investimento.

O Comitê Popular da província de Thai Binh orienta o Conselho de Administração das Zonas Econômicas e Parques Industriais da província de Thai Binh e os órgãos competentes a revisar e garantir que a área de implementação do projeto não possua obras de patrimônio cultural tangível nem afete produtos de patrimônio cultural imaterial na província de Thai Binh; em conformidade com os requisitos de proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e as condições prescritas por lei sobre patrimônio cultural.

Orientar, inspecionar e supervisionar os investidores na implementação do plano de zoneamento de construção do Parque Industrial de Hung Phu, aprovado pelas autoridades competentes, concluindo os procedimentos de construção de acordo com as disposições legais sobre construção; garantir que a localização e a escala da área do projeto sejam consistentes com a política de investimento do projeto aprovada pelas autoridades competentes; a estrutura de uso do solo do projeto e a distância de segurança ambiental estejam em conformidade com as normas técnicas nacionais sobre planejamento de construção e outras normas relevantes;

Atrair projetos de investimento em parques industriais, em consonância com a orientação de foco no desenvolvimento dos setores de produção industrial da região do Delta do Rio Vermelho, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 3 da Resolução nº 81/2023/QH15, de 9 de janeiro de 2023, da Assembleia Nacional, sobre o plano diretor nacional para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, e a direção de desenvolvimento de parques industriais, conforme prescrito no Ponto b, Seção 3, Parte V, Artigo 1 da Decisão nº 368/QD-TTg, de 4 de maio de 2024, do Primeiro-Ministro, que aprova o Planejamento da região do Delta do Rio Vermelho para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, e o plano para o desenvolvimento do sistema de parques industriais, conforme prescrito no Anexo II da Decisão nº 1735/QD-TTg, de 29 de dezembro de 2023, do Primeiro-Ministro, que aprova o Planejamento da Tailândia Província de Binh para o período de 2021 a 2030, com visão para 2050.

Exigir dos investidores: (i) durante a implementação do projeto, se houver uma construção a uma profundidade superior a -100m ou se forem descobertos minerais com um valor superior aos minerais utilizados como materiais de construção comuns, devem comunicar à agência estatal competente, de acordo com as disposições da lei sobre minerais; (ii) coordenar a compensação, o apoio, o reassentamento e o investimento na construção de habitações para os trabalhadores, obras de serviços e infraestruturas públicas para os trabalhadores que trabalham no parque industrial.

Verificar e determinar se o investidor cumpre as condições para o arrendamento de terrenos pelo Estado e altera a finalidade de utilização do terreno no momento do arrendamento; acompanhar de perto o progresso da implementação do projeto, a utilização do capital próprio conforme comprometido para a implementação do projeto; o cumprimento, pelo investidor, de todas as condições prescritas por lei sobre negócios imobiliários ao conduzir atividades de infraestrutura de parques industriais e o cumprimento, pelo investidor, dos compromissos para garantir as condições de investimento em infraestrutura de parques industriais, conforme prescrito pelo Decreto nº 35/2022/ND-CP.

Os investidores só poderão implementar o projeto após cumprirem todas as condições.

A Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (investidora) é responsável perante a lei pela legalidade, exatidão e veracidade do conteúdo do dossiê do projeto e dos documentos enviados aos órgãos estatais competentes; cumpre as disposições legais na implementação do projeto de acordo com esta Decisão; assume todos os riscos e custos e assume total responsabilidade, de acordo com as disposições do Artigo 47 e do Artigo 48 da Lei de Investimentos, em caso de violação das disposições da lei de investimentos e das disposições da lei fundiária; aceita os pareceres dos Ministérios, órgãos e do Comitê Popular da província de Thai Binh.

Utilizar a contribuição de capital do proprietário conforme o compromisso assumido para a implementação do projeto e cumprir as disposições da lei fundiária e demais disposições legais pertinentes; atender integralmente às condições prescritas pela lei de negócios imobiliários ao conduzir atividades de infraestrutura de parques industriais; somente será permitida a implementação do projeto após o cumprimento integral das condições prescritas por lei, incluindo a autorização da autoridade competente para a conversão da finalidade do uso da terra de cultivo de arroz e a responsabilidade pelo pagamento de um valor para a proteção e o desenvolvimento da terra de cultivo de arroz, em conformidade com as disposições da lei fundiária.

Cumprir as disposições do Artigo 57 da Lei de Cultivo e do Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP; realizar procedimentos de proteção ambiental de acordo com as disposições da lei de proteção ambiental e documentos orientadores relevantes; depositar ou possuir garantia bancária sobre a obrigação de depósito para assegurar a execução do projeto de acordo com as disposições da lei de investimento...

Fonte: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html