Investindo quase 1.940 bilhões de VND para desenvolver a infraestrutura do Parque Industrial de Hung Phu, província de Thai Binh

Investindo quase 1.940 bilhões de VND para desenvolver a infraestrutura do Parque Industrial de Hung Phu, província de Thai Binh

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha acaba de assinar a Decisão nº 971/QD-TTg datada de 13 de setembro de 2024 sobre a política de investimento do Projeto de desenvolvimento de infraestrutura do Parque Industrial de Hung Phu, província de Thai Binh.

Foto ilustrativa. (Fonte: Internet)

Especificamente, o vice-primeiro-ministro aprovou a política de investimento e aprovou o investidor do projeto, Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company.

O projeto é implementado na comuna de Nam Hung, distrito de Tien Hai, província de Thai Binh, com um capital de investimento total de VND 1.939.641 bilhões, dos quais o capital contribuído pelo investidor é de VND 300 bilhões.

O período operacional do projeto é de 50 anos a partir da data em que o projeto é aprovado para política de investimento e o investidor é aprovado.

O Vice-Primeiro Ministro designou o Ministério do Planejamento e Investimento como responsável pelo conteúdo atribuído à avaliação da política de investimento do projeto e pela execução da gestão estatal dos parques industriais de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis relevantes.

Os ministérios e agências relevantes são responsáveis ​​pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto dentro de suas funções e tarefas, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis relevantes.

Garantir a precisão do conteúdo da avaliação de acordo com os regulamentos

O Comitê Popular da província de Thai Binh é responsável por garantir a precisão das informações, dados relatados e conteúdos de avaliação de acordo com as disposições da lei; é responsável pela conformidade do projeto com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes; gerencia e usa a área planejada restante para o desenvolvimento do parque industrial de Hung Phu (5,92 ha) de acordo com as disposições da lei; avalia a necessidade de usar esta área para ter um plano de ajuste e redução de acordo com as disposições da lei sobre planejamento, lei sobre gestão de parques industriais, lei sobre terras e leis relacionadas; recebe opiniões de ministérios e filiais.

Ao mesmo tempo, inspecione e supervisione para garantir que a alocação de metas de uso da terra seja consistente com o progresso da implementação do projeto aprovado; cumpra com o planejamento nacional de uso da terra e as metas de planejamento alocadas à província de Thai Binh.

Garantir condições, procedimentos e processos para arrendamento de terras, permissão para alterar os propósitos de uso da terra, incluindo terras de cultivo de arroz para implementação de projetos de acordo com as disposições da lei; ter planos para complementar a área de terra ou aumentar a eficiência do uso de outras terras de cultivo de arroz para compensar terras de cultivo de arroz convertidas de acordo com os regulamentos; inspecionar e supervisionar a separação e o uso da camada superficial do solo de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP de 13 de dezembro de 2019 do Governo detalhando uma série de artigos da Lei de Cultivo sobre variedades de plantas e cultivo; implementar adequadamente os regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras.

Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos para recuperação de terras, compensação, limpeza do local, conversão de usos do solo e arrendamento de terras para implementar projetos de acordo com documentos aprovados pelas autoridades competentes sobre escala, localização e progresso da área do projeto; garantir que não haja disputas ou reclamações sobre o direito de uso do local do projeto.

Oriente as agências e investidores relevantes a cumprir as regulamentações legais sobre irrigação, diques, recursos hídricos e prevenção de desastres naturais; tenha planos de projeto de construção que garantam que não haja impacto na segurança dos diques, na gestão e operação do sistema de irrigação e na capacidade agrícola das pessoas na área.

Caso haja bens públicos na área de implementação do projeto, o Comitê Popular da província de Thai Binh deverá reorganizar e administrar os bens públicos na área de implementação do projeto de acordo com as disposições da lei sobre gestão e uso de bens públicos e outras disposições legais relevantes, garantindo que não haja perda de bens estatais.

A alocação e o arrendamento de terras para lotes pequenos, estreitos e intercalados de terra administrados pelo Estado (se houver) devem atender aos critérios prescritos na Cláusula 1, Artigo 47 do Decreto nº 102/2024/ND-CP de 30 de julho de 2024 do Governo detalhando a implementação de vários artigos da Lei de Terras.

Implementar o compromisso de organizar fundos de terras para construção de moradias, obras de serviços e utilidades para trabalhadores que trabalham no Parque Industrial de Hung Phu, de acordo com o projeto de planejamento urbano geral aprovado de Nam Phu, distrito de Tien Hai.

Garanta que a localização e a escala do projeto sejam consistentes com a política de investimento.

O Comitê Popular da província de Thai Binh instrui o Conselho de Administração de Zonas Econômicas e Parques Industriais da província de Thai Binh e as agências relevantes a revisar e garantir que a área de implementação do projeto não tenha nenhuma obra de patrimônio cultural tangível ou afete produtos de patrimônio cultural intangível na província de Thai Binh; de acordo com os requisitos de proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e as condições prescritas pela lei sobre patrimônio cultural.

Orientar, inspecionar e supervisionar os investidores na implementação do plano de zoneamento de construção do Parque Industrial de Hung Phu aprovado pelas autoridades competentes, concluindo os procedimentos de construção de acordo com as disposições da lei sobre construção; garantir que a localização e a escala da área do projeto sejam consistentes com a política de investimento do projeto aprovada pelas autoridades competentes; a estrutura de uso do solo do projeto e a distância de segurança ambiental estejam em conformidade com os regulamentos técnicos nacionais sobre planejamento de construção e outros regulamentos relevantes;

Atrair projetos de investimento em parques industriais de acordo com a orientação de foco no desenvolvimento dos setores de produção industrial da região do Delta do Rio Vermelho, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 3 da Resolução nº 81/2023/QH15 de 9 de janeiro de 2023 da Assembleia Nacional sobre o plano diretor nacional para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, e a direção do desenvolvimento de parques industriais conforme prescrito no Ponto b, Seção 3, Parte V, Artigo 1 da Decisão nº 368/QD-TTg de 4 de maio de 2024 do Primeiro Ministro que aprova o Planejamento da região do Delta do Rio Vermelho para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050 e o plano para o desenvolvimento do sistema de parques industriais conforme prescrito no Apêndice II da Decisão nº 1735/QD-TTg de 29 de dezembro de 2023 do Primeiro Ministro que aprova o Planejamento da Tailândia Província de Binh para o período de 2021 - 2030 - 2030, visão para 2050.

Exigir que os investidores: (i) durante a implementação do projeto, se houver uma construção em profundidade abaixo de -100 m ou se forem descobertos minerais com valor superior aos minerais usados ​​como materiais de construção comuns, eles devem reportar à agência estatal competente de acordo com as disposições da lei sobre minerais; (ii) coordenar a compensação, o apoio, o reassentamento e o investimento na construção de moradias para trabalhadores, obras de serviços e serviços públicos para trabalhadores que trabalham no parque industrial.

Verificar e determinar se o investidor atende às condições para arrendamento de terras pelo Estado e altera a finalidade do uso da terra no momento do arrendamento de terras; monitorar de perto o progresso da implementação do projeto, o uso do capital próprio comprometido para implementar o projeto; a satisfação do investidor de todas as condições prescritas pela lei sobre negócios imobiliários ao conduzir atividades comerciais de infraestrutura de parques industriais e a implementação dos compromissos do investidor para garantir condições para investimento em infraestrutura de parques industriais, conforme prescrito pelo Decreto nº 35/2022/ND-CP.

Os investidores só podem implementar o projeto após atender a todas as condições.

A Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (investidor) é responsável perante a lei pela legalidade, precisão e honestidade do conteúdo do dossiê do projeto e dos documentos enviados às agências estaduais competentes; cumpre as disposições da lei na implementação do projeto de acordo com esta Decisão; arca com todos os riscos e custos e assume total responsabilidade de acordo com as disposições do Artigo 47 e Artigo 48 da Lei de Investimentos em caso de violação das disposições da lei sobre investimentos e das disposições da lei sobre terras; aceita as opiniões dos Ministérios, filiais e do Comitê Popular da província de Thai Binh.

Utilizar a contribuição de capital do proprietário conforme comprometida para implementar o projeto e cumprir as disposições da lei sobre terras e outras disposições legais relevantes; atender integralmente às condições prescritas pela lei sobre negócios imobiliários ao conduzir atividades comerciais de infraestrutura de parques industriais; somente ser autorizado a implementar o projeto após atender integralmente às condições prescritas por lei, incluindo ser autorizado pela autoridade competente a converter a finalidade de uso de terras para cultivo de arroz e ser responsável por pagar uma quantia em dinheiro para proteger e desenvolver terras para cultivo de arroz de acordo com as disposições da lei sobre terras.

Cumprir as disposições do Artigo 57 da Lei de Cultivo e do Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP; realizar procedimentos de proteção ambiental de acordo com as disposições da lei de proteção ambiental e documentos orientadores relevantes; depositar ou ter uma garantia bancária sobre a obrigação de depósito para garantir a implementação do projeto de acordo com as disposições da lei de investimento...

Fonte: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html