Para garantir que a nova política imobiliária seja implementada rapidamente.

No dia 15 de outubro, em Hanói, a Associação Vietnamita de Imobiliárias, em colaboração com o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente e o Ministério da Construção, organizou uma conferência de diálogo entre órgãos legislativos, especialistas, empresas e a imprensa sobre a compreensão e aplicação da Lei de Terras, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários e suas diretrizes de implementação nas operações práticas de negócios imobiliários.

A conferência ocorreu em Hanói (Foto: PV)

Em conformidade com a Diretiva nº 79/CD-TTg do Primeiro-Ministro , de 13 de agosto de 2024, sobre a implementação efetiva da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários; e com base nas opiniões de líderes de ministérios e setores relevantes; e após levantamento das operações e necessidades reais da comunidade empresarial imobiliária, a Associação Imobiliária do Vietnã planeja implementar um projeto de comunicação para disseminar e aplicar efetivamente as políticas e leis sobre terras, habitação e negócios imobiliários.

O projeto compreende uma série de atividades organizadas pela Associação Imobiliária do Vietnã em coordenação com o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Ministério da Construção, seguindo a diretriz do Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha na Carta Oficial nº 7058/VPCP-NN.

Dr. Nguyen Van Khoi, Presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, ex-Vice-Presidente do Comitê Popular de Hanói (Foto: PV)

O primeiro evento da série é uma Conferência de Diálogo entre órgãos legislativos, especialistas, empresas e imprensa sobre a compreensão e aplicação da Lei de Terras de 2024, da Lei de Habitação de 2023, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e suas diretrizes de implementação às operações práticas de negócios imobiliários.

O objetivo do projeto de comunicação, incluindo a Conferência de Diálogo, é disseminar informações sobre os novos pontos e questões importantes que cidadãos e empresas precisam atentar nas três novas leis e suas diretrizes de implementação, a fim de compreendê-las correta e plenamente, e aplicá-las e implementá-las de forma sincronizada e eficaz. Além disso, a Conferência proporciona um espaço para ouvir as opiniões e sugestões das empresas, abordando preocupações ou dificuldades que surgiram ou possam surgir na aplicação prática do novo marco legal sobre terrenos, habitação e negócios imobiliários para cidadãos e empresas. Ao mesmo tempo, esclarece os impactos das novas leis sobre as operações e o ambiente de investimento de empresas imobiliárias, incluindo oportunidades e riscos, e fornece recomendações adequadas para as empresas. Visa apresentar recomendações e soluções propostas para aprimorar ainda mais as políticas e leis sobre terrenos, habitação e negócios imobiliários, com o objetivo de criar um ambiente de negócios favorável para as empresas.

Sr. Nguyen Dac Nhan, Diretor Adjunto do Departamento de Terras, Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente (Foto: PV)

A conferência foi dividida em duas sessões. A sessão da manhã teve como foco: a aplicação efetiva da Lei de Terras de 2024 e suas diretrizes de implementação às operações práticas de empresas imobiliárias. Assim, a conferência ouviu apresentações de representantes do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente, da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional e de especialistas sobre: ​​os principais novos pontos da Lei de Terras de 2024 e suas diretrizes de implementação; a compreensão e a implementação efetiva da Lei de Terras de 2024 e as oportunidades para empresas imobiliárias; pontos a serem observados no processo de orientação, aplicação e implementação da Lei de Terras de 2024 por municípios e empresas imobiliárias, especialmente em relação a questões com múltiplas interpretações. Além disso, a conferência se concentrou em esclarecer questões relevantes relacionadas a: planejamento e projetos de terras; leilões e licitações de projetos; métodos de avaliação de terras e tabelas de preços de terrenos; determinação de preços específicos de terrenos em casos em que a terra foi alocada ou arrendada antes da Lei de Terras de 2024; disposições transitórias; impactos sobre empresas imobiliárias e preços de imóveis ao aplicar o novo método de cálculo de preços de terrenos... e outras questões que precisam ser especificadas com mais precisão e abrangência em regulamentos detalhados e diretrizes de implementação.

Sr. Vuong Duy Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, Ministério da Construção (Foto: PV)

A sessão da tarde teve como tema: Implementação da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Negócios Imobiliários de 2023: Oportunidades, Desafios e Pontos Importantes para Municípios e Empresas Imobiliárias. Durante esta sessão, a conferência ouviu apresentações de representantes do Ministério da Construção sobre: ​​Novos aspectos que impactam as empresas imobiliárias no âmbito da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, da Lei de Habitação e seus regulamentos detalhados; e apresentações de especialistas sobre: ​​Pontos a serem observados no processo de orientação, aplicação e fiscalização da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários por autoridades locais e empresas imobiliárias.

Simultaneamente, durante a discussão, representantes da agência responsável pela redação e especialistas se concentrarão na troca de informações, esclarecimentos e respostas a dúvidas de empresas relacionadas a: mobilização de capital para empreendimentos imobiliários e projetos de construção em andamento; transferência de contratos imobiliários; garantia das obrigações financeiras de investidores em empreendimentos imobiliários em construção nos casos em que os compradores não solicitam garantia; base jurídica para investir e operar com produtos de condotel e officetel; habitação social, reforma de prédios antigos, normas e regulamentos de habitação; e outras questões importantes que precisam ser especificadas de forma correta e completa em regulamentos detalhados e diretrizes de implementação para melhorar a eficácia da implementação na prática e facilitar as atividades de investimento e negócios das empresas.

Palestrantes trocam opiniões no evento (Foto: HNV)

Após a Conferência de Diálogo, a Associação Imobiliária do Vietnã apresentará ao Primeiro-Ministro um relatório com recomendações e propostas para aprimorar ainda mais a implementação das leis, colocando em prática, de forma efetiva, as novas políticas e leis sobre terras, habitação e negócios imobiliários, promovendo o desenvolvimento saudável e sustentável do mercado e protegendo os direitos e interesses legítimos dos cidadãos e das empresas.

Fonte: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html